Форум о переезде в Краснодар

lex писал(а): у нас деток пока нет так что пока точно не скажу.спрошу у местных,как подвернется возможность.

Спасибо ))
Вы как я поняла из Новосибирска? Давно живете в Краснодарском крае? Как климат ? Назад в Сибирь не тянет?

Ленточный фундамент внутри не пуст. Как правило внутри по уровень закидана земля. Нагрузить проблем не составит поставив поддоны прямо на ленту. По многоэтажкам я как раз описал метод заливки скважин. На такие стержни заливается плита. Если дом строится до отстаивания и отстаивается уже построенный, то очень большая вероятность не равномерной просадки. Тут уже многое зависит от запаса прочности, взятого при армировании. Посмотрите в инете много по этой теме. Знаю случаи, когда даже при многократном запасе армирования дом не лопался, а проседал на бок. А лопнувших домов так вообще множество, только потом мажь-не мажь щель будет увеличиваться. Знаю даже один малый судьбу решил обмануть, у него угол дома лопнул и просел, так он яму выкопал, под фундаментом залил сваю, установил домкрат, поднял просевшую стену и замуровал это домкрат, залив бетоном. В общем, что переубеждать, дело сделано. Надеюсь, что уважаемая Дез будет держать нас в курсе событий и я окажусь провокатором и двоечником

Сашок писал(а):и я окажусь провакатором и двоешником

А вариант купить дом совсем плохой? может быть не самой новой постройки,а лет так 5-10, чтобы уже устаявшийся? и все огрехи стройки некачественной уже не будут сюрпризом, а на лицо так сказать? что совсем не продают хороших домов?
Просто у нас со стройкой все сложно - муж мамы моей сейчас сам строит, хорошо строит, но ооооооочень медленно (дотошный шибко, нормальна фраза "Подвинь доску на 2 мм"). Боюсь если там начинать стройку, то не на один год,а жить то хочется сразу, маму жалко - тащить на другой конец страны вроде как ради лучшей жизни, а на деле обречь на долгие мычения. Нам оптимальный вариант - дом хороший обжитой (можно новый под предчистовую), с садом, чтобы приехать, под себя подделать и жить))) сильно много хочу?

Сашок писал(а):

Пока Сибирячка писал(а):и сколько это по времени и средствам? ну такой средний дом кв. 100-120?

При деньгах и постоянном вашем контроле за год осилите. А если купить, то вон в солнечном городе http://xn----ftbdbujbqbghabzf4h3c.xn--p1ai/main/slot4/ у нас такой домик 4,5 млн стоит, .

А есть ли там уже готовые дома? На сайте такой инфы не нашла. Может вы в курсе?

Пока Сибирячка писал(а):А вариант купить дом совсем плохой?

нет не плохой

Пока Сибирячка писал(а):Нам оптимальный вариант - дом хороший обжитой (можно новый под предчистовую), с садом, чтобы приехать, под себя подделать и жить))) сильно много хочу?

в зависимости от того, какой суммой располагаете

Родители думают продать свой дом за 3-3,5 млн, но не знаю получится ли. Еще у них 2-х комнатная- где-то цена ее 1,5 млн. Хотели за 3-3,5 млн купить дом, а деньги от квартиры на доделку до ума да на жизнь оставить. Так не получится?

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
почему то название ветки изменилось? обсуждение вышло из рамок ст. Нововеличковская? или я что-то не туда написала?

Пока Сибирячка писал(а): обсуждение вышло из рамок ст. Нововеличковская?

немножко да

продолжаем общаться здесь

Добавлено спустя 51 секунду:

Пока Сибирячка писал(а):Родители думают продать свой дом за 3-3,5 млн, но не знаю получится ли. Еще у них 2-х комнатная- где-то цена ее 1,5 млн. Хотели за 3-3,5 млн купить дом, а деньги от квартиры на доделку до ума да на жизнь оставить. Так не получится?

вполне получится

annafranck писал(а):вы в курсе

Я изредка прозваниваю им, а проезжаю рядом практически каждый день. Первый ряд домов, что по 4,5 (на фото выше я выставлял) практически готов, думаю, что они как раз и проданы. Если кто реально заинтересован, прозвоните в контору там адекватные люди. Как я понял, работают с кредитными банками, с маткапиталом и прочее. Отделка предчистовая (стяжка, штукатурка, отопление). По дополнительному заказу возможна перепланировка (входит в стоимость) и отделка (не входит в стоимость). Но больше всего меня прильщает этот вариант планами. Когда проект будет завершён, цены там поднимутся, как впрочем во всей станице. Единственное, что лично мне не нравится, так это документальная площадь мансардного этажа зачислена в счёт общей (для увеличесния квадратуры), а ведь при самострое можно не посчитать цоколь (первый уровень) и мансарду (третий уровень), как жилую, а фактически использовать, как жилую. Это вопрос налогообложения и имущества членов семьи (особенно остро стоит в семьях с несколькими собственниками). Получается, что мой дом документально будет иметь 65 кв., а фактически умножаем на три, то есть около двух сотен. Для самостройщиков так же полезно знать, что с нового года заканчивается "дачная амнистия", то есть теперь строить самострой не получится, а только по архитектурному плану, которые соответственно сразу подпрыгнут в цене. Тем, кто стоит уже по плану (этакая пачка документов) беспокоиться не о чем, а вот тем, кто практически построился, но не зарегистрировал недвижимость - стоит поспешить, иначе возникнут проблемы, решать которые придётся через суд. Так сосед за регистрацию недостроя выложил около 70 тыров.

Добавлено спустя 9 минут 29 секунд:

Пока Сибирячка писал(а):Так не получится

За 1-2 млн возьмёте либо турлучный, либо саманный, либо маленький кирпичный старенький домик (скорей всего без газа), за 2-3 млн можно взять нормальный (до 80 квадратов) не старый дом, до 4-5 млн можно взять очень приличный дом, а знакомый строит на продажу шикарный особняк примерно за 10 млн.

А мы в октябре тоже были в Титаровке искали себе дом и нашли в тихом месте улица широкая ,дом большой новый,планировка нормальная,хороший сад,только лет пять никто за ним не ухаживал,но на удивление все плодоносит,соседи очень понравились. Так что будем запускать его в жизнь и переезжать. В доме нет батарей ,котла ,сантехники и электрики,хотя все это выведено.

Поздравляю! Если не секрет поделитесь сколько земли, где стоит и почём взяли, а то здесь народ к общему знаменателю прийти не может, в плане что дорого, что нет.

Это точно!!!

Квартиру вчера продали, осталось загрузить оставшиеся пожитки в прицеп и АЛГА!

Поздравляем!!!

Yatsek писал(а):осталось загрузить оставшиеся пожитки в прицеп и АЛГА

Удачной вам поездки!!!

Счастливчики, как еще годик тут прожить...