Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Иринка56, все относительно. Может, в районе Российской (где *компания-спам*) и построят школу, но нескоро еще. Если денег немного, рассмотрите ГМР - тот же "Рассвет" или "Почтовый". Там, по крайней мере, до школ пешком можно дойти. Опять же, ИСК "Наш город" планирует открытие продаж в мкр. Молодежный.

protect писал(а):Иринка56, все относительно. Может, в районе Российской (где *компания-спам*) и построят школу, но нескоро еще. Если денег немного, рассмотрите ГМР - тот же "Рассвет" или "Почтовый". Там, по крайней мере, до школ пешком можно дойти. Опять же, ИСК "Наш город" планирует открытие продаж в мкр. Молодежный.

А на Ваш взгляд , какой район хорош , в экономической, экологическом плане... Собираю информацию , на что можно и нужно обратить внимание ?

Иринка56, в Краснодаре вообще нет районов неэкологичных (по сравнению с Кузбассом, например). Что значит, с экономической точки зрения? Вы на какую сумму расчитываете? Вот где будет по такой цене жилье, тот район и подойдет. Смысл расписывать прелести района, где Вам, может, всего на половину однушки хватит?

protect писал(а):Вот где будет по такой цене жилье, тот район и подойдет.

Двушку , в идеале трёшка, смотрим в строящемся ( время терпит) 3 мил. , может и побольше ....

Иринка56, смотрите всю блочку (ЖК Московский, ЖК Восточно-Кругликовский и т.д.), монолит-кирпич на Петина, ЖК Южный, Симфония, Восход -Рассвет, Возрождение. Вы покупку двушки можете смело рассматривать в стройке, даже трешки иногда (но это блочка будет скорее). Да и в готовом иногда бывает - сейчас рядом с Красной площадью в военных домах за 3200 т.р. трешка, правда, на последнем этаже есть. Но такие предложения нечасто бывают, к сожалению.

protect писал(а):Иринка56, смотрите всю блочку (ЖК Московский, ЖК Восточно-Кругликовский и т.д.), монолит-кирпич на Петина, ЖК Южный, Симфония, Восход -Рассвет, Возрождение. Вы покупку двушки можете смело рассматривать в стройке, даже трешки иногда (но это блочка будет скорее). Да и в готовом иногда бывает - сейчас рядом с Красной площадью в военных домах за 3200 т.р. трешка, правда, на последнем этаже есть. Но такие предложения нечасто бывают, к сожалению.

Спасибо большое!!! Смотрим монолит-кирпич, последний этаж( не любим беготню над головой, никто не затопит, да и вид из окон радует! А район Красной площади какой ЖК?

Иринка56, там военные дома 2011 года, квартиры давали военнослужащим, не продавали. А теперь военные, приватизировав их, выставляют на продажу. Средняя стоимость трешек там 3500-3800 т.р., но, как видите, бывает и дешевле

Уважаемые, что можете сказать об этой конторе? ЖК "Весенний."
http://jkvesenniy.ru/

Евгеньевич писал(а):Уважаемые, что можете сказать об этой конторе? ЖК "Весенний."
http://jkvesenniy.ru/

Частный застройщик - "самострой".

Сет писал(а):

Евгеньевич писал(а):Уважаемые, что можете сказать об этой конторе? ЖК "Весенний."
http://jkvesenniy.ru/

Частный застройщик - "самострой".

А можно по-конкретнее? Надежный или нет? Есть тут , кто брал у него ?

А кто-нибудь подскажет, как дома у ренкапстрой на Восточно-Кругликовской, ходил смотреть. Планировки понравились, а цена при сдаче 2600 в предпусковой отделке. Это норм или слишком?

Aleksey.Panov, конечно нормально. Дешевле просто нет - в сравнении: по району, соотношение цена - качество, Ф.З. 214.

Евгеньевич писал(а):Надежный или нет?

Самострой - это много значит, а главное, что гарантий нетникаких, совсем никаких.

Aleksey.Panov писал(а):А кто-нибудь подскажет, как дома у ренкапстрой на Восточно-Кругликовской, ходил смотреть. Планировки понравились, а цена при сдаче 2600 в предпусковой отделке. Это норм или слишком?

не советовала бы там брать..недавно сменился директор и качество, да и отношение к покупателям резко упало...а лучше почитайте форум Возрождения, там много информации

А кто строит в районе Гидростроя и Черемушек? Эти районы тоже интересны?