Форум о переезде в Краснодар

Вы хотели-получите,распишитесь))

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Закидываем фотки,объявления,слухи. Кто уже просмотрел какие-то дома-оставляйте мнение о их косяках.

!	Сообщение из: Редактор форума
	Здесь можно временно остановиться 8 960 484 60 55

eugenepr , а в самом Абинске можно за 1,6 млн. купить хороший дом или лучше участок и самим строиться ( планируем переезд из Тамбова....перемена климата, часто болеет ребенок простуды, ОРЗ - очень часто)... И есть ли участки ближе к центру и школам, чтобы дочка сама ходила на уроки?

Добрый день, Elena.Suhareva. У каждого свое понимание хорошего дома. В вашем случае в основном это саман+кирпич(или сайдинг), но встречаются кирпичные и блочные дома небольшой площади (50-60 кв.м). Чтобы далеко не ходить смотрите на том же авито:
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _349537134
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _203629266
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _278981472
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _350259794
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _263918260
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _324196454
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _351090648

для примера один дом продают агенты и походу собственники:
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _351117947
http://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_k ... _352613607

Конечно, объявлений в инете недостаточно, нужно вживую смотреть на состояние строений, инфраструктуру (в т.ч. школы, сады)
По поводу что такое саман и чего от него ожидать есть разные мнения/практики, я не хочу здесь давать на этот счет комментариев, дабы не провоцировать лишние обсуждения. Почитайте в интернете об этом материале.
Большинство предложений от агентств и сколько туда заложено сверху от стоимости продавца неизвестно. Если у вас есть время и желание, то поступайте как ряд форумчан: самостоятельно объезжайте город и смотрите на домах вывески о продаже или сильнее штудируйте интернет.
Насчет самостоятельного строительства: не всегда выгодно. Выгодно, если имеете возможность брать стройматериалы с минимальной накруткой и самостоятельно строить (кладка, кровля, коммуникации).

eugenepr писал(а):Насчет самостоятельного строительства: не всегда выгодно.

Я бы наоборот сказал, что выгодно всегда, при чем раза в 2....

Blackk писал(а):

eugenepr писал(а):Насчет самостоятельного строительства: не всегда выгодно.

Я бы наоборот сказал, что выгодно всегда, при чем раза в 2....

Ммм, хорошо, скажите сколько будет в процентах от общих затрат стоить только работа нормального каменщика (лицевая сторона + внутренняя), накрыть крышу, залить фундамент? Естественно не все будут строить сами. Быстровозводимое жилье не интересует. Второй момент: сколько не пытался покупать стройматериалы напрямую с заводов всё у них на 2-3 месяца продано вперед (арматура, цемент, кирпич). И это речь об Абинске и районе, не говоря уже о Краснодаре. А на оптовых базах в любой момент забирай сколько нужно, но +10-20% сверху. Да и плюс цены на заводах из-за олимпиады выросли, сейчас немного спали, но несильно.
А стоимость участка? Дом-то с участком уже продается.
Единственное должен признать, что я не учитывал вариант с недорогими стройматериалами (качество хуже и цена меньше), но и здесь думаю не будет дешевле при условии, что строить с помощью наемных рабочих. Повторюсь если строите своими руками, то возможно выгода будет. Еще один момент, нужно иметь представление о том где можно покупать стройматериалы а где нет. Местных тонкостей много.

eugenepr, а я как раз и имел ввиду самостоятельное строительство-строительство своими руками. У меня как то в голове не коррелирует самостоятельное строительство и наемный труд.

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:

eugenepr писал(а):нужно иметь представление о том где можно покупать стройматериалы а где нет

Их можно покупать везде, если устраивает качество и цена. Что-то тень на плетень прямо.....простейшую задачу пытаетесь представить архисложной.

Blackk, завидую тем кто сам может строить так, конечно, дешевле
о качестве я тоже не могу судить, нет опыта, но встречается такое, что кирпич делают в некоторой станице, а продают его под видом абинского или хабльского заводов на оптовых базах в 1,5 раза дороже, 3-4 года и он начинается разрушаться, также с блоком, с песком... на них же не написано откуда они реально

eugenepr писал(а): также с блоком

блоки завод упаковывает в пленку фирменную . берите у крупных фирм. они работают с заводом. срок поставки-5 дней

Мы тоже планируем, но сначало разведка, покупать участок с времянкой, т.е маленьким небольшим домиком, но что бы были все коммуникации или на крайний случай голый участок - но тоже с учетом близости коммуникаций. Ну и строиться! По деньгам расчитываем, что получиться одинаково, что строить, что покупать что то хорошее и готовое. Единственная поправка - дом построим под себя и для себя с нужными планировками и т.д. Из технологий рассматриваем или техноблок или СИП. Сейчас всё интенсивно штудируем по этим материалам.

Ребята! Подскажите, пожалуйста, а если мне нужен участок соток 8 без дома и хочу строиться. Есть такие участки на правом берегу и желательно ближе к поликлинике, рынку...
А вообще есть где карта с районами города и их характеристикой?
Я такую видела в ветке Горячего Ключа, но цены та сильно кусаются...
Спасибо всем!!!
И еще. Есть ли в Абинске проверенные строители, ремонтники?

Лариса74, если хватит 6 соток и за переездом с правой стороны города - то знаю местечко, где готовы продать половину своего участка люди - так на заборе и написано - могу продать 6 соток, телефон и стрелочка на землю огорода своего за заборчиком - никто не обрабатывает ничего.. выход на асфальтированную дорогу.. https://dl.dropboxusercontent.com/u/701 ... риятия.jpg это подробная карта Абинска - адрес того участка толстого, 107

Sunny_Mommy писал(а):Лариса74, если хватит 6 соток и за переездом с правой стороны города - то знаю местечко, где готовы продать половину своего участка люди - так на заборе и написано - могу продать 6 соток, телефон и стрелочка на землю огорода своего за заборчиком - никто не обрабатывает ничего.. выход на асфальтированную дорогу.. https://dl.dropboxusercontent.com/u/701 ... риятия.jpg это подробная карта Абинска - адрес того участка толстого, 107

Спасибо за отклик! Ссылка не открывается...

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Re: Недвижимость Абинского района
А ул.Толстого - это, так называемый, Собачий хутор? Название какое-то

Хорошее название- историческое. На Собачьем хуторе изначально жили казаки, а казаки, это не перекати -поле, они великие трудяги были, жили зажиточно. Добро надо было охранять, поэтому на подворьях было много собак. На Шанхае жили греки, табак растили, хулиганистый район был.

В темах в Абинск на ПМЖ и Абинское сообщество, на сотни раз даны характеристики районов, улиц, и пр, и т.тд и т.п. Читать желательно с записной книжкой, чтобы + и - выписывать.

Лариса74 писал(а):Спасибо за отклик! Ссылка не открывается...

попытка №2 ссылка на карту

Sunny_Mommy
Спасибо,Светлана! теперь открывется, все замечательно...мне тоже пригодится при выборе домика своей мечты

Лариса74 писал(а):это, так называемый, Собачий хутор? Название какое-то

так и Краснодар Маяковский назвал " собачкиной столицей "
Он от этого не стал плохим ведь