Форум о переезде в Краснодар

Артур Струнов писал(а): ↑

03 ноя 2025, 01:12

пока всё устаканится

А устаканится ли? Пока только хуже становится.

irina.muraveva писал(а): ↑

02 ноя 2025, 13:17

lyu, с 1 февраля. И по 6 - это на каждого для отдельной ипотеки. Нигде не видела,у брокеров в том числе, что каждый из супругов может взять кредит на один и тот же объект. А ещё меняется то, что второй супруг теперь должен будет обязательно быть созаемщиком, что лишает его права на отдельную ипотеку.

Да с 1 февраля.
Но зарплаты растут и деньги дешевеют, взятую ипотеку сегодня можно будет рефинансировать при снижении ставок по ипотечным кредитам, а вот в момент, когда снизят % по депозитам и многие накопившие деньги выйдут на рынок за покупкой в тот момент цены очередной раз вырастут. Повысится спрос и тут же вырастут цены. Посмотрите на огромную разницу за квадратный метр сейчас на вторичном рынке и у застройщиков. Вторичный рынок будет расти быстрее.

lyu писал(а): ↑

05 ноя 2025, 17:42

Но зарплаты растут и деньги дешевеют, взятую ипотеку сегодня можно будет рефинансировать при снижении ставок по ипотечным кредитам,

Давайте возьмем в руки калькулятор. Средняя ставка по ипотеке без господдержки 23% (брал из яндекса). Теперь возьмём кредит в пять млн. Ежемесячная выплата только по процентам (без погашения самого долга) составит чуть менее 96 тыс. руб. А дальше каждый решает для себя сам. Кормить ему банкиров (переплатив только за первый год 25% взятой суммы) или всё таки дождаться снижения ставки до приемлемых значений.

igor6464, на самом деле все не так печально как вы описываете, предложения сейчас у банков от 17%. Но я не ипотечный брокер и спорить с вами не буду.

lyu писал(а): ↑

05 ноя 2025, 17:42

Вторичный рынок будет расти быстрее.

Ну с последними событиями по так называемым "делам бабушек" цены то может и будут расти на вторичку, да кто ж ее брать будет с такими рисками. И сейчас вторичка отстаёт от первички и не думаю, что догонит.

"Дела бабушек(старушек)" это единичные случаи. И это точно не остановит вторичный рынок. irina.muraveva,

irina.muraveva писал(а): ↑

04 ноя 2025, 15:16

А устаканится ли? Пока только хуже становится.



Поделиться ссылкой

Это новая "нормальность", когда все плохо, но не смертельно - это можно назвать "устаканилось" в текущей ситуации))