Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Fess Gray, а вы тему до конца дочитали? Там застройщик всё быстро исправил, люди живут нормально. Неприятная конечно ситуация, но в сто раз хуже, когда с домом проблема, а застройщик "я не я и хата не моя", типа не при делах - а такое сплошь и рядом. Тут хотя бы отремонтировали, и это уже хорошо.

Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:

Mr_Maykop писал(а): Ну если отсутствие нормальных дорог, садиков, школ, и прочей инфраструктуры не смущает

Согласен, что не рай. Но там где всё идеально с инфраструктурой и цены совсем другие, к сожалению(
А сам райончик развивается прям на глазах. В 10 минутах от "Альп" новая школа, хотя там с загрузкой конечно туговато. И местных застройщиков обязали построить школу и детсады. Как грится, "Москва не сразу строилась". Не может быть такого чтоб хороший район за год вырос на пустом месте.

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунд:
Mr_Maykop, бедные люди((

Уважаемые боты из *Компании-спам*! Закругляйтесь уже
Вообще, странные люди - на ботов денег хватает, на нормальную рекламу жабятся)
Эффект получается ровно обратный - за свои же бабки себя же антипиарят с помощью студентов мясомолочного техникума

Всегда было интересно узнать разницу жилья комфорт- бизнес - эконом ( а повидал жилья в Краснодаре много разного и в разных районах) а так и не понял нечего.
В бизнес классе по набережной с очень кривыми стенами, плохой звукоизоляцией маленькой и тесной придомовой , плохо сделанной электрикой но с красиво отделанным фасадом.
Или комфорт классом в 18 этажей узким коридором как в общаге на 11 квартир и 2-мя лифтами на все это. Дом построен между старыми домами и из за этого ставить машины жильцам приходиться вдоль дороги.

П.С.Г., законодательно нет разделения на классы, поэтому и называют как хотят.
Ну а по хорошему, примерно так:
https://realty.ria.ru/20170821/408862398.html

iMur писал(а): а вы тему до конца дочитали?

я же без претензий ... мне все равно, по большому счету. Я на секунду представил свои ощущения, если бы мне такое показали удаленно. Я в такой ситуации сейчас. Только у меня дом (тьфу-тьфу-тьфу) по плану строится. Завтра ключи выдают

Согласитесь, что страшно такое читать было бы, находясь в Иркутске? Вот я свои эмоции выразил.

А по сути я с вами согласен. Застройщики как и государства отличаются не наличием проблем и ЧП, а реакцией на эти ЧП. Как решается проблема. Замалчивается как в России или активно устраняется как в развитых странах. Тут вопросов нет, застройщик молодец. Объект не бросил! Сделал все что мог.

Отправлено спустя 6 минут 25 секунд:

П.С.Г. писал(а): Или комфорт классом в 18 этажей узким коридором как в общаге на 11 квартир и 2-мя лифтами на все это.

а если у нас будет 2 лифта + один грузовой, то хватит? Я никогда не жил в таких больших домах. Дома живу в "9-тиэтажке" на 5 этаже :-) удовольствием хожу пешком.
И бизнес класс в другом доме подразумевает, что у меня будет на ТВ выведена онлайн камера с детской площадки, умный шлагбаум, который машины пропускает, закрытая территория, консьерж, и в каждом подъезде комната для колясок и велосипедов. Панорамные окна и балкон 9,5 м2 тоже панорамный. Но я за что купил ... как говорится. Не знаю будет ли все это, когда дом достроится, но мне и все равно.
Я в Краснодар еду не дома сидеть, а гулять по чаще, путешествовать краю и миру. Что в Сибири невозможно или неоправданно дорого или просто холодно и скучно.

Домовой, я что-то не понял, вы это обо мне или о ком-то другом?) мне вам документы показать, чтоб подтвердить что я настоящий человек или что?) ну и времечко... стоит сказать о чём думаешь и тебя сразу в боты записывают. уже страшно вообще на любом форуме что-то писать... неплохой отзыв - ты работаешь на компанию, плохой отзыв - ты из компании-конкурента. капец)

Fess Gray писал(а): Согласитесь, что страшно такое читать было бы, находясь в Иркутске?

