Страница 76 из 91
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 авг 2011, 15:57
Редактор форума
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
► Показать
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.
Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще
СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 16 фев 2017, 11:03
Catcher
Всем привет!
Маринесска85 ► Показать
romanfw писал(а):Форумчане, ищу квартиру около 100-120 м (не пентхаус 300м) с террасой. Может кто знает, в каких жк есть?
В ЖК Андерсен СК СЕмья есть кв с террасами, но там 2-х уровневые: 4 к- 93 кв, 3-к- 64 кв. Только про наличие ничего не скажу.
Там есть еще маленькие 64,77, тоже 2-х двхуровневые и с терасой. Только далеко уж очень...
Добавлено спустя 13 минут 1 секунду:
Olga.Suprunova ► Показать
Добрый вечер!
Хотелось бы услышать ваши отзывы и мнения о ЖК "Времена года-2" от СК ГИК. За ранее спасибо!)
Комфорт+ как они называют, планировки хорошие, 1к от 36 до 45 кв.м., 2-х комнатные есть даже 68 кв.м. Застройщик надежный, мы его с удовольствием продаем. Обещают сдать во 2-м полугодии 2017 года. Цена приблизительно 38 тыс за 1 кв.м
Застройщики Краснодара
Добавлено: 16 фев 2017, 11:57
ДмитрийНК
Nat1061 писал(а):Да, я купила в "Симфонии" у застройщика "Девелопмент Юг"
В каком литере купили?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 16 фев 2017, 12:03
Nat1061
ДмитрийНК в 9.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 16 фев 2017, 12:34
Svetlana.R
Catcher писал(а):Только далеко уж очень...
А что "Вр.года-2" ближе?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 фев 2017, 20:03
Catcher
Svetlana.R ► Показать
Catcher писал(а):Только далеко уж очень...
А что "Вр.года-2" ближе?
Ну это смотря откуда смотреть
)))
Добавлено спустя 9 минут 21 секунду:
Nat1061 писал(а):ДмитрийНК в 9.
Обожаю Симфонию!
В ближайшее время рядом с 9 литером сдается 6-й (3 квартал 17 года), это будет 24 этажа с комерцией на первом. Рядом 11 литер он из 2-х 10-ти этажных домов ( 2 полугодие 17 года) ...ну и всё! Жилой комплекс закончен
Напротив через Российскую еще у нас строиться последний дом ЖК Достоевский. Ну там еще долго, он сдается во 2-м полугодии 18 года. Зато квартиры есть
Застройщики Краснодара
Добавлено: 18 фев 2017, 11:23
Svetlana.R
Catcher писал(а):Ну это смотря откуда смотреть
От Ростовки?
Назовите какие, на ваш взгляд, есть достоинства у ВГ2? А соседство с долгостроем жк Радуга неужели Вас радует? Я понимаю, что Вам там не жить... но и мне не очень хочется
Застройщики Краснодара
Добавлено: 19 фев 2017, 14:58
Catcher
Svetlana.R ► Показать
Catcher писал(а):Ну это смотря откуда смотреть
От Ростовки?
Назовите какие, на ваш взгляд, есть достоинства у ВГ2? А соседство с долгостроем жк Радуга неужели Вас радует? Я понимаю, что Вам там не жить... но и мне не очень хочется
Ну наверно достоинства есть, только у меня нет желания их выискивать
Я не рекламирую какие-то ЖК, ну кроме своих конечно Девелопмент Юг
У меня задача другая - рассказать клиенту все достоинства и недостатки, а если уж кто-то захотел купить в каком-то конкретном ЖК то его уже не остановишь
Что касается моего мнения, то мне тот район вообще не нравиться... Кстати подскажите на сколько уже Радугу задерживают?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 19 фев 2017, 16:04
Svetlana.R
Catcher писал(а):Кстати подскажите на сколько уже Радугу задерживают?
Строить начали с января 2015г, в декабре 2015 строить прекратили, 1 литер обещали сдать в ноябре 2016, далее предполагаемый срок ввода в эксплуатацию перенесли на 29 декабря 2017 года. Сейчас застройщик обещает что строительство начнётся в марте месяце этого года.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 21 фев 2017, 10:55
Catcher
Svetlana.R ► Показать
Catcher писал(а):Кстати подскажите на сколько уже Радугу задерживают?
Строить начали с января 2015г, в декабре 2015 строить прекратили, 1 литер обещали сдать в ноябре 2016, далее предполагаемый срок ввода в эксплуатацию перенесли на 29 декабря 2017 года. Сейчас застройщик обещает что строительство начнётся в марте месяце этого года.
Мда... Ну будем надеяться на лучшее..
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 фев 2017, 06:41
Денис Викторович Атырау
Всем привет.
Хотел узнать о компании Застройщик МГК groop. Эта Компани предлагает квартиры в новом доме но этот дом должен закончить строительство в конце 17-го года. А деньги естественно отдай за покупку квартиры сейчас и нет гарантий что этот дом действительно достроится в 17 году. Строится дом по 215 закону
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 фев 2017, 06:56
Любовь Ивановна
Денис Викторович Атырау писал(а):Строится дом по 215 закону
215 ФЗ - это лотерея. Может быть всё что угодно. Скорее всего квартира будет дороже... и не в заявленный срок...
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 фев 2017, 10:01
Олег Борисович
Любовь Ивановна ► Показать
Денис Викторович Атырау писал(а):Строится дом по 215 закону
215 ФЗ - это лотерея. Может быть всё что угодно. Скорее всего квартира будет дороже... и не в заявленный срок...
Строительный кооператив можно всерьез рассматривать,если владеешь ситуацией о пайщиках и можешь присутствовать лично и участвовать в процессе. Ищите сначала инфу,не торомитесь отдавать свои кровные,особенно,если ждете быстрого переезда,а не вкладываете свободные средства для их сохранения в недвижимости.Успех окончания строительства полностью зависит от платежеспособности пайщиков и готовности их постоянно подпитывать строительство с учетом инфляции и роста цен .
Извините за общие фразы.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 фев 2017, 11:59
Любовь Ивановна
Олег Борисович Я буду покупать только со свидетельством.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 фев 2017, 12:06
lyu
Свидетельства отменили...
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 фев 2017, 12:21
Любовь Ивановна
lyu писал(а):Свидетельства отменили...
Разберёмся, спасибо.