Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

lionz писал(а):что значит литер?

Литер буквенное обозначение в адресе какого либо объекта, позволяющее быстрее его найти. Применяется после названия улицы и номера дома …

Пока дому не присвоен адрес строительный адрес называется Литер и добавляется номер не всегда начинают стройку с первого литера.

lyu писал(а):Пока дому не присвоен адрес строительный адрес называется Литер и добавляется номер не всегда начинают стройку с первого литера.

Не совсем так. Литер, изначально - буква. Мурлыка права. В Москве и в Питере - это действительно буквенные обозначения отдельно стоящих НЕ ТОЛЬКО СТРОЯЩИХСЯ зданий или очередей строительства. Например - "Литер "А", "Литер "Б" и т.д.
В Москве зачастую можно услышать "корпус 1", "корпус 2" и т.д. В Питере чаще - "литер"
В Краснодаре после слова "литер" ставится цифра. Это не совсем правильно.
Литер - производное от "литера" (от лат. littera — буква).
Забавно обозначены дома строительной корпорации "Девелопмент-Юг" - Черёмушки, литер 2А, литер 2Б и т.д.
Так же, в Краснодаре и других городах, строящийся дом, часть жилого/административного комплекса строители называют очередями.
Например: очередь - 1, очередь - 2 и т.д.

исчо в москве видела адрес (в районе энтузиастов), где фигурировало слово СТРОЕНИЕ - ул....., дом....., строение

Medvedeg писал(а): Да логика очень проста, если разобраться. Чем меньше квартира - тем выше цена квадратного метра.
И где же Вы ищите логику

Простой логики-то и не видно:) В Топазе двушка 87 кв. м. - 2 700 000, в Московском двушка 60 кв. м. 2 200 000, НО Топаз это бизнес класс в центральном округе, а Московский - это эконом класс на окраине, плюс разница в 27 кв. м., и все эти прелести за 500 000 руб. по моему это говорит о необоснованно высоких ценах в Московском. И это при том, что кроме московского есть куча других "бюджетных" предложений в этом же районе, но с ценами в районе 32 000 за нормальную новостройку.

Alex писал(а):На однушки самый большой спрос и цена соответсвующая

а кто говорит об однокомнатных?

А вот, господа знатоки, посоветуйте мне лучше как относиться к отделке под ключ? Стоит ли доверять такому ремонту или лучше не переплачивать за него?

Snow писал(а):
А вот, господа знатоки, посоветуйте мне лучше как относиться к отделке под ключ? Стоит ли доверять такому ремонту или лучше не переплачивать за него?

Надо смотреть все варианты и считать.

А вот, господа знатоки, посоветуйте мне лучше как относиться к отделке под ключ? Стоит ли доверять такому ремонту или лучше не переплачивать за него?

Самые дешевые и простые материалы. Если есть деньги на ремонт, лучше взять без отделки.

Snow писал(а):А вот, господа знатоки, посоветуйте мне лучше как относиться к отделке под ключ? Стоит ли доверять такому ремонту или лучше не переплачивать за него?

Здесь же так все просто!
Если есть где во время ремонта жить и финансы позволяют хороший ремонт делать, то берите без ремонта.
А если жить негде - берите с ремонтом, вселяйтесь а потом постепенно денег накопите и нормальный ремонт сделаете. Вы же имейте ввиду, что когда под ключ сдают, строители в накладе останутся. За самые дешевые обои, линолиум и т.п. они с вас с хорошей наценкой возьмут. Плюс работа.

Snow писал(а): Простой логики-то и не видно:) В Топазе двушка 87 кв. м. - 2 700 000, в Московском двушка 60 кв. м. 2 200 000, НО Топаз это бизнес класс в центральном округе, а Московский - это эконом класс на окраине, плюс разница в 27 кв. м., и все эти прелести за 500 000 руб. по моему это говорит о необоснованно высоких ценах в Московском. И это при том, что кроме московского есть куча других "бюджетных" предложений в этом же районе, но с ценами в районе 32 000 за нормальную новостройку...

Для меня удивительна такая цена в Топазе - 2 700 т.р. за 87 кв! Это очень дёшево даже для Омска! (сравниваю со сравнимым )
А вот цена в "Московском" вполне рыночная. В Краснодаре вообще интересный рынок недвижимости. Панельки неоправданно дорогие, хотя качество отличное для панелек! Есть на них спрос, есть и предложение. (Спасибо вам, Новые Краснодарцы, за спрос!)
Чтобы обеспечить спрос Краснодару нужно в год сдавать по 1 млн. кв. ежегодно (не краю в целом, а только Краснодару).
Вообще, нужно изучить "Топаз". Меня цена прямо таки заинтересовала.

Snow писал(а): ...А вот, господа знатоки, посоветуйте мне лучше как относиться к отделке под ключ? Стоит ли доверять такому ремонту или лучше не переплачивать за него?

Видел на "Репино" чистовую отделку. Вполне нормальная. На первое время хватит, а потом несомненно захочется большего.

сейчас уважающие себя застройщики стараются сдать квартиры с ремонтом. покупательская способность у людей в основном низкая. если на квартиру хватает, то с ремонтом уже тяжко. строительство и ремонт - специальности смежные, как правило, застройщики имеют свою бригаду отделочников + материалы им обходятся в разы дешевле, чем нам - опт, связи, возможности и т.д. наценка на ремонт небольшая на самом деле, но квартиры выглядят гораздо привлекательнее - люди хотят жить сейчас, они заходят в хату и видят - окна металлопластик; радиаторы приличные, не италия, но не хуже; сантехника не эксклюзив, но тоже потянет на первое время, всё подключено; двери металлические входные обычные, но опять-таки - лет 5 простоят, а там подкопим-поменяем; линолеум есть, стены отделаны - короче, заезжай и живи. СРАЗУ. СЕГОДНЯ. бетонный пол и голые стены уже не котируются

посмотрите по ссылке - у меня чё-то не грузится фото сегодня, но ремонт в топазе за 32 т.р очень приличный, и потолочек подвесной уже с софитами!
http://krasnodar.*спам*.ru/items/2

Вот ещё сайт по "Топазу" - http://www.topaz-kr.ru/room.html

Медведик, просто забудь про Репино. Вчера возил клиентов. Это гетто для краснодарского планктона. Просто гетто.

Репино в основном молодые семьи заселяют. Вся молодежь - это планктон?

вот ещё инфа от агента. за меньшие деньги но тоже с отделкой http://krasnodar.*спам*.ru/items/inf/16769

Ойе писал(а):Медведик, просто забудь про Репино. Вчера возил клиентов. Это гетто для краснодарского плактона. Просто гетто.

Да, дороги туды нет. Забор этот ещё...
На Дзержинского нормальный выезд сделают после завершения ещё двух микрорайонов по Дзержинского.
(Для любителей пробок на Дзержинке - качаем песню группы Беспризорники - Улица Дзержинского
Вот сцылко - http://www.zaycev.net/pages/3295/329593.shtml)

Alex писал(а):Репино в основном молодые семьи заселяют. Вся молодежь - это планктон?

У кого деньги есть, а я...
написал в "матерных историях" - http://kmory.ru/viewtopic.php?f=188&t=8 ... 054#p17054