Как долго продавалась квартира,дом!

[Клепа]

Yanechka75 Дом у нас в Ковалево, это со стороны Ржевки. Плюс этого места в том, что близко от центра СПб и нет пробок при въезде-выезде, в то же время рядом лес и т.д. Но у нас коттедж 2000 года постройки, его за бесценок отдавать тоже как-то странно. Вот и сидим, ждем своего покупателя.

Объявления висят и на БН, и на БСН, и на Авито.Просмотры объявлений есть, много. Но звонков, и тем более просмотров объекта, нет. А совсем дешево продавать большой дом тоже нельзя, это может вызвать подозрения, что с ним что-то не так. Да и строиться в КК надо на что-то.

[Yanechka]

Клепа, всё понятно, удачи Вам! Покупатель появится внезапно, когда его совсем не ждёшь, прямо как в песне! Во всяком случае у нас именно так и было: мы уже устали ждать, стало появляться отчаяние, и, чтобы оно окончательно не развилось, стали разрабатывать план, как переехать в съёмный дом и перевезти вещи, потому что надвигалась наша питерская осень, межсезонье, холод. Как только план был разработан и начали подбирать варианты для съёма дома, т.е. "отпустили" ситуацию - появился покупатель.

[Клепа]

Клепа, всё понятно, удачи Вам! Покупатель появится внезапно, когда его совсем не ждёшь, прямо как в песне! Во всяком случае у нас именно так и было: мы уже устали ждать, стало появляться отчаяние, и, чтобы оно окончательно не развилось, стали разрабатывать план, как переехать в съёмный дом и перевезти вещи, потому что надвигалась наша питерская осень, межсезонье, холод. Как только план был разработан и начали подбирать варианты для съёма дома, т.е. "отпустили" ситуацию - появился покупатель.

Спасибо за моральную поддержку! Я ведь давно следила за ходом ваших продаж, и когда вы продали, подумала:вот, теперь наща очередь. А ждать мы тоже устали, да и дом каждую зиму дорог в содержании, хотя жить в нем здорово. Если бы мне пять лет назад сказали, что мы будем продавать его с нетерпением, я бы не поверила. Думала, что это наша окончательная пристань. Но меняются обстоятельства и планы, ничего не надо загадывать. Отпустить ситуацию - это правильно, но как? Муж меня ругает, говорит, что я хочу слишком исступленно. Прав, наверное.

[Наташка]

Клепа я тоже исступленно хочу. Нашли дом на разведке, я уже еще один нашла на авито и не останавливаюсь ищу дальше, чувствую наша поездка опять превратится в просмотр домов, но как без машины, не представляю даже. Надо наверно уже останавливаться на одном, но мне то земли мало кажется то ремонта много

[Стройная]

Iness, Вы тоже не огорчайтесь на нас.Просто,тема продажи квартиры, наболевшая...Квартиры ,,весят,, время близится к зиме...настроение,сами понимаете,все на нерве...Каждый новый день ждём с надеждой,что прискачет лихой покупатель,и мы наконец то сдвинемся с мёртвой точки....

К стати о мёртвой точке....Мы неожиданно вчера продали свой автомобиль.Ломали голову,продать или уже готовить его к зиме,требовался ремонт...и тут звонить дяденька,просит посмотреть...Приехал и забрал А сегодня муж купил другую...Я нахожусь не много в шоковом состоянии..Всё происходит тогда,когда не ожидаешь...Может и на квартиру так же неожиданно найдётся желающий,...в понедельник например

[Малыш53]

да какая разница кому молится хоть богу,хоть черту,хоть домовенку кузе "все что не делается все к лучшему"
раз не продается,значит время не пришло,значит какая то зад...ца ожидает
мы три года не можем продать,а могли бы,сделка была почти заключена и вдруг бах и расстроилась,а вот продали бы- сделку анулировали и денег лишились (с банком судимся,договариваться не захотели с нами,решили нас на жилье нагреть через суд,а теперь мы их обуем,некрасиво но вопросы надо не войной решать,а раз война-получите)
и второе нюанс, продали бы,спасибо ДЕЗ обратила внимание на 13% и подробно изучили этот вопрос, получился бы подарок государству полляма ни за что,хотя домом владею 13 лет уже,тоже "по мордам получили бы"
так что верьте в судьбу и не торопите события,все придет само собой и все будет отлично

[Лена Леночка]

Малыш53 так ведь по закону,если недвижимость в собственности более трех лет,то налогом в 13% не облагается или я чего-то не так поняла,объясните пожалуйста???

