Приключения мамы в кубе на Кубани.

[melunis]

Здравствуйте. Я - Людмила, мама в кубе

Мама в кубе.jpg

Фото в спойлере

► Показать

Мои дети
Роман

Дарья

Кирилл

и кот Рыжий

О форуме я узнала 8 мая этого года от Sunny_Mommy, в момент , когда на свою квартиру уже были найдены покупатели, а также квартира большей площади для покупки в Пермском крае, так как решили уехать из самой Перми. И начались бессонные ночи ... продолжение:

► Показать

Решение переехать в КК было принято. Спасибо форуму за большой объем полезной информации! За короткое время прочитаны истории о переезде, изучены карты, просмотрены фотографии... Плюсы свели минусы почти в ноль. Света, и тебе большое спасибо , видимо не зря нас свела судьба в 2008 г. в "Зернышках" (курсы для беременных) Сын у Светы - Леша немного младше моей Даши.
Желание уехать из Перми на меня накатывало ежегодно. Ага, по весне )) То в Питер, то в деревню )) Но была то беременная, то кормящая))
Квартиру в свое время выбирали так, чтобы была подальше от центра города. Но каменные джунгли стремительно наступают - вокруг все больше новостроек, все меньше деревьев. Река Кама у нас в 5 минутах ходьбы ( кстати , в нашем микрорайоне снимали фильм "Географ глобус пропил", мои детки даже в массовке участвовали и денег заработали, но кадры , снятые на площадке в детсаду, в фильм не вошли ) В Каме не купаемся, на берег с детьми выходить страшно - все в битом стекле и прочих прелестях. Город свой ругать не буду. Город-как город, со своими особенностями, традициями, и тараканами Переехала в Пермь я в 1997 г. из Пермского края, городок меньше Абинска ( о, забыла написать, что в результате изучения многочисленных тем про Краснодар и станицы, выбор пал на Абинск-посмотрим, насколько виртуальный выбор совпадет с реальным). Поэтому о жизни райцентра я знаю.
За два последних месяца постепенно решались все вопросы - продажа покупателями своей недвижимости, ожидание выдачи мне сертификата на региональный маткапитал, потом ожидание его перечисления. Составлен план действий по переезду , который постепенно выполняется
Переживала, как родители отреагируют на новость. Сначала спокойно, потом слезы, сейчас обсуждают вопросы с переездом и готовятся в гости ( проезд у них бесплатный раз в год )
И вот уже почти финиш. Скоро сделка , часть вещей упакована, часть будет продана. Осталось определиться с датой отъезда и купить билет в одну сторону

[melunis]

fenixsekret, ну да, не всем девочки спокойные выдаются Некоторым белки-летяги, которые не просто скачут, а еще и летают

[fenixsekret]

[melunis]

Картинку про межевание нашла)

[stroitel77]

melunis Людмила. а что держит в Пермском крае и не пускает в КК?

[Lisa1983]

что собственник смежного участка, например, неизвестно где живет

вот это вообще не проблема дается публикация в газете, выжидается установленный законодательством временной интервал, по истечении которого граница считается согласованной.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Люда, только сейчас прочитала твой пост про межевание, я в печали((

Юль, в чём печаль заключается?

[melunis]

Lisa1983 ► Показать

что собственник смежного участка, например, неизвестно где живет

вот это вообще не проблема дается публикация в газете, выжидается установленный законодательством временной интервал, по истечении которого граница считается согласованной.

я ведь не говорю, что невозможно) , а тормозится ( затянется на какое-то время) по сравнению с тем, как сейчас.

[Lisa1983]

по сравнению с тем, как сейчас

а как сейчас?
и три года назад при отсутствие информации о смежном землепользователе давалась публикация

[melunis]

Lisa1983, я не процедуру межевания, а про процедуру продажи)

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:

stroitel77 ► Показать

melunis Людмила. а что держит в Пермском крае и не пускает в КК?

Да ничего не держит Не хотелось посредине учебного года срываться.

Добавлено спустя 51 минуту 42 секунды:
Сегодня в тему попалась статья, вот и я так живу Самомама - так мне больше нравится. Только у меня не полный рабочий день, а "офис на дому".

Когда вы и за капитана, и за штурмана
7 принципов успешной матери-одиночки

Елена Шерман

Клише «мать-одиночка» режет слух, оставляет неприятный осадок и звучит как приговор. Ведь если женщина воспитывает детей без мужа — совсем не значит, что она одинока. Этот расхожий стереотип развенчивает красивая, счастливая и успешная женщина, мама троих детей и постоянная читательница «Мела» — Елена Шерман.

