Форум о переезде в Краснодар

Ирина39 писал(а):прям таки уверена что найду жилье в КК быстрее чем за 31 день..

Ну так и дадите задаток, а потом и остальные с процентами снимете.

угу..а когда происходит передача денег продавцу? Окончательная? ДО того как я получу свидетельство о собственности, в момент подписания договора? Или ПОСЛЕ того, как у меня на руках то свидетельство будет?

Все зависит от составленного договора. Большинство сделок за наличный расчет. Тогда деньги вы отдаете в день подписания договора купли продажи в котором сказано, что расчет произведен полностью. Все схемы описаны в других темах, вы в праве настаивать на своей схеме передачи денег.

lyu писал(а):Все зависит от составленного договора. Большинство сделок за наличный расчет. Тогда деньги вы отдаете в день подписания договора купли продажи в котором сказано, что расчет произведен полностью. Все схемы описаны в других темах, вы в праве настаивать на своей схеме передачи денег.

Настаивать могу...вот согласится ли продавец...я начиталась в других темах, что и сделку продавец может оспорить и все "отмотать назад" , и много чего..лан, не буду тему ненужными сообщениями заваливать..пойду еще раз перечитаю нужные ветки)

Если квартира будет по очень привлекательной цене и вы будите просто первым покупателем, который сказал "да - я покупаю", то вряд ли вы сможете настаивать на своих условиях, если со стороны продавца будет грамотный риэлтор, то они тоже "легко перетянут одеяло на себя". Часто не состыковываются сделки только потому, что люди не смогли договориться.
Отменить сделку продавец не может, может написать заявление только на приостановку до трех месяцев максимум. А вот все эти "отмотать назад" и т.п., не все так легко, да и не такие уж грамотные продавцы в Краснодаре, это вам не Москва и Питер.
В большинстве случаев все участники сделок порядочные люди и хотят одного продать или купить недвижимость.

Ирина, мы когда переезжали сделали следующим образом: оформили вклады (несколько) в банке, где наши покупатели квартиры брали ипотечный кредит. Когда приехали в Краснодар в филиале этого же банке открыли новые вклады и заказали закрытие наших вкладов в Чите. Когда из банка нам сообщили, что деньги к ним поступили, мы пришли в банк и положили деньги на наши открытие уже вклады здесь. Оставили сумму на аванс (для предварительного договора)-тоже открыли новый вклад. Т.к. было не известно сколько мы будем искать квартиру, а так спокойнее и % капают.
Потом уже конкретно стали заниматься поиском квартиры. В итоге, деньги у нас пролежали в банке месяц и 1 день (так удачно совпало) и на них были начислены проценты. Хоть мы и проиграли (не получили проценты, когда первый раз деньги были положены в Чите), но зато я потом не бегала и не нервничала о том, когда придут мои деньги,а сроки по сделке уже поджимают.

История со Сбером продолжается, деньги перевели, осталось дело за малым ПОЛУЧИТЬ ИХ

pasharin_r писал(а):История со Сбером продолжается, деньги перевели, осталось дело за малым ПОЛУЧИТЬ ИХ

Отпишитесь, плиз. Уж оч хочется знать совсем ли безнадежен Сбербанк)

Мы перевозили сбербанковскими сертификатами. Приехали,забежали уже тут в банк,перекинули всё на книжку и привязали к ней карту.
За квартиру платили по безналу.
А, и из-за такой суммы нам выделили личного менеджера.Всё оформляли и проводили в отдельном кабинете,без всяких лишних глаз.По всем операциям обращаемся к ней (ну кроме оплаты всяких квитанций-это уже слишком)

Танечка;) писал(а):Карточка "Россельхозбанка" и "ВТБ24". На ДВ ложили деньги на карточки,там снимали.Все без комиссий и деньги сразу.Даже сумму заказывать не пришлось.

Всё правильно! ВТБ 24 по всей территории России не берет проценты при снятии наличных.
Про Сбербанк: если карта оформлена на территории дальнего Востока, то при снятии денег в Центральной части страны берется процент, но есть лазейка! Заводите карту Сбербанка социальную, а по ней процентов нет...то есть деньги с зарплатной карты перекидываете на социальную и пользуйтесь!

да что ж это такое кто говорит берут в сбере процент если книжка заведена на ДВ, а снимаешь в КК, кто говорит что не берут...Хде истина?!))

Ирина39
С книжки на книжку процент не берут (если самому себе переводишь). С карты, открытой в другом регионе, снятие с процентами. Но с карты Маэстро социальная снятие по всей стране без процентов, правда, есть ограничение по сумме, не помню сколько...

Ирина39 писал(а):да что ж это такое кто говорит берут в сбере процент если книжка заведена на ДВ, а снимаешь в КК, кто говорит что не берут...Хде истина?!))

Не берут, если вклад, оформленный в своем городе, будете здесь закрывать. Нам так сказали в СБ.

Лёка писал(а):

Ирина39 писал(а):да что ж это такое кто говорит берут в сбере процент если книжка заведена на ДВ, а снимаешь в КК, кто говорит что не берут...Хде истина?!))

Не берут, если вклад, оформленный в своем городе, будете здесь закрывать. Нам так сказали в СБ.

Лёка, закрывать - то есть СНИМАТЬ ВСЕ деньги?

Ирина39, вот что мне сказала подруга управляющая со Сбера:
" Что нужно сделать по приезду в Краснодар в момент, когда понадобятся все деньги:
1. Открыть книжку со счетом "Универсальный" на 10 рублей
2.Оформить ЗАПРОС о переводе вклада по форме 143 на свой счет на своё имя.
Деньги с одной книжки на другую на твое имя переведут бесплатно!".
Старый счет закрываете.