[Дез]

Лена Леночка, у него идет изменение жилой площади, а это новое свидетельство, соответственно начало нового срока владения домом

[Подгорная]

Ребята, добрый день. Помогите продать дом в Туапсе, с апреля ни одного покупателя. Очень хотим переехать в Краснодар станицу Елизаветинскую. Тем более там родители мужа живут и сестра его. Может есть у кого знакомые на Северах, кто хочет перебраться на Черное море? Дом очень хороший и в хорошем месте.

[Юрий Ю.]

Ребята, добрый день. Помогите продать дом в Туапсе, с апреля ни одного покупателя. Очень хотим переехать в Краснодар станицу Елизаветинскую. Тем более там родители мужа живут и сестра его. Может есть у кого знакомые на Северах, кто хочет перебраться на Черное море? Дом очень хороший и в хорошем месте.

Значит цена нехорошая, в смысле неадекватная, раз за полгода ни одного покупателя. Чудес не бывает. Ссылку на объявление дадите?

[Подгорная]

Клепа, а что такое БН?

Добавлено спустя 9 минут 40 секунд:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Юрий Ю. Вот моя ссылка http://www.avito.ru/tuapse/doma_dachi_k ... _202487652


На самом деле знаю, что небольшие дома продаются быстрее, у нас все определяет пробка по ул.Сочинской. У нас газовое отопление, а природный газ не везде по городу. Потому и цена такая, что печь топить не надо.

Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Юрий Ю. я живу в Туапсе, а родилась в Омске, так что земляки!!

[Юрий Ю.]

Клепа, а что такое БН?

Добавлено спустя 9 минут 40 секунд:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Юрий Ю. Вот моя ссылка http://www.avito.ru/tuapse/doma_dachi_k ... _202487652


На самом деле знаю, что небольшие дома продаются быстрее, у нас все определяет пробка по ул.Сочинской. У нас газовое отопление, а природный газ не везде по городу. Потому и цена такая, что печь топить не надо.

Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Юрий Ю. я живу в Туапсе, а родилась в Омске, так что земляки!!

Участок совсем маленький, 3 сотки, ни одного деревца не посадить. По сути не дом у участком а таун-хаус без соседей за стеной.

За 7,5 млн. по сути дом без сада.

Проще за такие деньги купить несколько квартир в новом малоэтажном доме, в одной жить, другие сдавать.

Видел много таких предложений на протяжении морского побережья южнее южнее Анапы и севернее Лазоревского- 4-6 этажные дома, с большими открытыми террасами, цены от 1,1-1,2 млн. рублей (это как правило малометражки, студии 25-30 кв.м.), все официально, ипотеку дают, строят московские застройщики, а не "шараш-монтаж частные застройщики".

Вам хоть кто нибудь предлагал купить, но по более низкой цене?

Чуть подальше от моря -2- 3 км. и более - очень много вариантов за 3,5-6 млн., при этом и дом побольше и участки по 6-8 и даже более соток. Чем дальше, тем за ту же цену и дом больше, и участок.

А почему в станицу переезжаете? Тут и море поблизости, и климат более теплый, воздух морской более полезный.

