Форум о переезде в Краснодар

Вдохновение писал(а):Тоже данный вопрос интересует

http://www.obdinvest.ru/contact/index.shtml позвоните и узнайте

rl73km
Спасибо, уже все обзвонили ранее.

Видимо, у застройщиков нет уже в прямой продаже квартир, поэтому к риэлторам отсылают. Сами риэлторские компании не выкупают квартиры.
Еще возможен вариант, когда просто у покупателя не хватает денег на то, что он хочет купить. При этом личные убеждения покупателя, что "эта квартира не стоит столько" никого не волнуют.

смелая 36 литер - это Артюшкова, 5, последние дома ОБД, ближе к Российской

Добавлено спустя 10 минут 32 секунды:

pulxeriya писал(а):Друзья, поделитесь опытом, как вы покупали квартиру у застройщиков? Без проблем? У нас знакомые приехали, уже решили купить в ЖК Московском, ходят чуть ли не с наличкой в кармане, а их отпинывают застройщики к разным агентам, а те обратно... Что за дурдом? У всех так было? Значит ли это, что уже все квартиры переданы риелторам? Хочется-то по цене застройщика и без лишних процентов купить, а тут не понять что...

Мы в ноябре 2012 года купили у застройщика ОБД без проблем, правда в строящемся доме и ждали еще 9 мес.
А сейчас, действительно, у застройщиков квартир ооочень мало, да и то все угловые, да торцевые остаются, ну или крайние этажи. Инвесторы десятками квартиры покупают у застройщиков и тут же на продажу их выставляют дороже на 200-300 тыс. Так что это сейчас нормально в ЖК.
Если очень нужно друзьям - пусть объявления расклеивают по ЖК "Московскому" так и найдут самих собственников или инвесторов и купят без риелторских % (мы 2 месяца назад так и сделали и сестра купила квартиру без риелторов, сэкономила на этом 120 тыс. руб))) Еще вариант найти собственников здесь, правда за доступ придётся заплатить http://neagent.info/

protect писал(а):Видимо, у застройщиков нет уже в прямой продаже квартир, поэтому к риэлторам отсылают. Сами риэлторские компании не выкупают квартиры.
Еще возможен вариант, когда просто у покупателя не хватает денег на то, что он хочет купить. При этом личные убеждения покупателя, что "эта квартира не стоит столько" никого не волнуют.

Да нет, цена устраивает, готовы уже заплатить, уже вроде и договор составили на конкретную квартиру. Потом говорят: сдача не в марте, а в мае. Но им нужно уже сейчас заехать, уже контейнер сегодня получили...
В общем, кто узнает, что собственник продает трёшку в сданном или вот-вот сдающемся доме, напишите мне, плиз. С риелторами связываться не будем.

pulxeriya, Пусть знакомы сходят в "Мастерстрой" у них есть трешки один дом вот-вот сдадут Литер 33, и чуть позже Литер 32. Цена литер 33 ы райо 2 900 000руб, Литер 33 2 800 000 руб. Площадь около 84м2. Осталось очень мало квартир, но есть. Их телефон 215-02-48

Алексей42 писал(а):pulxeriya, Пусть знакомы сходят в "Мастерстрой" у них есть трешки один дом вот-вот сдадут Литер 33, и чуть позже Литер 32. Цена литер 33 ы райо 2 900 000руб, Литер 33 2 800 000 руб. Площадь около 84м2. Осталось очень мало квартир, но есть. Их телефон 215-02-48

Так вот они в этом Литере 33 как раз и хотели, уже выбрали квартиру, составили договор, я писала выше, а потом их куда-то стали посылать, к какой-то тётке... потом стали говорить про то, что этот литер будет сдан только в мае... Как раз вот с этим застройщиком и литером они и столкнулись и получили вот такой негативный опыт. Какие-то там у них непонятные игры с покупателями.

ПАРАСОЛЬКА писал(а):Это до 31 марта его сдадут, а заселить должны до 1 июля 2014г.

Олеся, Вы ж писали, что 60 дней на вселение, а это 90 получается Ну ладно, такие сроки нам подойдут, если выдержат.

pulxeriya А мы покупали квартиру в августе 2013 г. по самой дорогой схеме: у инвестора + через риэлторов, у меня всего 2 дня было, поэтому выбора особого не было, у нас были требования к квартире: цена (само собой), застройщик надежный, срок сдачи подходящий и этаж посерединке (попался 5-й). Если поживем и понравится район - будем брать родственникам, но уже не спеша у собственников.

pulxeriya писал(а):Какие-то там у них непонятные игры с покупателями.

Что-то Мастерстрой последние литеры сдает с приличной задержкой, может потому на май и переносят в очередной раз - им не привыкать((( Обратитесь к другим застройщикам (я писала выше), если нет, то только через инвесторов или собственников, но это уже другая цена, ну как-то так

Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд:

Lyelka писал(а):Олеся, Вы ж писали, что 60 дней на вселение, а это 90 получается

У Вас на руках есть ДДУ, там сроки указаны более точно. Я знаю, что ОБД прописывает срок заселения 60 дней, но есть застройщики, кто не прописывает срок - тогда по закону = 90 дней. Ваш договор я не видела - потому точно сказать не могу...

Девочки,я оставляла телефон свой в Мастерстрое и просила позвонить,как только начнутся продажи,мне прозвонили,я на крыльях летела,т.к.не в Краснодаре и купила,на том этаже,каком и просила за мной оставить.В среду,как я уже и писала,оставались только 2 квартиры однушки по 1740000 и трёшки.Берут пачками квартиры,,может перепродавать.Люди позвонят застройщику-у него нет,прийдётся перекупу переплачивать 150000 или сколько там,не знаю.Я не против когда риелторы вторичку ищут,предлагают и берут за это процент,но тут
я купила в 31 литере,окна у моей на улицу будут выходить,во двор только у двушек и трёшек.

Добавлено спустя 7 минут 1 секунду:
Сейчас мастерстрой только начал строительство 31 литера,он завершающий у них.И по-моему последний литер в ЖК"Московском",больше уже ни один застройщик там дома строить не будет.Хотя жители лучше знают,поправьте если не так.Я живу не в Краснодаре.

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:
http://www.jkmoskovskiy.ru/forum/17--/3 ... ?start=100

sam12 писал(а):Сейчас мастерстрой только начал строительство 31 литера,он завершающий у них

Ну да, Вы правы, этот дом будет завершающим. Так что возможность еще есть)))

Трёхкомнатных мало,по одной на этаже(если на этажах планировки одинаковые) Площадь-79,73.Сан узел раздельный,кухня-17,32!!!Мечта!!!Окна на обе стороныПока на сайте нет информации.Когда появится-точно этажей будет маленький выбор.

sam12 писал(а):Сейчас мастерстрой только начал строительство 31 литера,он завершающий у них.

По телефону узнавал, будет продолжение Московского через Зиповскую на пустыре, только по планировкам пока они не знают какие именно будут. Кстати в трешках в 33 литере (может и в других, не узнавал) стена между кухней и сопредельной комнатой временная не несущая, после сдачи можно сделать перепланировку и получить большую кухню-гостиную площадью 27 кв. м.

Они там собираются монолитно-кирпичные строить,литер 21 кажется,но это будет не скоро.

Смотрела недвигу на сайте Кубань-форум барахолка,там через одно объявление о продаже квартир в ЖК Московском,и цены приятные...Замануха или реально отыскать вариант??