Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Muxa]

А ЮРСК - это кошерно или как?

[protect]

Muxa, это кошерно

[kirilina]

В ж.к ПАНОРАМА сейчас скидка 2014р с квадратного метра. Сегодня туда заезжали,комплекс впечатлил,все предусмотрено,дворы красивые с тренажерами,садик строится. Посмотрели план застройки,неплохой будет комплекс.

[goa1976]

Небольшой вопросик по трехкомнатным квартирам (площадью свыше 83 кв.м.) в ЖК "Московский" - можно ли снести перегородку между кухней и прилегающей к ней комнатой, на сайте мастерстроя на схеме планировки данная стена изображена заштрихованной и отличается от других, напрашивается вывод, что она не несущая и можно сделать огромную кухню-гостиную.

Добавлено спустя 15 минут 14 секунд:
Кстати, цены на сайте Мастерстроя на трешки выше чем указала lyu, это цены от инвестора. а не застройщика?

[Андреевич]

Добрый день.Сам с Ярославля.Покупал Квартиру у застройщика.К сожалению,или наоборот своими силами жилье найти не получилось.Обратился в агенство,все быстро нашли и оформили.Главное-безвозмездно.Им платит застройщик за клиента.Если кому интересно то пишите-посоветую. Здесь название не пишу,дабы не быть забаненым уважаемыми админами за рекламу..

[Natalex]

В каком ЖК КУПИЛИ КВАРТИРУ?

[ughansaflex@mail.ru]

А про застройщика Альфастройкомплекс кто что слышал? Они еще ЖК Рассвет строят, там еще никто ничего не покупал?

[protect]

ughansaflex@mail.ru, интересная компания, проекты хорошие. Тот же "Прованс" бюджетный - это их комплекс (далеко, но недорого), очень приличный ЖК Восход - они сдали уже 1 дом, второй на сдаче в 1 квартале 2014, затем - 3 литер "Восхода", а потом уже последует "Рассвет" - вот там цены самые аппетитные. И расположение тоже хорошее - Гидрострой.

[Сет]

А про застройщика Альфастройкомплекс кто что слышал? Они еще ЖК Рассвет строят, там еще никто ничего не покупал?

Застройщик "Альфастройкомплекс" строит ЖК "Прованс", ЖК "Восход", ЖК "Рассвет" и начинают строить коттеджный поселок. В ЖК "Рассвете" я думаю продано порядка 20-30% квартир, смарты проданы все - это точно. Застройщик на рынке не так давно - раньше выступали в роли подрядчиков, сейчас строят сами. Пока что все свои дома сдают в срок. Во всех их домах качество среднее, ЖК "Восход" позиционируют как бизнес-класс, хотя там бизнесом и не "пахнет". Все дома строят по Ф.З. 214 - придерживась законодательства.

[Оля-ля]

protect, настораживает ... поэтому пришла к Вам . Спасибо за ответ Буду по отзывам ориентироваться теперь.

Незаконное строительство в этом районе как раз касается многоквартирок, там земля предназначена для ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Т.е. частные дома в этом районе можно строить, а многоэтажные дома нет. Есть такой сай "Публичная кадастровая карта. На ней написано, где какая земля, т.е. для какого назначения.

[Иринка56]

Добрый день! Подскажите пожалуйста по застройщику *компания-спам* , рассматриваем ЖК *компания-спам*. Мы "не местные" , как этот район для семьи с детками( школьники) ?

[protect]

Иринка56, там до школы далековато будет

[Иринка56]

Иринка56, там до школы далековато будет

Нам сказали, что в 2015 году там построят школу. А касаемо района? Застройщика?

[protect]

Иринка56, кто это Вам пообещал? Не будет там школы ближайшие несколько лет. Застройщик - бывший частник, этот комплекс строит по ФЗ-214. Сейчас первый литер проходит сдачу-приемку. Район там, где много самостроев. Но на этом конкретно пятачке строят еще "Времена года", так что соседи будут не только из 5-этажек.

[Иринка56]

Иринка56, кто это Вам пообещал? Не будет там школы ближайшие несколько лет. Застройщик - бывший частник, этот комплекс строит по ФЗ-214. Сейчас первый литер проходит сдачу-приемку. Район там, где много самостроев. Но на этом конкретно пятачке строят еще "Времена года", так что соседи будут не только из 5-этажек.

Т.е, этот район лучше не рассматривать? Мы бы и пригород рассмотрели, но чтоб не очень далеко.... Как и все, хотим качество за доступные деньги!