Недвижимость. Станица "Елизаветинская" + все соседние С/Т.

[Alla.Bukina.Tokareva]

Не уверена, что в тему, но может кому-то будет интересно. Прикубанский округ, п. Российский, ул. Куликово поле, есть пустые участки, 8 соток(20*40), год назад цена 1650000, на данный момент цену не знаю. Свет по улице есть(подключают 15 КВт), газовая труба по меже в конце участка(только когда по этой трубе пустят газ, одному богу известно).

[OLGAVLASOVA]

Участок в Строителе, на вид 6 соток

[Ox72]

По ул Курганной, 74 (между Садовой и Краснодарской) продается участок 10 соток (во всяком случае так написано на объявлении). Вроде бы есть неплохой кирпичный дом, но я не поняла точно, продается ли он тоже. Фасад неплохой - метров 12-15. Тел. 8(903)4514545
Если это вдруг телефон агента - просто приезжайте по указанному адресу, похоже, в доме живут люди, договоритесь без посредников.

[hrestina.alena]

Уважаемые форумчане,ответьте пожалуйста мне на такой вопрос.Буду вам очень благодарна.На авито вижу объявления о продаже новых домов с пред чистовой отделкой,построенных за три месяца.Или предлагают построить.Цена 1800000 рублей.Это реальная цена и какого качества эти дома?И ещё сколько надо денежек что бы подвести к дому газ,если труба находится на меже?

[Хомяк]

Очень сомневаюсь, что за 1,8 млн можно купить новый дом, у которого газовая труба по меже идет.
Цена эта для дома, расположенного в СНТ, а там, насколько я знаю, газа нет.
Стоимость подключения может варьироваться в районе 200-400 тысяч или в принципе может не быть возможности подключения.

[hrestina.alena]

Спасибо большое за ответ.Если не ошибаюсь Юля,прочла Вашу историю переезда,очень много полезной информации почерпнула.Думаю Вы уже дока в строительстве.Поэтому хочу Вас ещё раз спросить,дома эти строятся всего за три месяца,это нормально?И материалы из которых их строят,как они себя оправдывают?Можно жить в таких домах?

[Desmond Cornel]

Друзья, Где можно посмотреть приблизительные цены на дома в станицах Елизаветинская и ближайших? Интересен кирпичный новый дом ра участке не менее 6 соток, не дача.

[Серена]

Desmond Cornel, в Елизаветке от 5млн))) ну может быть от 4,8 млн..

[Хомяк]

Спасибо, Алена за приятные слова.
Знаете, сложно сказать насколько качественно построен тот или иной дом, но в целом, наш домик (8х10 метров) мы поставили под крышу и замкнули теплый контур (окна- двери) всего за 2 месяца с первой воткнутой в землю лопаты.
Если бы и дальше работали наемные рабочие, еще за месяц вполне бы довели до жилого состояния, до предчистовой отделки тем более.
Могли и быстрее, но организация немного хромала, у прорабов все схвачено, завязано, рабочие в тисках, так что 3 месяца для постройки дома в предчистовой отделке я считаю абсолютно нормальным сроком.
Слабые места таких домов- холодные полы по грунту (что поправимо, теплые полы популярны, можно утеплить цоколь, можно поднять пол в доме на утеплитель), если не газоблок, могут быть холодные стены (если керамзто- бетонные блоки или кирпич в 1 ряд), больше ничего негативного не читала, не видела и не слышала про дома в Краснодаре.
Я писала год назад как была категорически против покупки готового дома и потом сокрушалась, что даже не смотрела их, наверняка пропустили что-то хорошее. Муж надо мной подсмеивается до сих пор, ну, стройка позади, место и площадь участка таковы, что готовый дом здесь нам не "светил", да и стоил бы дороже.
Застройщик покупает участок, иногда его дробит, строит дом, продает, расплачивается с работягами и имеет с этого тысяч 200-300 максимум- это его зарплата за не слишком пыльную работу прораба.
Это если дом строить бюджетный самим или покупать таковой.
Если говорить о домах, строящихся как замки на века, с бункером на случай ядерной войны, для следующих поколений внуков и правнуков, или энергоэффективные дома, или экологичные, тогда да, дома от застройщика не понравятся. Построить такой дом будет дорого, вон люди на стометровые дома в предчистовой по 5 миллионов умудряются потратить.
Они для жизни, простоят (как и наш) лет 50 и нормально, потом и технологии другие будут и мода на планировки.
А может и 70 лет простоят.
В общем, на наш век хватит.

[hrestina.alena]

Юля,спасибо большое за такой развёрнутый ответ.Очень Вам благодарна.

[Хомяк]

Алена, я рада помочь, но я не профессиональный строитель, просто перед стройкой много читала, наблюдаю как строят, сколько арматуры закладывают, какой лес на стропилку пускают, проанализировала отзывы людей, живущих в таких домах (а мимо пройти не могу, пристаю к жильцам, если она в зоне видимости), у меня подруга подыскивает себе подобный, вот и продолжаю исследования.

[Ox72]

Desmond Cornel ► Показать

Друзья, Где можно посмотреть приблизительные цены на дома в станицах Елизаветинская и ближайших? Интересен кирпичный новый дом ра участке не менее 6 соток, не дача.

На avito.ru, irr.ru, forums.kuban.ru
Если дом новый, то действительно дорого стоить будет.

[Desmond Cornel]

Глянул, предложений на сайтах маловато... тоже больше по столбам вешают обхявлений чем в инете?

[АксиньяБогучанская]

Почти все столбы завешаны объявами от местных агентов!)) дачные риэлторы,они владеют и контролируют .

[FM55]

Добрый вечер всем форумчанам. Тоже поисматриваю дом в станице. К сожалению, многие дома, которые в объявлениях это пустышки. Поэтому если будет у кого возможность выкладывайте фото о продаже домов от местных. Я думаю тут многие будут благодарны.