► Показать

Обычная семья как экипаж корабля, в котором капитан — папа, штурман — мама (впрочем, бывает и наоборот), команда — дети, бабушки и дедушки. При слаженном выполнении функций каждого члена экипажа корабль более-менее удачно плывет туда, куда нужно. В моем экипаже я осталась и за капитана, и за штурмана.

Одинокая, работающая полный рабочий день мама троих детей. Бабушек и дедушек у нас нет, мне приходится каждый день решать массу вопросов и задач, сталкиваться с пренебрежительным и снисходительным отношением людей, преимущественно мам — обладательниц полных семей. За шесть лет «плавания» мне удалось выработать принципы, помогающие мне успевать все, жить полноценной жизнью и чувствовать себя счастливой.

Первый принцип — четкий план и список дел

В воскресенье я составляю меню на неделю и список продуктов. А еще пишу список всего, что необходимо сделать. Спискам подлежит все: что оплатить, куда сходить, что и кому подарить на Новый год, что почитать и что посмотреть. И отдельный список хотелок и того, о чем мечтаю. Огромное удовольствие мне доставляет ставить галочки напротив сделанного. Важно внести в список то, что вы планируете сделать лично для себя: сходить на маникюр, посидеть с подругой в кафе, огуречную маску на глаза. И не отступать от выполнения намеченного! Это такой же важный пункт в списке дел, как школьное родительское собрание и покупка пластилина для лепки.

Второй принцип — забота о собственном настроении

Моим детям нужна радостная и счастливая мама, поэтому я должна заботиться о своем настроении, состоянии и вовремя отдыхать. По аналогии с правилами в самолете при возникновении чрезвычайной ситуации:

Кислородную маску надо сначала надеть на себя и только потом — на ребенка

И это логично. Ведь если с вами что-то случится, то ребенку вы уже ничем не поможете. Если я чувствую, что силы на исходе, беру тайм-аут. Любым способом, но я должна обеспечить себе восстановление: во время напряженного рабочего дня — чай с шоколадкой и болтовня о «девочковом», в выходной, когда детей забирает папа, — пижама, любимый фильм, прогулка, набег на магазины.

Третий принцип — делегировать полномочия и не стесняться принимать помощь

Да, я прошу сына донести сумки из магазина и вкрутить лампочки. Дочки протирают пыль, поливают цветы и убирают в своей комнате. Соседу за радость мне, слабой женщине, накачать велосипед. Очень важно, оставшись одной, не превратиться в ту самую, которая и в избу, и коня.

Четвертый принцип — не рефлексировать!

Неизбежное чувство у одиноких работающих мам — чувство вины. Им всегда кажется, что они уделяют детям мало времени. От него надо избавляться любым способом. Главное — не заменять свое внимание общением в духе: «уроки сделал? на тренировку сходил? суп съел?». Конечно, я прихожу вечером уставшая и понимаю, что надо еще приготовить ужин и переделать массу дел. Но я очень стараюсь компенсировать малое количество общения его качеством, поэтому внимательно выслушиваю своих детей.

Я стараюсь использовать любую возможность для полноценного общения с детьми. Звоню и прошу меня встретить после работы, если дочки свободны, на выходных мы обязательно гуляем и разговариваем обо всем на свете. Например, одна дочь сейчас выполняет задания по книге «Путь художника» и недавно рассказывала, что одним из заданий было написать о том, как можно выразить свой гнев и что гнев — совсем не плохое чувство, а в чем-то даже полезное. Мы гуляли и рассуждали на эту тему. Вечером во время ужина — тоже наше время — никакого «утыкания» в гаджеты и телевизор, мы обсуждаем, как прошел день. Они наперебой рассказывают, что какие-то девочки объявили другой бойкот, что Лере нравится мальчик из седьмого класса, они столкнулись с ним в столовой, и она стала красная как рак; про то, что дочь хочет стать журналистом, а другая архитектором; а весной мы будем бегать по утрам.

Пятый принцип — убрать излишний контроль

Моя позиция — сугубо личная опять же — что мне не следует контролировать процесс обучения детей в школе путем проверки их домашних заданий и регулярных визитов в электронный дневник. Если у них есть вопросы — они подходят и я помогаю, если есть трудности — делятся и мы их стараемся решить.

