Страница 4 из 5
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 17 янв 2025, 18:02
Sashoker
В Краснодарском крае много таких, как мы переехов и нередко встречаются ситуации, когда дом уже есть, а хозяева пока только наведываются, но не живут постоянно. Тут важно определиться с режимом дома в зимнее время, отапливается или нет. В моменте дороже и беспроблемнее отапливать, но с другой стороны, более дешёвого варианта, неотпливаемый со временем может выдать сюрпризы в виде проблем с отделкой, например, отваливающейся штукатурки, кафеля, обоев и т.д. Отапливаемый дом нуждается не только в камерах наблюдения, но и в живом человеке, смотрителе. Это отдельный непростой момент, нужно взаимодоверие с тем, кто будет приглядывать, косить траву, присматривать за отоплением, за состоянием кровли, заборов и т.д. Пишу на основе личного опыта многолетнего присмотра за домом и участком форумчан.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 19 янв 2025, 12:10
lyu
Нужно не забывать, что в доме который куплен в сельскую ипотеку покупатель должен прописаться. Иначе % по ипотеке увеличат до среднего по банку.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 22 янв 2025, 13:30
fat_cat
Спасибо всем за советы о ответы
И еще вопросик, наверное, последний в этой теме.
У меня жена высказывает опасения, что в коттеджных поселках высок риск того, что управляющая компания начнет многократно завышать стоимость пользования услугами (вода, электричество, проезд по территории) и ничего с этим не поделаешь.
Есть кто, кто живет в коттеджных поселках, как там с платежами?
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 22 янв 2025, 21:32
Олег Борисович
fat_cat писал(а): ↑22 янв 2025, 13:30
жена высказывает опасения
У вашей жены есть все основания опасаться
Это распространенная практика. Причем, там, где поселок только начинает застраиваться и налаживать свою инфраструктуру это особенно актуально: собственников, начинающих стройку или живущих мало, а расходов у застройщика и соответственно у его УК - море! А с тех, кто просто купил участок, денег не так просто взять, чем с тех, кто строится или тем более живёт - не заплатите - " отключим газ", как в известной комедии
Выход, конечно, находится со временем с переходом на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Но для этого нужна инициативная группа и юридическая поддержка.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 24 янв 2025, 09:24
1rina.&laskova
Я работаю у застройщика. Первая очередь уже почти вся продана. Почти половина уже живет, остальные делают ремонты. Собственники сами решают с какой управляющей им заключить договор. Было общее собранеие, было предложение от управляшки, собственники решили, что дорого. Больше склоняются к тому, что бы выбрать председателя как в садоводстве и иметь одного-двух рабочих.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 24 янв 2025, 21:01
lyu
Иногда, у жителей коттеджного посёлка нет выбора, так как застройщик является владельцем Ук и выбрать другую нельзя, общие дороги остаются в собственности застройщика.
Всё нужно уточнять до покупки дома или земельного участка.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 01 фев 2025, 14:56
Анна01
fat_cat писал(а): ↑17 янв 2025, 13:04
Предположим, купил я дом. Пожил там 3 месяца. Потом уехал на пол года. Потом еще на два месяца приехал и в таком режиме дет 5 - 7.
Это рабочий вариант?
Есть ли какие-то риски в случае, когда дом стоит пустой месяцами?
Ну там.. Кражи, деградация инфраструктуры.
У нас соседки не стало. Дом пустой стоит. Дети на северах где-то. Иногда фотографирую или посылаю им видео как состояние дома. Бесплатно.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 08 фев 2025, 11:38
Ros
Я за Хадыженск и Апшеронск, локация хорошая. Природа красивая, горы рядом Фишт,Оштен,плато Лаго наки, гулять не перегулять. Все блага цивилизации есть, супермаркеты, рестораны. До моря по прямой до Туапсе , правда шаумянский перевал не асфальтирован и потряхивает знатно))), но я на обычном седане там всегда проезжаю. Я думаю в конечном итоге там будет нормальная дорога. Если эти города не подходят под сельскую ипотеку, взять в поселке рядом и все дела.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 18 фев 2025, 23:19
irina.muraveva
Ros писал(а): ↑08 фев 2025, 11:38
взять и все дела
Только одна проблемка: сельская ипотека есть, но ее не дают. Как буквально до нового года с лимитами было на семейную. Только на семейную лимиты сам президент отменил, а на сельскую нет. Ну и выше тоже уже написали - в доме по сельской нужно будет делать постоянную регистрацию, это одно из обязательных условий.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 21 фев 2025, 14:42
1rina.&laskova
irina.muraveva писал(а): ↑18 фев 2025, 23:19
Только одна проблемка: сельская ипотека есть, но ее не дают.
Ждем лимиты в марте
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 21 фев 2025, 14:46
irina.muraveva
Ну если будут, то кому подходит - это идеальный вариант, я считаю.
Нам из-за регистрации не подходит, к сожалению
(Опять не могу под старым профилем зайти
)
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 21 фев 2025, 15:44
lyu
irina.muraveva писал(а): ↑21 фев 2025, 14:46
Ну если будут, то кому подходит - это идеальный вариант, я считаю.
Нам из-за регистрации не подходит, к сожалению
(Опять не могу под старым профилем зайти
)
Для чего вам нужна постоянная регистрация в другом месте?
Там можно сделать временную. Поинтересуйтесь какие действия при временной и постоянной регистрации, возможно вам подойдёт это вариант.
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 21 фев 2025, 23:52
irina.muraveva
lyu писал(а): ↑21 фев 2025, 15:44
Для чего вам нужна постоянная регистрация в другом месте?
У нас реновация в соцнайме, поэтому без вариантов(
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 12 июн 2025, 11:36
yurasan.
Домовой писал(а): ↑13 янв 2025, 22:39
Если все критерии собрать воедино, то станица Раевская вырисовывается. Не топит, близко море, горы, относительно бюджетно, хорошая транспортная доступность.. Подходит под сельскую ипотеку, в отличие от того же Хадыженска или Керчи... Поля для гольфа рядом
Только забыли сказать что жара стоит - мама не горюй....
Поделиться ссылкой
Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)
Добавлено: 12 июн 2025, 11:45
yurasan.
sudomekh писал(а): ↑14 янв 2025, 13:56
Смысла держаться за ДВ никакого не было Старший сын предложил купить участок и строить дом, а не держаться за мизерные зарплаты на ДВ в то время (имею ввиду 100-140 тыс.) Вот так я и остался вигвам строить, потом жена переехала. Как-то так !
За такие бабки я б с удовольствием жил на ДВ.