Консультация ЮРИСТА

[Sashoker]

если приезжает семья, все взрослые, мама и два сына, иностранцы, смогут ли они купить недвижимость в общую собственность, для того чтобы иметь возможность в ней регистрироваться и сдавать документы на РВП, а потом на ВНЖ?
... Вот теперь как это будет на практике, надо будет смотреть. Если у вас были примеры из практики, буду рада если вы ими поделитесь. Какие нюансы существуют при оформлении и регистрации такой сделки?

У нас квартира в общей долевой собственности: бабушка, гражданка РФ, я и жена - граждане Украины. Бабушка на постоянной регистрации уже лет сорок как . Я с женой регистрацию по месту пребывания делаем сами на себя, то есть каждый из нас является принимающей стороной для себя. Дочку регистрировала по месту пребывания жена, как принимающая сторона.

Недавно вылезла ложка дёгтя от которой я в растерянности. После крайней поездки в Украину УФМС Западного округа (паспортный на ул. Гаражной) отказываются регистрировать по месту пребывания дочку, если принимающей стороной у неё будет мама (как собственница доли квартиры). Говорят, должна явиться с паспортом только гражданка РФ - бабушка.
На мои реплики о том, что они же сами предыдущий раз принимали уведомление от мамы, слышу типичный ответ чиновника: "Ничего не знаю; сейчас так; я не знаю, кто вас так регистрировал, но не я и т. п."

[АктауНаталья]

Получается, что если на ПМЖ пребывает семья из 4-5 человек а стороной по сделке купли-продажи выступает только один член семьи, то все остальные, даже не могут быть зарегистрированы на эту площадь. Приходится искать пути и выходы, как говорится: где наша не пропадала... наша пропадала везде...

[Dreamer]

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2002 года
Дело N 46-В02-30
"Раздел дома в натуре в долях, приблизительных к равным, технически возможен, что подтверждено заключением эксперта N 4861а от 20.12.99 (л.д. 49 - 55).
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для отказа истцу в иске о разделе домовладения."

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2007 г. N 112
Судья: Боровкова Н.К. Дело N 44г-48
"Как видно из поэтажного плана спорного дома N 23, дом имеет только один выход, находящийся на половине истца Д.Н. /л.д. 18/. Следовательно, выделенные Д.Н. и Д.М. части дома не являются изолированными, а возможность превратить части дома в изолированные судом не выяснялась.
В силу части 3 статьи 252 ГК РФ, если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников."

Какое отношение они имеют например к теще бывшего мужа, и как могут претендовать на ее имущество и оспаривать договор дарения тещей своего имущества своей дочери ?????????????

Если дарит теща - конечно) я об этом и писал. Муж тут "не при делах".
А оспорить можно и это. К примеру, жена не работала, муж производил ремонты и так далее. Основание можно найти. У нас же была другая ситуация с дарением своей доли от мужа к жене.

[Дез]

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2002 года
Дело N 46-В02-30
"Раздел дома в натуре в долях, приблизительных к равным, технически возможен, что подтверждено заключением эксперта N 4861а от 20.12.99 (л.д. 49 - 55).
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для отказа истцу в иске о разделе домовладения."

А вы говорили о КВАРТИРЕ!!!!!!!!!!!!!

В КВАРТИРАХ ВЫДЕЛ В НАТУРЕ НЕ ДЕЛАЮТ !

В домах-делают ...

Если дарит теща - конечно) я об этом и писал. Муж тут "не при делах".
А оспорить можно и это. К примеру, жена не работала, муж производил ремонты и так далее. Основание можно найти

[Олесинья]

Подскажите и мне пожалуйста. А у меня сейчас квартира на маме. Квартиру мы продаем. Муж прописан у родителей. Дочери от первого брака 18 лет. Мы хотим приобрести землю , Как нам приобрести лучше землю, чтобы дочь от первого брака не претендовала ,у нас с мужем два сына. Так же на маму? Тогда мама должна выписать доверенность нотариально? Или как??!

[Дез]

Так же на маму?

Тогда мама должна выписать доверенность нотариально?

ну если сама мама при покупке присутствовать не сможет, то доверенность да

[Олесинья]

Нет Дез мамы, не будет.А потом как?

[Дез]

А потом как?

а потом мама подарит вам этот участок. составите сами договор дарения и зарегистрируете переход права. и тогда наследники мужа не смогут претендовать на него

[Олесинья]

Я правильно поняла, что лучше всего, положить деньги от проданной квартиры на счет, а потом. с мамой оформить договор дарения на эти деньги. И тогда наследники мужа уже не будут претендовать ни начто. Либо покупать имущество на родителей.

[Дез]

лучше всего, положить деньги от проданной квартиры на счет, а потом. с мамой оформить договор дарения на эти деньги.

можно и так, но я не стала вам советовать этот вариант , как первоочередной, потому-что, чтобы проследить путь подаренных денег до оплаты участка, нужно чтобы оплата за него велась тоже со счета, безналом. А большинство кубанцев могут на это не пойти, все любят сразу и побольше получить в руки налом.А если снимать их и налом оплачивать, то тогда предыдущие телодвижения будут лишними.Цепочка рвется. И как потом на это посмотрит суд , докажете вы , что эти деньги лично ваши или нет ( в случае чего, ттт ) никто не сможет гарантировать. 50 на 50 !
Поэтому надежнее чтобы купила мать на себя и вам подарила уже готовый участок. Это не так сложно и не затратно.

Можно еще и брачным договором оформить, ...(бывает и оспаривают, бывает и нет ) ...можно дарением своей доли от мужа жене ( как в ситуации выше советовала ).Но тогда нужно сразу покупать в долях, а то если купите на себя ( оно автоматом становится совместным), потом нужно будет у нотариуса заключать соглашение об определении долей в этом имуществе ,и только потом он уже свою долю сможет подарить. А это уже лишние траты на нотариуса и время.
Выбирать вариант вам .

[Олесинья]

Дез, тогда скажите пожалуйста ещё вот об этом, а как нужно или можно будет поступить с домом который построит муж?

[Дез]

Вас у мамы сколько детей ? Папа-бабушки-дедушки есть ?

[Олесинья]

Детей двое, я и брат.

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
больше никого.

[Kattysun]

Народ, помогите консультацией.
В Сочи остался дом. Получен мужем по договору дарения от родного деда. Деду дом перешел в порядке наследования по закону от матери. По ряду субъективных причин дом был в прошлом году переоформлен по договору купли-продажи на моего отчима. Наша семья полностью снялась с регистрационного учета и фактически там не проживает. В доме остались зарегистрированы: моя мама, отчим (собственник) и отец моего мужа. Последний не проживает в доме более 10 лет, соответсвенно совместного хозяйства не ведет, вещей его там нет и т.п. Отношений с ним мы не поддеживаем. Фактически он проживает у второй супруги + у него есть доля в наследстве на другой дом, который никто не хочет оформлять. Наш дом ему тоже не особо нужен, но "умереть я хочу там, где родился и "выписываться" не буду".
Сейчас встал вопрос о снятии личности с регистрационного учета по месту жительства (дом стоит на продаже).
Понятно, что все через суд. И отчим добросовестный покупатель в данном случае. Но, учитывая все родственные переходы, могут быть какие-то проблемы?

[Дез]

Но, учитывая все родственные переходы, могут быть какие-то проблемы?

Нет. " С чужого коня посередь грязи вон "

( исключение могут составить зарегистрированные ранее и отказавшиеся от приватизации, но имеющие после этого право пожизненного пользования ) Но , судя по всему это не ваш случай.
Родственные связи здесь тоже не при чем