Приключения мамы в кубе на Кубани.

[melunis]

Здравствуйте. Я - Людмила, мама в кубе

Мама в кубе.jpg

Фото в спойлере

► Показать

Мои дети
Роман

Дарья

Кирилл

и кот Рыжий

О форуме я узнала 8 мая этого года от Sunny_Mommy, в момент , когда на свою квартиру уже были найдены покупатели, а также квартира большей площади для покупки в Пермском крае, так как решили уехать из самой Перми. И начались бессонные ночи ... продолжение:

► Показать

Решение переехать в КК было принято. Спасибо форуму за большой объем полезной информации! За короткое время прочитаны истории о переезде, изучены карты, просмотрены фотографии... Плюсы свели минусы почти в ноль. Света, и тебе большое спасибо , видимо не зря нас свела судьба в 2008 г. в "Зернышках" (курсы для беременных) Сын у Светы - Леша немного младше моей Даши.
Желание уехать из Перми на меня накатывало ежегодно. Ага, по весне )) То в Питер, то в деревню )) Но была то беременная, то кормящая))
Квартиру в свое время выбирали так, чтобы была подальше от центра города. Но каменные джунгли стремительно наступают - вокруг все больше новостроек, все меньше деревьев. Река Кама у нас в 5 минутах ходьбы ( кстати , в нашем микрорайоне снимали фильм "Географ глобус пропил", мои детки даже в массовке участвовали и денег заработали, но кадры , снятые на площадке в детсаду, в фильм не вошли ) В Каме не купаемся, на берег с детьми выходить страшно - все в битом стекле и прочих прелестях. Город свой ругать не буду. Город-как город, со своими особенностями, традициями, и тараканами Переехала в Пермь я в 1997 г. из Пермского края, городок меньше Абинска ( о, забыла написать, что в результате изучения многочисленных тем про Краснодар и станицы, выбор пал на Абинск-посмотрим, насколько виртуальный выбор совпадет с реальным). Поэтому о жизни райцентра я знаю.
За два последних месяца постепенно решались все вопросы - продажа покупателями своей недвижимости, ожидание выдачи мне сертификата на региональный маткапитал, потом ожидание его перечисления. Составлен план действий по переезду , который постепенно выполняется
Переживала, как родители отреагируют на новость. Сначала спокойно, потом слезы, сейчас обсуждают вопросы с переездом и готовятся в гости ( проезд у них бесплатный раз в год )
И вот уже почти финиш. Скоро сделка , часть вещей упакована, часть будет продана. Осталось определиться с датой отъезда и купить билет в одну сторону

[Хомяк]

Да я прежде чем спросить его посмотрела, НК повторила, нет ничего там про это.

[melunis]

На сайте ЗС КК вот такой комментарий

05.05.2016 Узунян Григорий Григорьевич
Вопрос:
Добрый день!
Поясните пожалуйста,так ли это и дайте больше полезной информации по данной теме.
Законодательным собранием края принято решение об оплате налога с продаж по кадастровой стоимости с 1 января 2017 г.
Краснодарский край с 2017 г. перейдёт на налогооблажение недвижимого имущества физлиц и некоторых юрлиц,исходя из его кадастровой,а не инвентаризационной стоимости. 23 марта депутаты Зак.Собрания Кр.края утвердили два законопроекта устанавливающие ставки налога на на имущество физ. и некоторых юр.лиц от кадастровой стоимости недвижимости.
Спасибо.
Ответ:

► Показать

Уважаемый Григорий Григорьевич!

По вопросу исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости сообщаем следующее.

С 1 января 2017 года на территории Краснодарского края вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости в соответствии с Законом Краснодарского края от 4 апреля 2016 года № 3368-КЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения".

Сумма налога на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция по истечении календарного года отдельно по каждому объекту налогообложения по месту его нахождения, после чего направляет Вам (не позднее 30 дней до наступления срока платежа) налоговое уведомление, в котором указываются сумма налога к уплате, объект налогообложения, налоговая база и срок уплаты налога (п. п. 2, 3 ст. 52, п. 1 ст. 408, п. 2 ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации). Если у Вас несколько объектов недвижимости в разных регионах, то Вы получите уведомления от разных инспекций.Если же Вы такое уведомление не получите, Вам следует направить в инспекцию сообщение о своем имуществе (п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса Российской Федерации). Самостоятельно ничего рассчитывать не требуется.

Если Вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января отчетного года можно узнать, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (п. 4.1 ч. 2, ч. 13 ст. 14 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Кадастровую стоимость объектов недвижимости можно также найти на сайте Росреестра.