На родительских собраниях я часто наблюдаю, как гордые мамы демонстрируют, какой прекрасный доклад они сделали вместе с детьми. По этим докладам совершенно очевидно, что львиная доля работы в них — мамина

Подобранная тема, иллюстрации, выражение мыслей — все прилизано, ребенок бы так не выразился. Моя дочь недавно готовила презентацию на тему: «Пропорции в искусстве» для школьной научно-практической конференции. Я ей помогала только советами, какие взять иллюстрации и как скомпоновать вместе подобранный текст. Все остальное она делала сама и даже использовала в качестве иллюстраций собственные картины из художественной школы. Она заняла первое место и прошла на следующий этап — на городскую конференцию. И была очень горда тем, что все сделала сама.

Шестой принцип — постоянный и осознанный акцент на позитивном

Ведь я обычная женщина. И мне, как и всем, свойственны перепады настроения. Желание пристрелить хамку-продавщицу, усталость, обиду и жалость к себе я тоже испытываю. Но я сознательно стараюсь всегда и во всем искать положительное и хорошее. На днях выползла с работы в состоянии истерики от усталости, но пока шла пешком домой, разулыбалась и решила: много работы — много клиентов, значит, будет много сделок, получу премию и отдыхать поеду.

Если ты думаешь только о том, что твои дети непременно должны отлично учиться, а ты сама обязана быть не хуже мам из полных семей — не замечаешь того, что происходит вокруг и теряешь очень много прекрасных моментов, в том числе с детьми.

Наконец, седьмой и, наверное, главный принцип

Задвигать периодически в сторону все правила и списки. Самое важное — это вы, ваши дети и ваши с ними отношения.

Когда я перестала пытаться все контролировать, а стала с любопытством наблюдать за всем происходящим без оценок, осуждения и порицания — дети стали более открытыми и с ними стало легче. Недавно сын приехал из института и стал рассказывать о новом предмете — социологии, который ему очень понравился, и о том, что, оказывается, у мужчин и женщин разный образ мышления. При этом он сказал: «Я делюсь с тобой самыми яркими впечатлениями недели». Я вдруг заметила, что у него отличное чувство юмора и свое, не зависящее от других мнение по любому вопросу, достаточно широкий кругозор. Заметила ли бы я это, если погрузилась в пучину забот в попытках все успеть и не нашла бы время просто его выслушать?

Не бойтесь. Если в вашей жизни случился этот опыт — значит, он вам нужен. И вы справитесь. Вас обязательно впереди ждет что-то хорошее. Вы не одиноки и никогда не будете одиноки, потому что с вами ваши дети.
http://mel.fm/2016/02/24/loner_mother

[stroitel77]

Да ничего не держит Не хотелось посредине учебного года срываться.melunis Так так так , значит сейчас каникулы, может что то да свершится!

[Андижанец]

Desmond Cornel ► Показать

Так что в этом плохого?

Как что, Юль? Все в этом плохо
У нас в стране да и везде наверно, как хранятся "конфиденциальные" данные? Правильно, везде продаются и покупаются. Вот вы ИП, к примеру, или ООО, и вроде как о вас данные можно получить ТОЛЬКО в налоговой, по выписке из реестра. А на практике что? Забейте свой огрн и вмм гугл выдает массу сайтов, на которых можно все узнать. Откуда, казалось бы, эта информация туда попадает? И никто не виноват Да и исчезнуть они тоже могут... так... просто ошибка админа, ижвините...

А свид, даже бумажка А4, это гарантированное доказательство права собственности и прочее.

"' А свид, даже бумажка А4, это гарантированное доказательство права собственности и прочее '" - точно (особенно в нашем государстве)

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

melunis ► Показать

Вот еще полезная информация

Успейте сделать межевание до 2018 года!

ЗАПРЕТ НА ПРОДАЖУ, ПЕРЕДАЧУ ПО НАСЛЕДСТВУ И ПРОЧИЕ МАНИПУЛЯЦИИ С УЧАСТКОМ БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ, ВСТУПИТ В СИЛУ В 2018 ГОДУ

Иными словами, если вы в установленном законом порядке до 01.01.2018г не проведете межевание (с координированием границ) своего земельного участка, то не сможете им распоряжаться (продать, подарить, поделить и т.д.) вне зависимости от того, есть у Вас свидетельство на собственность или нет. Землепользователи, которые поставили участки на кадастровый учет без межевания (это было возможно до 2008 года) теперь будут вынуждены повторно учитывать участок в органе кадастрового учета, но уже с межеванием и получать новое свидетельство о регистрации права. Землепользователи, которые имеют на руках только садовые книжки (СНТ, ДНП и т.д.) рискуют оказаться на правах арендатора, а их имущество будет выставлено на торги как бесхозное.
У многих из Вас возникнет вопрос: - "Каково официальное подтверждение данного заявления?"
Спешим сообщить, что данное нововведение утверждено Распоряжением Правительства РФ №2236-р «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Один из пунктов так называемой «дорожной карты» гласит: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ».

