Как долго продавалась квартира,дом!

[astoria]

а в трёх церквях-то зачем??!

А зачем ключи варят и другие обряды делают? Тоже кто-то подсказал "на продажу".

[shevedra]

shevedraзавтра будет лучШе чем вчера..... комары и мошки чичас как начнутся...а нынча зима то(-45-47) дерипаска под окном алюминьку строит..эх..хочу к нему ..на родину...в Кк)))

мы как раз живем в городе, где уже есть алюминька!..у нас тут дети с астмой - каждый второй!, с алергиями, черные молочные зубы вылезают...всё время говорю "Слава Богу мои детки здоровы!"....вот только надолго ли??!! генетику мы им здоровую дали, а потом вырастут в Братске - и что от этого здоровья останется?...

[АксиньяБогучанская]

Подписали договор ,покупатели берут

!	Сообщение из: модератор
	!!! материтесь дома, пожалуйста, здесь это не всем приятно читать

'заплатили нам 10процентов. И тишина...ждут когда банк даст ответ ,а нам пришел чел и предложил на 200больше и налом! И шо делать? ! Может кто сталкивался с подобным случаем?

[Oleg832]

Я бы выдохнул, расслабился и ждал решения банка, предварительный договор уже подписан.

[LuckyMen]

Я так понимаю, Вы подписали предварительный договор купли-продажи...если в нем есть условие о задатке, то если Вы откажетесь от сделки Вам прийдется выплатить покупателю двойной размер задатка (эти условия предусмотрены Гражданским кодексом)... А если задатка не было,то все зависит только от Вашей порядочности.... как вариант, можно позвонить покупателям и объяснить им ситуацию...если вас не связывают денежные обязательства, думаю они войдут в Ваше положение... Удачи!

[АксиньяБогучанская]

Спасибо, вот моя порядочность чет меня пинает под дыхло,.,каждая конечно копейка на счету,(ежели учесть шо так сильно хочу в Кк и выставила по дешевле. То да ! А ежели учесть шо трое деток и не лишние 200то нет..(блин кто то во мне сидит и ведет со мной такой базарвокзал.)а закладной покупатели не давали и в договоре не пропитано. Еще раз спасибо за здравые советы родныедорогие форумчане!

[Tanni]

Продавайтесь, даже не думайте! Это я вам как риелтор со стажем говорю! Ипотеку на дом дадут не дадут это еще бооольшой вопрос.Я вот тоже своих, такая порядочная вся, прождала и в Братске осталась.А цены на недвигу падать стали, покупатели воооще все пропали.Так что если готовы сейчас купить да еще дорже-продавайте!!!А людям аванс вернете-найдут новый дом.

[Sega86]

Аксинья я, никогда не слушайте внутренний голос, он снаружи никогда не был . Делайте как лучше будет для семьи

[Елена2013]

заплатили нам 10процентов.

Так эти деньги как прошли? Авансом или задатком?

[АксиньяБогучанская]

Елена2013условие банка.я понимаю...10% от общей суммы они должны внести налом остальное Ипотека"

Добавлено спустя 27 секунд:
Елена2013условие банка.я понимаю...10% от общей суммы они должны внести налом остальное Ипотека"

[fenixsekret]

Так это уже считай сделка?

[LuckyMen]

Так понимаю, все таки задатка не было...уже хорошо.. Так как обычно, чтобы стороны были уверенны друг в друге, а именно в том, что другая сторона не откажется от сделки в предварительный договор включается условие о Задатке...вот тогда у вас уже возникает ответственность в случае отказа от сделки...
А так предварительный договор купли-продажи по своей сути является договором о намерении Сторон в будущем совершить сделку (заключить договор(Основной) купли-продажи)на условиях изложенных в предварительном договоре... а именно подписать основной договор в определенный срок, также определяется цена сделки, порядок оплаты и т.д.

Затруднительно давать советы, не видя условия договора, но попробую предположить, т.к. на практике условия практически стандартные.. На сколько понимаю, в Вашем предварительном договоре порядок оплаты следующий: 10% от суммы договора передается наличными в момент подписания основоного договора купли-продажи, остальная оплата в течение __ дней с момента госрегистрации основного договора...то есть получается, что деньги Вы еще не получили и расписку об этом не писали...То есть, если Вы откажетесь от сделки, то платить покупателю штрафных санкций не будете...Есть одно, НО...теоретически покупатель может обратиться в суд о понуждении Вас заключить с ним Основной договор, так как на руках у него имеется подписанный с вашей стороны предварительный договор..Но тут завист все от покупателя..нужны ли ему такие тяжбы...Попробуйте найти общи язык и разойтись полюбовно...А так в общем покупатель сам "лоханулся" когда не включил в предварительный договор условие о задатке, надо было подстаховаться... 200 тысяч точно лишними не будут...

П.с. Если, что не так...извините...всех условий не знаю, так что это мои предположения...решать Вам...

[Елена2013]

Аааа, т.е. они вам еще ни копейки не заплатили? Все только после одобрения ипотеки? Это намного проще, ни они вам, ни вы им ничего не должны. А вот мы встряли на свои 50 штук. Тоже были сначала одни покупатели, от них задаток 50000 (но они еще свою квартиру не продали, нашли на нее покупателя по военной ипотеке, и недостающую сумму сами в ипотеку заявку подали), потом появились другие, дали на 150000 больше, у них - опека, но квартира уже продана, вся сумма наличными. Мы тоже долго шли на сделку со своей совестью, но наличие троих детей все перевесило! А т.к. с первыми уже был заключен предварительный договор, то нам теперь надо возмещать им задаток в двойном размере. Риелтор хоть и пытается нас убедить, чтобы мы этого не делали, но 381 статью никто не отменял, да и нам так спокойней, из-за 50000 проблем не хочется себе создавать. В итоге пока в плюсе 100000 и время. Сегодня отнесли документы в опеку, покупатели договорились, через неделю ждем ответа и при благополучном исходе - оформление в юстиции.
Так что, пожелайте удачи!!! И вам тоже удачи в завершении сделки!!!

[АксиньяБогучанская]

fenixsekretконечно..договор подписали..и тишина вторую неделю..(надо было этому челу появится) но- договор дороже денег!

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
LuckyMenваши советы мне помогают немного определится в данной ситуации1 Елена2013благополучной продажи ттт,спасибо громадное за понимание...

Добавлено спустя 8 минут 41 секунду:
если по честному..я жалею своих пот.покупателей(до нас у них сорвалась сделка а задаток 90т им не вернули)...сентиментально с моей стороны...но я еще чуть подожду..

[fenixsekret]

Аксинья я Аксюш, всё возвращается. Доброе - в одном, плохое - в семь раз. Потому, поступай по совести, и мучаться не будешь. Или так ещё, делай так, чтобы мучаться меньше.