Узнать об особенностях порядка налогообложения имущества физических лиц исходя из кадастровой стоимости, а также рассчитать предполагаемую к уплате в 2016 г. за 2015 г. сумму налога можно обратившись к разделу официального сайта ФНС "Налог на имущество физических лиц - 2016".

По вопросу исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости сообщаем следующее.

С 1 января 2017 года для некоторых видов недвижимого имущества, являющихся объектами налогообложения, установлен специальный порядок определения налоговой базы на основе их кадастровой стоимости в соответствии с Законом Краснодарского края от 29 апреля 2016 года № 3388-КЗ "О внесении изменений в Закон Краснодарского края "О налоге на имущество организаций".

К таким объектам, в частности, относятся:

1) административно деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества устанавливается в размере 2 процентов.

Советник правового управления Е.В. Лисовская тел. 267-13-29

Добавлено спустя 7 минут 19 секунд:
Хомяк, так и не нашла , похоже к официальной информации присоединили новости ОБС.

[melunis]

ВЫ ПОТЕРЯЛИ В Г. КРАСНОДАРЕ ПОСЛЕ СТИХИЙНОГО БЕДСТВИЯ С 01.06 ПО 02.06.2016 АВТОМОБИЛЬНЫЙ ГОСНОМЕР – ВОЗМОЖНО ЕГО НАШЛИ! На фото выставлены ещё не все госномера. Звоните в рабочее время по номеру телефона 211-53-48, вам ответит служба санитарного содержания территорий. Номера отдаются БЕСПЛАТНО!

Добавлено спустя 10 минут 48 секунд:
Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству поддержал правительственный законопроект о государственной кадастровой оценке и предложил ввести досудебный порядок оспаривания оценки, сообщил РИА Новости в четверг глава комитета Павел Крашенинников.

"В период кризиса одного и второго у нас получилась ситуация, когда часто рыночная оценка ниже кадастровой стоимости. Нынешняя методика, нынешнее определение кадастровой стоимости достаточно неэффективно и более того не справедливо, что приводит, конечно, к нарушению прав граждан и юридических лиц. Соответственно, правительство предложило изменить методику, сделать ее более гибкой и приблизительно к соответствующим экономическим условиям конкретной территории, конкретного субъекта, конкретного муниципального образования", — сказал депутат.
Крашенинников напомнил, что кабмин предлагает возложить полномочия по определению кадастровой стоимости на учреждения, организованные субъектами федерации. "Мы поддерживаем, понимая что нынешняя ситуация с оценкой недвижимости, не важно, квартира, земля, заводы и так далее, не соответствует действительности", — добавил он.
По его словам, комитет предлагает прописать в законе досудебный порядок оспаривания оценки. "Если есть несогласие по оценке, а оценка это налоги, да, мы понимаем, чтобы оспорить можно было бы, в том числе, в досудебном порядке и этот досудебный порядок мы должны указать в этом законе", — сказал собеседник агентства.

[melunis]

Законы принимают - как из пулемета.

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594;
2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1,
ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на
недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками
долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному
удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и
других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня
извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли
представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой
собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до
истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при
государственной регистрации права на долю в праве общей собственности,
подлежат разрешению в судебном порядке.";
б) абзац шестой пункта 4 дополнить предложением следующего
содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального
удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом,
составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в
состав паевого инвестиционного фонда.";
2) в пункте 2 статьи 30 слова "доверительного управления или"
исключить, слово "продаже" заменить словом "отчуждению".

[Хомяк]

Ну тут все логично и теперь предельно ясно, и нотариальное удостоверение сделки уместно, и "прочие условия" продажи. А вообще напрягает с какой активностью Законодатель стал нагружать работой бедствующих от отсутствия клиентов нотариусов, чтоб им... Итак оборзевшее племя, так еще придется чаще к ним обращаться.

[melunis]

А отчуждение - это не только продажа, но и дарение.

[Хомяк]

Ясно дело... Это Вы к чему уточнили?

[melunis]

уже просто спрашивали про дарение доли , вот уточняю

[melunis]

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов, а также предоставлять в них гостиничные услуги, свидетельствуют материалы нижней палаты парламента.

Законопроект предлагает дополнить ч.3 ст.17 Жилищного кодекса РФ, в которой говорится о запрете размещать в жилых помещениях промышленные производства, словами «а также гостиниц и иных средств размещения, оказания гостиничных услуг и иных услуг размещения».

Документ внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты Галина Хованская («Справедливая Россия»), Елена Николаева («Единая Россия»), Александр Абалаков (КПРФ) и Сергей Катасонов (ЛДПР) в сентябре 2015 года. Авторы документа считают, что использование жилья в качестве гостиниц и хостелов ведет к нарушению жилищных прав жителей домов, проживающих в смежных с ними квартирах.