Да ! Спасибо важная информация , а так ни зная народ в самый момент оформления
окажется перед фактом (((

[Lisa1983]

Светоч, кадастровый паспорт на землю есть на руках?

[melunis]

В этом году не сопровождала сделки с детскими долями, но вот информация, может кто тоже не знает еще. При одной сделке мы ушли от госпошлины нотариусу, заключив весной договор купли-продажи прошлым годом - 27.12.2015 г.

► Показать

29.12.2015 принят и опубликован Федеральный закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).
Данным Законом вносятся существенные изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Семейный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и др.
Положения закона решают актуальные вопросы для нотариусов и направлены на обеспечение прав и законных интересов граждан, защиту прав собственника, а также на развитие современных, комфортных и быстрых процедур гражданского оборота.

Вот основные новеллы Федерального закона № 391-ФЗ, значимые для граждан:

- Внесены изменения в статью 35 Семейного кодекса Российской Федерации, а именно установлена необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации.

- Установлена обязательная нотариальная форма для соглашения о разделе общего имущества супругов (статья 38 Семейного кодекса РФ). В соответствии с Семейным кодексом раздел имущества можно осуществлять только соглашением о разделе совместно нажитого имущества или брачным договором.

- Снижен нотариальный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам.

- Сделан важный шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость путем внесения соответствующих изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Законом устанавливается обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами. Кроме того, нотариус обязан проверить реализацию права преимущественной покупки.
Сделка по продаже земельной доли также подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Кроме того, законодатель установил, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, также подлежат нотариальному удостоверению.

- Новыми положениями законодательства о нотариате нотариусам установлена возможность нотариусов совершать нотариальные действия в электронной форме. Теперь нотариус сможет по просьбе обратившегося лица изготавливать нотариальные документы в электронном виде, что позволит упростить реализацию некоторых прав граждан и юридических лиц (статья 44.2 Основ).

- Установлен прямой запрет на свидетельствование нотариусом подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные изменения вступили в силу со дня официального опубликования Федерального закона, то есть с 29.12.2015.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО
от 13 января 2016 г. N 43/03-16-3

О НОТАРИАЛЬНОМ ТАРИФЕ
ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Список изменяющих документов

В связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 391-ФЗ) сообщаю следующее.
Федеральным законом N 391-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок:
по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 1 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ);
связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подпункт "б" пункта 3 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ).
В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, установлена государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подпункт 5 пункта 1 статьи 333.24).
С учетом изложенного при удостоверении указанных выше сделок нотариус взимает нотариальный тариф в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

Президент
Федеральной нотариальной палаты
К.А.КОРСИК

И плюсом какая-то сумма за тех.работы.

Спрашивала месяц назад у нотариусов - никаких методичек еще нет. На местном форуме нашла такой совет для тех, у кого квартира в долевой собственности супругов - "попробуйте оформить брачный договор, в котором определите, что эта квартира будет собственностью одного супруга (вас, к примеру), это стоит от 4 т.р. в Перми. Если вы будете единоличным собственником, то отчуждения долей третьим лицам не будет, удостоверять нечего."
Ну и по дарению долей - "Дарение как договор не подлежит нотариальному удостоверению даже если это доли. Делайте договора дарения, Вы - одному ребенку, к примеру 1/10 и Ваша супруга - другому ребенку, тоже 1/10 и идёте сдавать в МФЦ.
Также, не удостоверяется сделка по приобретению доли несовершеннолетними, если это не вписано в приказ опеки как "отчуждение с одновременным приобретением"

[Светоч]

Lisa1983, есть два свидетельства с кадастровыми номерами на участок и недвижимость. На росреестре всплывает надпись:найден 1 квартал. Это что значит?

[stroitel77]

melunis А если простым деревенским языком про сделки с детскими долями?

[melunis]

если есть детская доля и ее надо продать, то такая сделка удостоверяется у нотариуса, с уплатой госпошлины (зависит от стоимости доли - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей ), плюс как и раньше согласие опеки на сделку.