Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Амура писал(а):Кто-нибудь может что-то сказать о СК Таурас и их домах на Восточно-Коругликовской?

Я могу сказать только одно, что в Краснодаре они не первый год.

Добавлено спустя 44 минуты 48 секунд:

vladilena писал(а):Какой район из трех лучше рассматривать: ГМР, КМР или ФМР??

ГМР И КМР находятся в одной стороне города -восточная часть, практически рядом с друг другом, спальные районы с школами, садами, поликлиниками, развитой инфраструктурой.
ФМР на другой конец города северо-запад по диагонали через весь город от ГМР и КМР. то же самое по инфраструктуре.

vladilena писал(а):И приобретать лучше у застройщика напрямую по договору долевого участия с регистрацией в палате? Или через агентство недвижимости, чтобы они сделку сопровождали?

Лучше у застройщика на прямую... У застройщиков всегда есть полный отдел юристов, которые вам помогут и все расскажут - будет дешевле... агентсво 3% от сделки как минимум + еще что придумают... хотя если вам улетать/прилетать... надо считать...

Амура писал(а):Кто-нибудь может что-то сказать о СК Таурас и их домах на Восточно-Коругликовской?

Нормальный застройщик, хорошие кирпичные дома. Если не запамятовал, то 7-этажки плюс мансардные квартиры с потолками до 4 м под коньком, прикольно. Есть лифт. По срокам стараются вкладываться, но не всегда получается.
Вот, если интересно типовой план этажа их домов, но могут быть вариации. Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Re: Застройщики Краснодара
Читабельность что-то не очень, видно настройки форума "облегчают" картинку.

Sashoker писал(а):

Амура писал(а):Кто-нибудь может что-то сказать о СК Таурас и их домах на Восточно-Коругликовской?

Нормальный застройщик, хорошие кирпичные дома. Если не запамятовал, то 7-этажки плюс мансардные квартиры с потолками до 4 м под коньком, прикольно. Есть лифт. По срокам стараются вкладываться, но не всегда получается.
Вот, если интересно типовой план этажа их домов, но могут быть вариации.

План типового этажа Таурас.jpg

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Re: Застройщики Краснодара
Читабельность что-то не очень, видно настройки форума "облегчают" картинку.

Спасибо!
В этих домах еще одна особенность..В жилом комплексе установлены 7 крышных котельных, а также впервые в г.Краснодаре построены дома с поквартирным отоплением – в каждой квартире установлены котлы «Дакон» и «Уникол»,которые существенно экономят энергоресурсы, таким образом снижая расходы населения на отопление и горячую воду. "
Я всегда жила в домах с централизованным отоплением и мне не с чем сравнить. Как думаете- это плюс или минус?

Всем привет!!!

Кто-нибудь, пожалуйста, подскажите, что с домом, который строится по ул. 40 лет Победы, 90??? Там 25 этажный дом строится. Застройщик Проект Сервис-Юг (Торговый дом "Оскар")
Уже как месяц нет обновлений фотографий ни на их сайте, ни на других источниках.

Привет! ПомоЖите! Где найти распределение новостроек по районам Краснодара!? На сайтах только перечень жк без привязки по районам. Может быть есть карта с нанесенными новостройками?
Интересуют ГМР, ПМР, КМР и Энка. Но очень трудно понять по этим сайтам, где находятся новостройки. Но ведь ищут жилье не по названию жк и застройщика, а по понравившемуся району уже выбирают из имеющихся предложений.
Кстати, я звонила в мой город, мне тоже очень понравился литер 3 пятиэтажный дом. Мне по телефону сказали, что он не продается, еще нет документов. Если кто будет там, уточните, плиз почему нет продаж? Дом по фото уже почти закончен?

АктауНаталья писал(а):Привет! ПомоЖите! Где найти распределение новостроек по районам Краснодара!? На сайтах только перечень жк без привязки по районам. Может быть есть карта с нанесенными новостройками?
Интересуют ГМР, ПМР, КМР и Энка. Но очень трудно понять по этим сайтам, где находятся новостройки. Но ведь ищут жилье не по названию жк и застройщика, а по понравившемуся району уже выбирают из имеющихся предложений.
Кстати, я звонила в мой город, мне тоже очень понравился литер 3 пятиэтажный дом. Мне по телефону сказали, что он не продается, еще нет документов. Если кто будет там, уточните, плиз почему нет продаж? Дом по фото уже почти закончен?

Здравствуйте, Наталья!
Могу сориентировать вас по районам с зайстройщиками, сама по своей деятельности общаюсь с ними тесно.