[Хомяк]

Да, тоже об этом слышала.
Правильно конечно, вечно меняющиеся и на все плюющие жильцы мало кого обрадуют, но как исполнители Закона будут отличать гостиницы/хостелы от граждан, сдающих свое жилье по найму долгосрочно, среднесрочно?

[игуана]

Людмила, здравствуйте. Вопрос о водяной скважине на собственном участке. Весь город бурит на своих участках скважины. Кое кому водоканал( а может администрация или ещё кто..) выписывает лицевой счёт на оплату за пользование недрами. У меня скважина на 22 метра, насос опущен на 15 метров. Сама почитала кодексы, вроде мы не должны ничего оформлять. Прошу Вас ответить. Спасибо.

[stroitel77]

игуана Пока Людмилы нет, вот , что нашла-- Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1

(в ред. Федерального закона от 25.10.2006 с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007)
Статья 19. Добыча общераспространенных полезных ископаемых собственниками, владельцами земельных участков
Собственники, владельцы земельных участков имеют право, по своему
усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ
добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на
государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих
нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию
бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся
источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом
соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации.

[Solodka]

а также устройство и эксплуатацию
бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт,

Очень интересует этот момент. Где-то раньше были нормы. которые устанавливали метраж, до которого можно бурить, а дальше - считалось пользование недрами. Сейчас есть такие ограничения?

Правильно конечно, вечно меняющиеся и на все плюющие жильцы мало кого обрадуют

А в рамках своего домовладения я тоже не могу гостевой дом устроить? Как же все тут наши гостевые дома? Все построены как жилые, теперь вне закона?

[stroitel77]

solodka Яна скопировала , что было у меня , правда в подробности не вдалась, где этот горизонт?

[melunis]

Не сталкивалась со скважинами
Вот ссылка на сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/vodnalip/ там есть ссылка на объекты, которые не подлежат налогообложению среди них (без разграничения - из наземного или подземного объекта)
13) забор воды из водных объектов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (включая луга и пастбища), полива садоводческих, огороднических, дачных земельных участков, земельных участков личных подсобных хозяйств граждан, для водопоя и обслуживания скота и птицы, которые находятся в собственности сельскохозяйственных организаций и граждан;

а так всегда рекомендую обращаться с письменным заявлением, чтобы разъяснили ( со ссылками на нормативные акты) на правомерность взымания налога

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:

А в рамках своего домовладения я тоже не могу гостевой дом устроить? Как же все тут наши гостевые дома? Все построены как жилые, теперь вне закона?

Вот посмотрим, что примут, хотя между 1 и 3 чтениями могут быть года)) Хотя...

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Хомяк, создадут очередное министерство по контролю

Добавлено спустя 8 минут 53 секунды:
вот немного поподробнее
Госдума запретит организацию хостелов в квартирах и домах

► Показать

Госдума намерена принять поправки в Жилищный кодекс, запрещающие посуточную сдачу в аренду жилых квартир и домов, передает РБК.

Законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен быть принят во втором и третьем чтениях до окончания весенней сессии, то есть до 25 июня. Как рассказала председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, законопроект № 876688-6 "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)", за 30 дней, прошедших с момента первого чтения 13 мая, не вызвал существенных возражений со стороны депутатов.

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, собственник жилья "вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия", однако эти действия должны учитывать "права и законные интересы" соседей.

Согласно статье 17.1 Жилищного кодекса и статьи 288.2 Гражданского кодекса функциональным назначением жилых помещений является проживание граждан. А деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения, в том числе системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Под "временным размещением" подразумевается аренда сроком до 180 дней. Понятия "хостел" и "мини-гостиница" на законодательном уровне не определены. Для того чтобы владельцу квартиры открыть хостел, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уведомить о начале своей деятельности Роспотребнадзор.

Также для открытия хостела необходимо соблюдение ГОСТа Р 55322-2012 "Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам", введенного в действие 1 января 2015 года (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию, Росстандарта, № 1393-ст от 23 октября 2014 года). В записке к законопроекту Хованской уточняется, что данный ГОСТ позволяет организовывать хостел в жилом помещении, и именно эту лазейку депутаты хотят закрыть.

Как отмечает Хованская, "владельцы хостелов работают вне правового поля. Они платят налоги за жилое помещение, а это в несколько раз меньше, чем за коммерческую недвижимость". По данным Росстата, жилищный фонд России на начало 2015 года включал 62,9 млн квартир.

По оценке руководителя аренды агентства недвижимости "Азбука жилья" Романа Бабичева, в Москве в аренду сдается примерно 8–10% всех квартир, в том числе посуточно – 1–2%. То есть в масштабах России в посуточной аренде может быть зайдействовано более 600 тысяч квартир.