Материнский капитал

Борис · #1

А кто знает про материнский капитал? Слышал, что теперь не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, чтобы купить жилье. И если это так, как можно получить эти деньги в Краснодаре, ведь прописки там первое время не будет...
Материнский капитал в вопросах и ответах
Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Хром55 · #256

Звезда, привет.
У нас была такая схема. Мы нашли то,что хотим купить. Составили договор,в котором прописывается,что часть суммы 395 000 р. оплачивается после регистрации. В договоре не пишется ничего про мат.капитал и т.п.
Далее отдаем договор регистрируем в Роскадастре.
Потом после регистрации едем в потребит.кооператив (перед этим естественно с ними держим связь,согласовываем проект договора купли)- заключаем с ними договор о членстве и займе под мат.капитал. наш кооператив никакого залога недвижимости не оформлял-что очень хорошо.
Далее-едем к нотариусу и заверяем пакет документов (около 5000 р.),в т.ч. доверенность на представление интересов в пф. Ну и все собственно.
Дальше уже действует кооператив. От вас больше ничего не требуется. Через месяц они звонят-говорят, что деньги от пф пришли-меня исключают из их членов. Можно взять справку,что им ничего не должен.

Звезда · #257

[quote="Хром55""

Приветики. Спасибо большое, это очень так удобно.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Хром55 · #258

А,ну после заключения договора займа-они перечисляют 395 000 на ваш счет (лучше открыть в краснодаре,например в сбербанке)- вы их отдаете продавцу и в Роскадастре (через мфц можно) снимаете ограничение с объекта (если отсрочка платежа,всегда идёт ограничение до полной оплаты).

Звезда · #259

Хром55 писал(а):А,ну после заключения договора займа-они перечисляют 395 000 на ваш счет (лучше открыть в краснодаре,например в сбербанке)- вы их отдаете продавцу и в Роскадастре (через мфц можно) снимаете ограничение с объекта (если отсрочка платежа,всегда идёт ограничение до полной оплаты).

Теперь бы землю найти или домик под мат.капитал. )) не многие что то под мат. кап. +доплата продают. А то сертификат лежит, а деньги обесцениваются (

Отправлено из приложения KMORY.ru

Хром55 · #260

Звезда, что значит немногие? Если есть зарегистрированное право собственности-то продавцу должно быть безразлично. Ну получит он 400 000 на 2 недели позже-и все. Его оформление маткапитала вообще не затрагивает.

А в противном случае (без зарегистрированного права) вы покупаете фактически только землю- и сами вводите в эксплуатацию и регистрируете на себя

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:
В общем,дело не в желании-а просто не учтенный Роскадастром объект вам не смогут продать с маткапитал ом. А регистрировать на себя застройщики не хотят (налог потом платить,да и вообще...)

ТаняМ · #261

Как все запутано( доче есть 3 года уже,я не хочу обналичивать, боюсь всех этих заиутов

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 11 секунд:
Замутов*

Отправлено из приложения KMORY.ru

Звезда · #262

Хром55 писал(а):Звезда, что значит немногие? "

Бог знает, видимо это кого то напрягает, хотят все и сразу . Я сама дом продаю под мат.капитал.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
ТаняМ писал(а):Как все запутано( доче есть 3 года уже,я не хочу обналичивать, боюсь всех этих заиутов

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 11 секунд:
Замутов*

Отправлено из приложения KMORY.ru

Татьян, так вроде ни каких замутов нет, если бы вы на фиктивную сделку шли, то да, замута... а тут все чисто.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Хром55 · #263

ТаняМ, так обналичить никто и не даст. речь о покупке жилья. до 3 лет- либо ипотека (залог,страховка,оценка и т.д. и т.п.) либо займ у кооператива. я рассказала,как происходит через кооператив-гораздо проще.

ТаняМ · #264

Мне на покупку и нужно, думаю,что не каждый продавец захочет ждать перечисления маткапитала

Отправлено из приложения KMORY.ru

КатеринаК · #265

У нас сделка с использованием маткапитала была напрямую через ПФР. С учетом новогодних праздников, подали 27 декабря, - 42 календарных дня, без праздников был бы месяц.
У меня такой вопрос- как теперь наделять доли, в каком регионе (не знаю, есть ли разница), у кого- МФЦ или нотариус, и какого размера должны быть эти доли, с учетом того, что было привлечение собственных средств, помимо маткапа, без кредита.
Старшие дети давно совершеннолетние,они отказ не писали, так как процедурно все начать должны были успеть именно до НГ, т.к. дальше у меня шла смена паспорта ; документы со снятием обременения уже готовы, но они в КК, а сыновья туда вряд ли вообще поедут в обозримом полугодии ( у обоих защита летом). А по закону (обязательство мое) в течении полугода я должна им все выделить.

An-nastasia · #266

КатеринаК, наделение долями теперь обязательно через нотариуса. И платить тому нотариусу тысяч 30 придётся. А какие доли выделять, насколько я помню, значения не имеет.

КатеринаК · #267

Однако если мать — единственный собственник жилого помещения и супруга у нее нет (т.е. жилье находится не в общей, а в индивидуальной собственности), то выделяя доли детям по соглашению она фактически не распоряжается своими долями, а первично выделяет их из своей индивидуальной собственности, и поэтому нотариального удостоверения такая сделка не потребует

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
можно через дарение?

Отправлено спустя 28 секунд:
Согласно ст. 22 Основ нотариата нотариусы госконторы за совершение своих действий взимают госпошлину по ставкам, установленным ст. 333.24 НК РФ.

Пунктом 5 этой статьи установлен тариф за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством России:

0,5 процента суммы договора;
но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
За совершение аналогичных действий частнопрактикующий нотариус взимает такой же тариф с учетом особенностей, установленных ст. 333.25 НК РФ.
Согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера госпошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, для расчета принимается сумма договора, указанная в нем, но не ниже одной из стоимости недвижимости по выбору плательщика:

инвентаризационная;
рыночная;
кадастровая стоимость недвижимого имущества.
В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при подсчете госпошлины принимается наименьшая из них.

An-nastasia · #268

Ну да, 20000 это из стоимости обьекта 4 млн. Да плюс к этому всякие "технические" услуги не меньше 25 тыс выйдет.

П.С.Г. · #269

Доли выделяли с запозданием после покупки оформляли через нотариуса 1,5 года назад по 1/4 каждому (нотариус сказал что в однушке меньше доли детям оформлять не будет)2 взрослых 2 ребенка квартиру брали однушку для сдачи , оплата нотариусу была 5300. Стоимость квартиры 1,6 млн.по времени около недели было.

КатеринаК · #270

П.С.Г., А в ПФР отсылали что-то после наделения?

Материнский капитал