Форум о переезде в Краснодар

shevedra писал(а):а в трёх церквях-то зачем??!

А зачем ключи варят и другие обряды делают? Тоже кто-то подсказал "на продажу".

Аксинья я писал(а):shevedraзавтра будет лучШе чем вчера..... комары и мошки чичас как начнутся...а нынча зима то(-45-47) дерипаска под окном алюминьку строит..эх..хочу к нему ..на родину...в Кк)))

мы как раз живем в городе, где уже есть алюминька!..у нас тут дети с астмой - каждый второй!, с алергиями, черные молочные зубы вылезают...всё время говорю "Слава Богу мои детки здоровы!"....вот только надолго ли??!! генетику мы им здоровую дали, а потом вырастут в Братске - и что от этого здоровья останется?...

Подписали договор ,покупатели берут

!	Сообщение из: модератор
	!!! материтесь дома, пожалуйста, здесь это не всем приятно читать

'заплатили нам 10процентов. И тишина...ждут когда банк даст ответ ,а нам пришел чел и предложил на 200больше и налом! И шо делать? ! Может кто сталкивался с подобным случаем?

Я бы выдохнул, расслабился и ждал решения банка, предварительный договор уже подписан.

Я так понимаю, Вы подписали предварительный договор купли-продажи...если в нем есть условие о задатке, то если Вы откажетесь от сделки Вам прийдется выплатить покупателю двойной размер задатка (эти условия предусмотрены Гражданским кодексом)... А если задатка не было,то все зависит только от Вашей порядочности.... как вариант, можно позвонить покупателям и объяснить им ситуацию...если вас не связывают денежные обязательства, думаю они войдут в Ваше положение... Удачи!

Спасибо, вот моя порядочность чет меня пинает под дыхло,.,каждая конечно копейка на счету,(ежели учесть шо так сильно хочу в Кк и выставила по дешевле. То да ! А ежели учесть шо трое деток и не лишние 200то нет..(блин кто то во мне сидит и ведет со мной такой базарвокзал.)а закладной покупатели не давали и в договоре не пропитано. Еще раз спасибо за здравые советы родныедорогие форумчане!

Продавайтесь, даже не думайте! Это я вам как риелтор со стажем говорю! Ипотеку на дом дадут не дадут это еще бооольшой вопрос.Я вот тоже своих, такая порядочная вся, прождала и в Братске осталась.А цены на недвигу падать стали, покупатели воооще все пропали.Так что если готовы сейчас купить да еще дорже-продавайте!!!А людям аванс вернете-найдут новый дом.

Аксинья я, никогда не слушайте внутренний голос, он снаружи никогда не был . Делайте как лучше будет для семьи

Аксинья я писал(а):заплатили нам 10процентов.

Так эти деньги как прошли? Авансом или задатком?

Елена2013условие банка.я понимаю...10% от общей суммы они должны внести налом остальное Ипотека"

Добавлено спустя 27 секунд:
Елена2013условие банка.я понимаю...10% от общей суммы они должны внести налом остальное Ипотека"

Так это уже считай сделка?

Так понимаю, все таки задатка не было...уже хорошо.. Так как обычно, чтобы стороны были уверенны друг в друге, а именно в том, что другая сторона не откажется от сделки в предварительный договор включается условие о Задатке...вот тогда у вас уже возникает ответственность в случае отказа от сделки...
А так предварительный договор купли-продажи по своей сути является договором о намерении Сторон в будущем совершить сделку (заключить договор(Основной) купли-продажи)на условиях изложенных в предварительном договоре... а именно подписать основной договор в определенный срок, также определяется цена сделки, порядок оплаты и т.д.

Затруднительно давать советы, не видя условия договора, но попробую предположить, т.к. на практике условия практически стандартные.. На сколько понимаю, в Вашем предварительном договоре порядок оплаты следующий: 10% от суммы договора передается наличными в момент подписания основоного договора купли-продажи, остальная оплата в течение __ дней с момента госрегистрации основного договора...то есть получается, что деньги Вы еще не получили и расписку об этом не писали...То есть, если Вы откажетесь от сделки, то платить покупателю штрафных санкций не будете...Есть одно, НО...теоретически покупатель может обратиться в суд о понуждении Вас заключить с ним Основной договор, так как на руках у него имеется подписанный с вашей стороны предварительный договор..Но тут завист все от покупателя..нужны ли ему такие тяжбы...Попробуйте найти общи язык и разойтись полюбовно...А так в общем покупатель сам "лоханулся" когда не включил в предварительный договор условие о задатке, надо было подстаховаться... 200 тысяч точно лишними не будут...

П.с. Если, что не так...извините...всех условий не знаю, так что это мои предположения...решать Вам...

Аааа, т.е. они вам еще ни копейки не заплатили? Все только после одобрения ипотеки? Это намного проще, ни они вам, ни вы им ничего не должны. А вот мы встряли на свои 50 штук. Тоже были сначала одни покупатели, от них задаток 50000 (но они еще свою квартиру не продали, нашли на нее покупателя по военной ипотеке, и недостающую сумму сами в ипотеку заявку подали), потом появились другие, дали на 150000 больше, у них - опека, но квартира уже продана, вся сумма наличными. Мы тоже долго шли на сделку со своей совестью, но наличие троих детей все перевесило! А т.к. с первыми уже был заключен предварительный договор, то нам теперь надо возмещать им задаток в двойном размере. Риелтор хоть и пытается нас убедить, чтобы мы этого не делали, но 381 статью никто не отменял, да и нам так спокойней, из-за 50000 проблем не хочется себе создавать. В итоге пока в плюсе 100000 и время. Сегодня отнесли документы в опеку, покупатели договорились, через неделю ждем ответа и при благополучном исходе - оформление в юстиции.
Так что, пожелайте удачи!!! И вам тоже удачи в завершении сделки!!!

fenixsekretконечно..договор подписали..и тишина вторую неделю..(надо было этому челу появится) но- договор дороже денег!

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
LuckyMenваши советы мне помогают немного определится в данной ситуации1 Елена2013благополучной продажи ттт,спасибо громадное за понимание...

Добавлено спустя 8 минут 41 секунду:
если по честному..я жалею своих пот.покупателей(до нас у них сорвалась сделка а задаток 90т им не вернули)...сентиментально с моей стороны...но я еще чуть подожду..

Аксинья я Аксюш, всё возвращается. Доброе - в одном, плохое - в семь раз. Потому, поступай по совести, и мучаться не будешь. Или так ещё, делай так, чтобы мучаться меньше.