Свердловская область

[vikaekb66]

Ребята, кто-нибудь есть из Екатеринбурга? если-да, отзовитесь, поообщаться охота
Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из:
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад

[Mi@]

Vavulon ► Показать

прошли все круги ада...правдами , неправдами все конечо сделали, но чего ей это стоилооо
У нас дочь, собственница доли в квартире...Завтра пойду в опеку на консультацию.

Вот ведь! Мы даже в этом с Вами похожи )))
У меня сын в доле. Тоже надо на консультацию идти. И я так понимаю, раз мы с одного района, у нас все государственные инстанции в одном месте находятся? )))
Так что жду от Вас известий

По тихоньку смотрю варианты...Но самое главное с местом не определились...

Это действительно очень сложно сделать. Там везде можно жить )))) все круто и красиво.
Я вот сколько мест объехала. И везде есть и плюсы и минусы. По край ней мере для меня не случилось такого:
- вооооот он мой уголок!!! или
- фу фу фу, я ни за что здесь не останусь
Поэтому я решила выбор делать, все таки с учетом моей специальности (ну хоть немного), с учетом удобности перемещения до меня, моего старшего сына, ну и с учетом цен ))) очень не хочется въезжать в малюсенький захудалый домишко или совсем без свободных от дома соток. Я не садовод или огородник, но очень почему то


хочется, вечерком посидеть в собственном садике ))) пусть даже если там будут только фруктовые деревья, шатерчик и газонная травка )))
А этот вариант, при моих деньгах, возможен только на отдаленных станицах, не в черте Краснодара.
Поэтому, на сегодняшний день, я склоняюсь к дому в км 40 от города и студии в городе, для старшего. Благо в Краснодаре, небольшую студию можно приобрести от 800 тыщ

Да Катя, инстанции у нас в одном месте)
В опеку сходдила, в принципе ничего страшного нет, у нас дочь собственница 1/4, те мы должны наделить ее, не просто 1/4, а суммой от квартиры...те к примеру стоит квартира 4 млн, так 1 млн. ее доля.
Взяла в опеке список документов для продавца дома, нам нужно будет их предоставить в опеку, и ждать 15 дней решения. сказали так: смотрите чтобы не избушка на курьих ножках была! Так же просят предоставить фото дома.

У вас младшему сколько???

Еще узнала что с этого года сделки с несовершеннолетними проходят через нотариуса, пошлина составляет 0,7% от стоимости квартиры

Завтра выставим квартиру, и посмотрим что да как...)))) Желание огромное у нас! Значит все получится!!!)

[Светлана 96]

сделки с несовершеннолетними проходят через нотариуса, пошлина составляет 0,7% от стоимости квартиры

жесть

[Mi@]

Светлана Устюжанина ► Показать

сделки с несовершеннолетними проходят через нотариуса, пошлина составляет 0,7% от стоимости квартиры

жесть

Не то слово!

[Vavulon]

Mi@
Офигеть О_О это что же получается? Если я продаю квартиру за 4 ляма, я должна 28000 отдать нотариусу? О_о за что???
и еще, я слышала, что проблемы при сделках с несовершеннолетними, возникают с обоих сторон.
У покупателя вашего жилья и продавца вам жилья.
Который покупает, не может узаконить долю совершеннолетнего до тех пор, пока ребенка в другую долю не пропишут. Ну и еще что-то там ((((
Что-то мне уже плохо.

У вас младшему сколько???

старшему 15 (у которого доля), младшему 11
А во сколько он сам имеет право сделки совершать? С 18? Не спросили?

[Mi@]

Который покупает, не может узаконить долю совершеннолетнего до тех пор, пока ребенка в другую долю не пропишут. Ну и еще что-то там ((((

Не совсем поняла что Вы имеете ввиду)))

Если я продаю квартиру за 4 ляма, я должна 28000 отдать нотариусу?

да

А во сколько он сам имеет право сделки совершать? С 18? Не спросили?

Да, с 18 лет.

Нашему старшему 19 лет, хоть тут прокатит.

[Светлана 96]

Mi@, а вам в опеке про нотариуса сказали?

[Mi@]

Риелтор сказала

[Vavulon]

Не совсем поняла что Вы имеете ввиду)))

Добрый день, Аня!
Я сама толком не понимаю, мне тоже риелтор сказала (моими словами) - Когда квартиру с ребенком у которого есть доля продаешь. Покупатель не сможет получить документ, что он владелец этого кусочка, пока у ребенка не появится другой кусочек жилья, равноценный. То есть, опека, квадратные метры ребенка, как бы блокирует у себя в опеке и отдает сразу только новым документом на другую квартирую
Блин надеюсь понятно пояснила. Ну я, как-то так поняла.
В общем, смысл такой, что для меня это плохо ((( потому что я решила продать квартиру, туда приехать и уже на месте ходить искать, а не совершать покупку из Еката. Мне кажется это не реально ((((
Вот сижу теперь думаю варианты, как выкрутиться. Один из... Это сделать обмен доли ребенка на взрослого. Потом продать квартиру. Купить дом (доля везде будет фигурировать того взрослого) а потом совершить обратный обмен.
И вот получается, что я буду этому ***** нотариусу два раза за сделку платить

[IvanRay]

Государство заботиться о своих гражданах.... Что тут еще скажешь , одни ... Плюсы.

[Светлана 96]

Vavulon, фигня какая то . Я предоставила документы на покупаемый дом и получила разрешение опеки на сделку, а кто, простите, согласится на такие условия? Покупателю зачем такие заморочки

[Vavulon]

Светлана Устюжанина
Дак это отлично, если у вас уже есть покупаемый дом (((
Я то хотела у вас уже приехать и искать. С деньгами на руках.
Я не представляю, как найти нужный дом будучи в Екатеринбурге. Или ехать туда? Смотреть? Потом назад? А если не понравилось? И так бесчисленное количество раз ((((

[Светлана 96]

Vavulon, ну скажем, что это был не совсем тот дом, который мы купили

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
всяко бывает, продавцы не дождались и продали, или еще какие то обстоятельства..

[Vavulon]

что это был не совсем тот дом, который мы купили

То есть, есть какая-то возможность, выбрать дом, принести в опеку документы на его покупку, взять деньги, а потом приехать и поискать другой дом?
Я хочу. Это же еще один из возможных вариантов!
Расскажите, пожалуйста, как провернули

[Светлана 96]

Vavulon, найти примерный дом для покупки в интернете, созвониться с хозяевами, составить предварительный договор, они высылают копии документов на свой дом и все

[Mi@]

найти примерный дом для покупки в интернете, созвониться с хозяевами, составить предварительный договор, они высылают копии документов на свой дом и все

Да верно, но еще, опека просит положить деньги на счет ребенка.

Добавлено спустя 5 минут 19 секунд:
Кать, поняла что Вы имеете ввиду!
На самом деле, просто продать и уехать с деньгами не получится! Опека должна быть уверена, что ребенок не будет ущемлен.
Поэтому сначала найти дом, взять копии документов, отдать на рассмотрение опеки ( а это 15 дней ) и надеяться что опека даст добро!

А вообще наша Орджоникидзевская опека самая жесткая ,так говорят все, и риелторы в том числе...(((

Это сделать обмен доли ребенка на взрослого. Потом продать квартиру. Купить дом (доля везде будет фигурировать того взрослого) а потом совершить обратный обмен.

Так не получится!