Согласен( Вообще сейчас в Краснодаре застройщиков пруд пруди, а более-менее нормальных единицы. Сложно что-то подобрать. Лучше б их как-то фильтровали - пусть бы застройщиков было меньше, но реально нормальных.

iMur писал(а): неплохой отзыв - ты работаешь на компанию, плохой отзыв - ты из компании-конкурента. капец)

вот так у меня в группе в контакте :-))) я говорю, что дайте достроить, срок исковой давности три года. Акт есть, там укажите все недостатки, которые вам обещают исправить и пр. Говорю, что претензии и иски и проверки лишь затормозят стройку. А меня в работники АСК записывают :-) Говорят, что это вы всех успокаиваете, да шутите ... вот вы засланный казачок.

iMur писал(а): Домовой, я что-то не понял, вы это обо мне или о ком-то другом?) мне вам документы показать, чтоб подтвердить что я настоящий человек или что?) ну и времечко... стоит сказать о чём думаешь и тебя сразу в боты записывают. уже страшно вообще на любом форуме что-то писать... неплохой отзыв - ты работаешь на компанию, плохой отзыв - ты из компании-конкурента. капец)

А ничего, что "Антон из Кемерово" и "Алексей из Краснодара", топящие за одну и ту же *контору-спам*, с одной московской подсети пишут
Ну и у обоих общий паттерн поведения - там-сям что-то ляпнуть для создания видимости не-бота, а потом - к делу
P.S. и я не имею в виду, что вы ненастоящий - настоящий, точнее, настоящая, судя по построению фраз

Домовой, у вас богатая фантазия - без обид)) Разгадка в том, что я пользуюсь впн, поскольку ценю свою приватность и немного с опаской отношусь к общению в интернете - надеюсь, это не запрещено законом?)
И мои опасения имеют основания. Взять ваше правло хотя бы "0.5. Администрация Форума сохраняет конфиденциальную информацию участника (адрес IP, e-mail) в тайне, однако это может не относиться к участникам, грубо нарушающим Правила". Не очень хочу чтоб мой айпишник стал достоянием общественности при любом раскладе) Сорри если ввел вас в заблуждение.

Fess Gray, а что у вас за группа если не секрет?

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Домовой, и кстати я не топлю ни за какую контору. где вы это увидели? писал чисто своё мнение, плюсы и минусы со СВОЕЙ точки зрения.

iMur писал(а): Разгадка в том, что я пользуюсь впн, поскольку ценю свою приватность и немного с опаской отношусь к общению в интернете - надеюсь, это не запрещено законом?)

Ну конеечно, какое совпадение - один спросил про застройщика, другой ответил - и оба с одного и того же VPN. Это случайно, я практически уверен

Домовой, чтот мне поднадоело оправдываться, но под "одним и тем же впн" может быть куча людей, не я один так поступаю. думаю что на форуме ещё найдется десяток людей с подобной фишкой. Ваше дело как меня воспринимать. Не так уж мне принциипиален этот *компания-спам*) Но с такого рода обвинениями можно нормальных людей с форума распугать.

iMur писал(а): думаю что на форуме ещё найдется десяток людей с подобной фишкой

Ага, нашлось ещё двое Тоже про недвижку пытались втирать.. Уже забанил
Вы пишите-пишите, авось ещё найду "спящих")

iMur писал(а): Но с такого рода обвинениями можно нормальных людей с форума распугать.

Да как раз наоборот, с такими как вы форум превратится в унылое г**, где реклама на рекламе, это-то и отпугивает нормальных))

Ну поговорим о вышесказанных компаниях вернее одной.
Местоположение - фигня скажем прямо, Инфраструктуры нет и не будет в ближайшее время, все в городе а это пригород и не самый легкодоступный.( Без машины если) Узенькая дорога двухполосная и с каждым годом ухудшаться будет ситуация, причем в геометрической прогрессии. Поля начиная от улицы 1 мая и до самого выезда на трассу Восточный обход застраиваются очень активно. Сравнивая даже с тем что было 2 года назад и сейчас. В том районе только мне хорошо, работать утром туда а навстречу весь поток а вечером назад и навстречу "жопа".
Качество строительства нормальное, отделка никакая очень кривые стены , джамшуды лопатами накидывали ну и как всегда проблемные окна, откосы, стяжка И.Т.Д. короче одни плюсы для меня . Чтобы было хорошо все надо переделывать, а это работа.
В квартирах сданых литеров холодно, с окон сифонит, батареи слабо греют. Хотя это понятно много не проданных квартир , а платить кто будет. В ЖК Австрия также уже в сданых домах и таунах есть не проданное жилье.
Жилье заявлено как комфорт в ответ хочется сказать - да ладно правда что-ли?
Плюсы в цене , я сказал бы что для того района цена могла бы быть немного пониже!

iMur писал(а): и кстати я не топлю ни за какую контору. где вы это увидели?

iMur писал(а): Там застройщик всё быстро исправил, люди живут нормально.

iMur писал(а): Тут хотя бы отремонтировали, и это уже хорошо.

iMur писал(а): А сам райончик развивается прям на глазах.

iMur писал(а): И местных застройщиков обязали построить школу и детсады.

Ч.И.Т.Д

Поля начиная от улицы 1 мая и до самого выезда на трассу Восточный обход застраиваются
-
И все будут переться на ул российскую.и тогда наконец то Краснодар войдёт в книгу рекордов Гиннесса как самый пробочный...Ваше непонятно что курят Кондратьев и другие..