[Подгорная]

Юрий Ю. Такие цены на побережье. У нас капитальный дом. Фактически две отдельные квартиры. (Мама живет на втором этаже. У нее все свое: ванна, кухня-студия, спальня. Для себя присматриваю дом в станице, чтобы был не хуже. Привыкли к хорошему. Мы практически в центре города, но находимся в буферной зоне. Со всех сторон в зелени. До моря пешком недалеко. Те дома, что по 3-6 млн рублей. Их только построили. Отопление-электрическое или печное. У нас газ. В городе есть природный газ в некоторых местах. У нас не Омск и не Краснодар. Свет часто отключают без предупреждения. Отключили свет- считай остался без отопления. По побережью дома дешевле потому, что это не город и не пригород а район. Соответственно Инфраструктура отсутствует. Ну и так далее. А в Краснодар хотим для соединения с семьей, все родственники мужа уже там. Кстати, много наших знакомых омичей переехали в Туапсе но это было в эпоху обменов квартир году в 1986.

Добавлено спустя 18 минут 13 секунд:
По поводу участка, да маленький, но у нас в городе 3 сотки - это стандартный размер. Цены на недвижимость почти сочинские. местным продать не вариант- городок маленький, три градообразующих предприятия: нбаза, нзавод, и порт. У людей денег нет. Покупают дешевенькое жилье, домишки подшаманивают и живут. Одна надежда на приезжих. Риэлтор говорит, ждите когда дорогу на Сочи еще одну построят . Тогда продастся.

[Мирослав]

У застройщика аналоги со сдачей через год за 4 000 000, постепенно продаются. В моей очереди готовый аналог застройщика был за 4 490 000, продался. Но они агрессивно рекламируют, прибыль то как минимум 40-50%, так что игра стоит свеч, т.е. затрат на рекламу.

Муравейник-это 20-30 этажей, у меня 9, так что из серии "слышал звон.....".

Ну поспрашивайте бомжей на помойках, они бы и за 1 млн. не взяли бы такую квартиру.

А люди с деньгами берут.

А отзывы строчат аналитики с третьего яруса в гастерской ночлежке.

муравейник - это судя по вашим фото на авито, или это это фото не вашего дома колодцем? окна в окна - это стремно.
люди с деньгами такое, вряд ли купят, ипотечники - 100%.
мне спрашивать ни у кого не нужно, это вам пора к гадалкам ходить, раздаете тут полгода советы, у того дорого, там цена высока, вы свою квартиру продайте вначале.

[Юрий Ю.]

У застройщика аналоги со сдачей через год за 4 000 000, постепенно продаются. В моей очереди готовый аналог застройщика был за 4 490 000, продался. Но они агрессивно рекламируют, прибыль то как минимум 40-50%, так что игра стоит свеч, т.е. затрат на рекламу.

Муравейник-это 20-30 этажей, у меня 9, так что из серии "слышал звон.....".

Ну поспрашивайте бомжей на помойках, они бы и за 1 млн. не взяли бы такую квартиру.

А люди с деньгами берут.

А отзывы строчат аналитики с третьего яруса в гастерской ночлежке.

муравейник - это судя по вашим фото на авито, или это это фото не вашего дома колодцем? окна в окна - это стремно.
люди с деньгами такое, вряд ли купят, ипотечники - 100%.
мне спрашивать ни у кого не нужно, это вам пора к гадалкам ходить, раздаете тут полгода советы, у того дорого, там цена высока, вы свою квартиру продайте вначале.

Дом подковообразный, окна во двор и в сторону МЕГИ.

Может в вашем городе все, что выше 5-этажной хрущевки и называют муравейником, как и любого человека с состоянием в 10 000 рублей миллионером, но в Питере муравейники - это многоэтажки до 25-30 этажей (как пример ЖК "А.Невский"), с количеством квартир до 1 500 в одном доме (дом на Коломяжском от "Стройтреста").

У меня 9 этажей и количество квартир во всем доме порядка 250.

Люди звонят в основном по встречке, продают свою старую вторичку и выбирают новое жилье, так что никакие они не ипотечники в основном.
Я уже писал, что не спешу, время работает на меня, ключи к 31 декабря 2013 года, если и не продам по уступке, то уж со свидетельством намного проще будет, некоторых отсутствие свидетельства приостанавливает, т.к. хотят продать свое жилье и тут же стать собственником другого и чтобы вселиться сразу можно было.