Смотрите на Энке Ориент Девелопмент строят жк Георгиевский и ЖК Репина они строят дома по технологии монолит-кирпич. Наш город строят блочку ЖК Молодежный, относится уже не к Энке а большем к Витаминкомбинату, также условно можно к Энке отнести Ричхауз тоже монолит-кирпич застройщик Линдт и Жк Сокольники Капиталстрой


НА ГМР строит также Наш город ЖК Почтовый блочка с ремонтом, ЖК Восход и ЖК Рассвет блочка застройщик АСК, также строит Аякс Риэлт ЖК Авиатор и жк Курортный, Армада Град строят ЖК Армада.


ПМР жк Восток застройщик Стройэлектросевкавмонтаж, дома монолит-кирпич, застройщик ЮРСК строят дом на ул. Горького.


КМР ЖК Форт Карасун застройщик КраснодарФинСтрой кирпич-монолит, также там строит Ориент-Девелопмент ЖК Димитрова и ЖК Ставропольский, застройщик ЮРСК ЖК Сормовская

Ну вот навскидку накидала, если что-то вспомню напишу.

Добавлено спустя 22 минуты 35 секунд:
Re: Застройщики Краснодара
АктауНаталья, гляньте вот по этой карте проще сориентироваться.
http://dolevoe.info/novostroyki

Leonsky писал(а):на Энке Ориент Девелопмент строят жк Георгиевский и ЖК Репина они строят дома по технологии монолит-кирпич.

Орион ничего не строит, выкупают квартиру оптом и продают в розницу. ЖК Репино построили ОБД Инвест, а вот Орион продает ЖК Южный, который расположен между ЖК Репино и Валентиной
Leonsky, не вводите людей в заблуждение.

Leonsky писал(а): ЖК Ставропольский,

Стоит вот эта компания http://www.kubangradinveststroy.ru/m/kv ... /gid9/pg0/

Спасибо большое, давно надо было спросить, а я все тык мык, тык мык...

Изумруд
спасибо

lyu, Доброго времени суток! Хочу узнать вашего мнения о жк Португалия? Кто застройщик?Надежен ли? Выбор пал потому что сестра уже переехала на Кореновскую(это ведь район Энка?) а в будущем собираются в немецкую деревню,Жк Португалия с Нем.деревн. говорят объеденятся в огромный район Европея,правда ли ? Страшно то что стройку только начали и с дальней стороны и говорят что квартиры от 850 уже все выкупили сейчас можно купить только от 930,как так а если я готова ждать неужели нельзя по заявленной цене но 2 или 3 очередь??? Если с Португалией неполучится,что вы думаете о ЖК Прованс??? и ЖК Прогресс??? Надежность застройщика,очень ли это далеко от Энки,там совсем нет инфраструктуры??? Цена там сейчас на порядок дешевле !!!Для меня это весомый +,может что другое посоветуете,по окраинам Энки??? Зарание благодарю!!!

олеся96 писал(а):ЖК Прованс???

извени Людмила, но отвечу о Провансе, красиво будет, но пока в поле, и это не Энка, а п. Российский, школа, остановки и прочее рядом нет.

олеся96, О Немецкой деревни и Португалия и всех этих европейских деревнях лучше расскажет Алексей 42, этого его район. Он живет в немецкой деревне.
ЖК Прованс строят вполне законно и быстро, сейчас открыта бронь на 10-11 литер сдача 2 полугодие 2014г цена от 29тр за 1 квм.
ЖК Прогресс застройщик Девелопмент юг планируется комплексная застройка, продажи открываются в ноябре цена от 31трквм
Как всегда, добавлю, все агентства недвижимости бронируют и продают квартиры в этих новостройках без комиссии.

lyu, благодарю за ответ!!!

Скажите, на восточно-кругликовской, черкасской как с водой на последних этажах. как район хороший. Спасибо. Ищу квартиру.

Организована возможность общения с представителями СИК "Девелопмент-Юг" для пользователей социальной сети "ВКонтакте"

При информационной поддержке специалистов СИК "Девелопмент-Юг" в обсуждениях сообщества "Krasnodar Development" создана отдельная тема, в которой можно задать интересующие вас вопросы о проектах корпорации. Данная тема доступна по ссылке http://vk.com/topic-48061737_28977493

СИК "Девелопмент-Юг" - один из крупнейших застройщиков Краснодара. В настоящий момент компания возводит объекты в жилых комплексах "Новый город", "Симфония" и в жилом массиве "Восточно-Кругликовский". На ближайшее время запланировано начало строительных работ в рамках реализации проектов ЖК "Три богатыря", ЖК "Фестивальный", а также проекта комплексной застройки формата "доступное жилье" в пос. Прогресс.