Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хутора в документах проходят как часть сельского поселения - станицы или как отдельный населенный пункт?

Лапа Євгенъ писал(а): Добрый день! Подскажите пожалуйста, хутора в документах проходят как часть сельского поселения - станицы или как отдельный населенный пункт?

Добрый день!
Ху́тор (мн. число хутора́) — малый населённый пункт, состоящий из одного, иногда нескольких домохозяйств; отдельная крестьянская усадьба с обособленным хозяйством.
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

44. Структура адреса включает в себя следующую последовательность адресообразующих элементов, описанных идентифицирующими их реквизитами (далее - реквизит адреса):
а) наименование страны (Российская Федерация);
б) наименование субъекта Российской Федерации;
в) наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
г) наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;
д) наименование населенного пункта;
е) наименование элемента планировочной структуры;
ж) наименование элемента улично-дорожной сети;
з) номер земельного участка;
и) тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;
к) тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении.
Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"


1. Местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации в городских, сельских поселениях, муниципальных районах, городских округах и на внутригородских территориях городов федерального значения.
В городских округах в соответствии с законами субъекта Российской Федерации местное самоуправление может осуществляться также на территориях внутригородских районов.
1.1. Наделение муниципальных образований статусом городского, сельского поселения, муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением, внутригородского района, внутригородской территории городов федерального значения осуществляется законами субъектов Российской Федерации.
2. Границы территорий муниципальных образований устанавливаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 11 - 13 настоящего Федерального закона.
Статья 11. Границы муниципальных образований
1. Границы муниципальных образований устанавливаются и изменяются в соответствии со следующими требованиями:
1) территория субъекта Российской Федерации разграничивается между поселениями и городскими округами. Территории с низкой плотностью сельского населения, за исключением территорий, указанных в пункте 3 настоящей части, могут не включаться в состав территорий поселений;
2) территории всех поселений, а также возникающие на территориях с низкой плотностью сельского населения и (или) на территориях упраздняемых поселений межселенные территории входят в состав муниципальных районов;
3) территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего поселения, земли рекреационного назначения, земли для развития поселения;
3.1) территорию городского округа составляют земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, земли рекреационного назначения, земли для развития городского округа;
4) в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения;

5) в состав территории городского поселения могут входить один город или один поселок, а также в соответствии с генеральным планом городского поселения территории, предназначенные для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры (включая территории поселков и сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями);
6) в состав территории сельского поселения могут входить, как правило, один сельский населенный пункт или поселок с численностью населения более 1000 человек (для территории с высокой плотностью сельского населения - более 3000 человек) и (или) объединенные общей территорией несколько сельских населенных пунктов с численностью населения менее 1000 человек каждый (для территории с высокой плотностью сельского населения - менее 3000 человек каждый);
6.1) законы субъектов Российской Федерации, устанавливающие и изменяющие границы поселений, городских округов, должны содержать перечень населенных пунктов, входящих в состав территорий этих поселений, городских округов;
7) сельский населенный пункт с численностью населения менее 1000 человек, как правило, входит в состав сельского поселения;
8) в соответствии с законами субъекта Российской Федерации статусом сельского поселения с учетом плотности сельского населения субъекта Российской Федерации и доступности территории поселения может наделяться сельский населенный пункт с численностью населения менее 1000 человек;
9) утратил силу;
10) административным центром муниципального района может считаться город (поселок), расположенный на территории городского округа, имеющего с муниципальным районом общую границу;
11) границы сельского поселения, в состав которого входят два и более населенных пункта, как правило, устанавливаются с учетом пешеходной доступности до его административного центра и обратно в течение рабочего дня для жителей всех населенных пунктов, входящих в его состав, а границы городского округа, муниципального района - с учетом транспортной доступности до их административных центров и обратно в течение рабочего дня для жителей всех поселений (населенных пунктов), входящих в их состав. Указанные требования в соответствии с законами субъектов Российской Федерации могут не применяться на территориях с низкой плотностью сельского населения, а также в отдаленных и труднодоступных местностях;
12) территория населенного пункта должна полностью входить в состав территории поселения, городского округа;
13) территория поселения не может входить в состав территории другого поселения;
14) территория городского округа не входит в состав территории муниципального района;
15) границы муниципального района устанавливаются с учетом необходимости создания условий для решения вопросов местного значения межпоселенческого характера органами местного самоуправления муниципального района, а также для осуществления на всей территории муниципального района отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
15.1) границы городского округа устанавливаются с учетом необходимости создания условий для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры, обеспечения органами местного самоуправления городского округа единства городского хозяйства, а также для осуществления на всей территории городского округа отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
16) территория поселения должна полностью входить в состав территории муниципального района.

Как бывший юрист, скажу, что люди плохо понимают информацию, когда она преподнесена в форме цитат из словарей или, ещё хуже, законодательных актов. Нужно все объяснять простым языком, в 2-3 предложения, а на закон дать только ссылку (типа ФЗ..., ст..., п...)

Попробую спросить иначе. В регионе, где проживаю я, структура населенных пунктов иная. Есть города, села, поселки, деревни. И границы их жестко закреплены, соответственно и статус недвижимости предельно ясен: городская, сельская, деревенская ... В КК всё иначе. Вот я и хочу понять, хутора это часть сельского поселения (по аналогии : район - город) или отдельные населенные пункты. Нужно для обоснования в органах опеки, что инфраструктура сельского поселения распространяется и на хутора.

