Форум о переезде в Краснодар

Переезд планировали к 2011 г. 8 месяцев продавала одну квартиру.Можно было продать за месяц,но дешевле на 350 руб. На данный момент не можем продать остальное имущество, причина та же, многие хотят купить ВСЁ "в центре,с ремонтом.........." не дороже 2х мл. руб. да ещё и с рассрочкой :-)
"Греет" приобретенная недвига в КРД.

Можно и я пожалуюсь? Третий месяц дом продаю активно - и тишина. Депрессия накрывает "держаться нету больше сил". Учебный год на носу. А потом что - в середине года дите срывать? И это бы благом посчитала. Извиняйте за плохое настроение...

Мы у себя в Свердловской области продали четыре квартиры: мамину трешку, нашу двушку и у нас с мужем было по однушке. Два месяца выходили объявления, все ходили, смотрели и ничего больше. А потом, как то враз, одновременно на все квартиры нашлись покупатели. Мы в одночасье все продали, и даже вполне выгодно. Правда, маме здесь хватило только на двушку, но в новостройке на Лавочкина, а нам на вторичку, но 4-шку. Наверное, не зря говорят : все, что не делается, все к лучшему. У каждой квартиры есть свой покупатель. Удачи тем, кто еще не продал, верьте, и у вас все получится.

А мы 3 год продаём,16 августа очередному покупателю не дали ипотеку.Этих покупателей с ипотеками уже было не менее 7 человек, и всем облом.Мы уже не ноем, мы тихо скулим.

да и мы свои продать никак не можем, уже 9 месяц пошел, пока только на дом покупатель нашелся. Еще и наводнение подкосило. Не до покупок там народу. Сын на лето приехал ко мне, в начале сентября уедет, доучиваться в Биробиджан, а родители в Свободном, ждут, когда стихия отпустит.

У меня тоже недвига не продается 6 мес. И район хороший и дом не развалюха... Мы с дочкой уже билеты на сентябрь взяли, придется супругу самому здесь крутиться. А так мечтали вместе, через всю страну, на машине, в новую жизнь... Зима не за горами, неужели придется ждать опять тепла?

astoria писал(а):А мы 3 год продаём,16 августа очередному покупателю не дали ипотеку.Этих покупателей с ипотеками уже было не менее 7 человек, и всем облом.Мы уже не ноем, мы тихо скулим.

Немного снизить цену не пробовали? 3-й год- это ненормальный срок, явно что то не то с ценой.

У меня у родителей сталинка 1941 года 100 кв. в самом центре 2 года с лишним продавалась.
Начали с 5 350 000, хотя до кризиса знакомый риэлтор говорил, что можно было и за 6500 000 попробовать продать. Продали за .... 3850 000. За сущие копейки. В хорошем состоянии. Обидно было.

Снижали каждые 2-3 мес на 200 000 рублей.

Старая вторичка мало кому нужна, ее покупают от безысходности, или когда на что то достойное нет денег и как правило с торгом ну или в силу обстоятельств (рядом родители, детсад, школа и т.д., выбор из 2-3 домов).

"На каждый товар свой покупатель" - глупый принцип при продаже вторички. Время работает против вас. Зациклиться на этом принципе и не снижать цену - ложный ориентир. Для вас главное - переехать в другой город, а на застрять на года в своем городе в подвешенном состоянии.

Если не реагировать на отсутствие покупателей в течение нескольких месяцев и не снижать цену поэтапно, можно вообще не продать жилье и потерять кучу времени на пустые ожидания. Постоянно возводятся новые жилые дома, с улучшенными характеристиками, с паркингом, с прочими преимуществами, на этапе строительства цена как правило значительно дешевле вторички поблизости. Да и окружение в доме будет более достойное, чем в старой вторичке, где зачастую люди получили жилье бесплатно в советское время, за это время кто то спился, кто то сдал старое жилье гастерам и т.п.

Самое интересное , что покупатель, желающий купить есть регулярно: то родителям нравится, а детям-подросткам -нет, , то взрослые"дети" рады купить, а престарелые родители против.Опять же ипотека всё время тормозит. У нас 100кв. за3.700 с торгом. Цена адекватная.

astoria писал(а):У нас 100кв. за3.700 с торгом.

Так выставите уже с учетом снижения без торга (хотя бы пока без дальнейшего торга) и посмотрите как поведут покупатели.

Люди ведь не парятся есть у вас торг или нет, иной раз до смешного доходить может - им все понравилось, но вот если бы еще тыс 200 скинули, то точно купили бы, но стыдно предложить хозяевам, а сами хозяева не сказали про торг.

Или просто люди обозначили себе верхнюю планку - максимум 3 500 000, вы может и продали бы за 3 500 000, а в выборку объектов ваша квартира за 3 700 000 не попала.

лично мой опыт-...на 200т скинула оторвали с руками....(хотела пожалеть..но радует наличечка)чувсвую свободу!

Подтверждаю. Я в свое время тоже продала квартиру во Владе дешевле аналогичных на рынке на 150-200 т.р. Но мне надо было уезжать, а не застрять на неизвестный период на ДВ. Сейчас вот грею косточки и радуюсь жизни в Краснодаре.

protect писал(а):Я в свое время тоже продала квартиру во Владе дешевле аналогичных на рынке на 150-200 т.р.

Не такая уж и большая потеря.

Тяжелее всего терять время - уходят возможности. Так надолго зависнуть в неопределенности можно. А жизнь никого не ждет.

Так пока ждешь покупателя, здесь поднимется цена, и что выиграешь? Продашь дороже через 3 года, а на эти деньги может и не купишь то, что сейчас можно было купить, скинув немного цену на свою жилплощадь.

Наконец то мы продали дачу!!!!!!!!!!!!!Дача в хорошем месте, огород ухожен,но дом старенький,поэтому многие не хотят возиться со стройкой. Одна семья сказала,что им только шашлыки жарить надо, поддерживать огород в таком состоянии не смогут.А я в душе уже не хотела им продавать,хотя конечно продала бы с тяжестью в душе.Решила себе,что кто любит землю и может оценить мои многолетние труды, поведется на огород. Так и получилось Молодая пара лет по 30,ребеночку 1.5. Сказали- "мы за здоровое питание, хотим есть со своего огорода". 100 раз я господа поблагодарила!!! Так не хотелось, чтоб заросли мои грядки, пропали многолетники. А про домик они решили, что отремонтируют постепенно. Я им на ремонт скинула 40тр. В связи с наводнением не стала накидывать цену, посчитала, что может опять долго продаваться.
Поэтому, дорогие форумчане, ваш покупатель вас найдет-чуть чуть подождать надо.