Конечно, хутор это сельское поселения, а вот отдельный это населённый пункт или входит в состав города, посёлка или другого сельского поселения, нужно смотреть предметно, т.е. по конкретному хутору.

Гавриил, никакой вы не юрист
юрист вы никакой

Лапа Євгенъ писал(а): Попробую спросить иначе. В регионе, где проживаю я, структура населенных пунктов иная. Есть города, села, поселки, деревни. И границы их жестко закреплены, соответственно и статус недвижимости предельно ясен: городская, сельская, деревенская ... В КК всё иначе. Вот я и хочу понять, хутора это часть сельского поселения (по аналогии : район - город) или отдельные населенные пункты. Нужно для обоснования в органах опеки, что инфраструктура сельского поселения распространяется и на хутора.

Нужно брать конкретный случай и готовить обоснование для опеки.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:

kislot2 писал(а): Гавриил, никакой вы не юрист
юрист вы никакой

Вы правы я не юрист я занимаюсь продажами. Юрист у нас есть.

Просторная квартира ЖК "Мирный город" Тула в новом доме с 2 лоджиями и ремонтом. Большая кухня 12.73 кв.м. с выходом на лоджию 2.6 кв.м. Комната 13.14 кв.м. Гостинная 16,14 кв.м. с выходом на лоджию 1,63 кв.м и комната 14 кв.м. Цена 2 450 000. Ремонт от застройщика. Окна квартиры выходят на запад, северо-запад. Дом оборудован пандусами. Травмобезопасная детская площадка. Удобный выезд в центр города и к морю. Недалеко располагается школа и детский сад (15 минут). В 3 минутах гипермаркет Лента, напротив строится школа.

Продается в с. Маргаритово на берегу азовского моря. Земельный участок 42 сот. С плодовыми деревьями. Добротный кирпичный дом 330 м2 2007г. Так же рядом дом 73 м2 . Строился для себя. Имеются надворные постройки. Причина продажи - возраст родителей, не справляются с хозяйством. Цена 3 450 000 р.

Иногда сталкиваюсь с тем , что кто то ищет чёрную кошку в тёмной комнате, особенно если ее там нет .

Ну , стоит ли приставать к ребятам ? Сколько объектов -столько и мнений и ценителей.
Один не посмотрит на этот участок, а другой спал и видел именно эту кривую вербу, березу, ольху ( см по предпочтениям )
Мы же тоже -к одному стоматологу идём , к другому нет. Но это НАШ субъективный выбор.
А ошибки -это наши плюсы .
Только мертвые не делают ошибок !;)
Всем добра!))


Отправлено с моего iPhone используя Kmory

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Цены на недвижимость в станицах Нововеличковская, Пластуновская и Северская примерноодинаковы или где то более дорогая недвижимость?

Всем доброго времени суток! Не смогла найти нужную информацию, возможно здесь подскажите. Интересует, нужно ли регистрировать через Росреестр договор аренды квартиры? Или его просто можно составить, подписать и все? Возможно есть какие-то надежные источники, где можно посмотреть примеры. Планируем впервые сдать квартиру, очень волнуемся. Еще вопрос - если я хочу в договоре прописать всю мебель и технику (она у нас в отличном состоянии), это можно прям самим дописать в договор или нужно оформлять каким-то дополнением к основному договору? Буду благодарна за подсказки.

https://ipotekaved.ru/arenda/kvartiry-r ... ovora.html

Все популярно описано.

himelement писал(а): ↑

14 сен 2019, 13:40

если я хочу в договоре прописать всю мебель и технику (она у нас в отличном состоянии), это можно прям самим дописать в договор или нужно оформлять каким-то дополнением к основному договору?

Ага. Вы хототе и рыбку сьесть и все остальное. Вы врартиру отдаете под общагу. Вы чо каждый раз будете експертов вызывать и определять степень засратости и излома мебели с техникой? Не сдавайте и живите спокойно.

himelement писал(а): ↑

14 сен 2019, 13:40

Всем доброго времени суток! Не смогла найти нужную информацию, возможно здесь подскажите. Интересует, нужно ли регистрировать через Росреестр договор аренды квартиры? Или его просто можно составить, подписать и все? Возможно есть какие-то надежные источники, где можно посмотреть примеры. Планируем впервые сдать квартиру, очень волнуемся. Еще вопрос - если я хочу в договоре прописать всю мебель и технику (она у нас в отличном состоянии), это можно прям самим дописать в договор или нужно оформлять каким-то дополнением к основному договору? Буду благодарна за подсказки.

Вы не только описываете все что находится в квартире, но можете сделать фото и видео о состоянии квартиры и мебели и написать об этом в договоре. Опытный риэлтор обязательно предложит вам это сделать. Договор в росреестре регистрируется только в случае, если квартира сдается более чем на год.

fedor.chernyshov писал(а): ↑

15 сен 2019, 10:01

Вы врартиру отдаете под общагу.

Почему сразу под общагу-то? Квартиранты тоже могут быть порядочными, адекватными и аккуратными.