Форум о переезде в Краснодар

Igor.Sherstnev, Хосту не рассматривали? Или рядом с ней?

Хосту конечно, интересуют конкретные локации, без развалин по соседству, изначально тему поднял именно с этой целью. Район зеленой рощи привлекателен, но там Аренда везде.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Не уверена, есть ли свободные участки в районе улицы Благодатной в Хостинском районе недалеко от Мацесты. Там соседство приличное и КП присутствуют.

Отправлено спустя 6 минут 15 секунд:

Igor.Sherstnev писал(а): без развалин по соседству

С этим сложно. Все в перемешку. Есть случаи, когда застройщик покупал дом за 25 млн, сносил его и строил на его месте трех-четырех этажку. Это самый неприятный момент в Сочи. Никто от этого не будет застрахован, пока не наведут порядок в строительстве. В итоге дома, стоящие рядом с этой новостройкой, падают в цене в разы и жизнь в них видна, как на ладони.

Да на красной поляне это заметно очень.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Ещё посоветовали Галицино посмотреть, кто отрекомендует?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Igor.Sherstnev писал(а): ( возможно есть новые коттеджные посёлки )

В них стоит обратить внимание на стоимость коммунальных услуг - один из первых плюсов частного дома, как по мне - автономные коммуникации, в таком случае они вероятнее принадлежат отдельной фирме, у меня знакомые столкнулись с тем, что не могут напрямую обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию, другие соседи подтверждают, что сложно и намекают на "дополнительное стимулирование". Это наверняка решаемо, вплоть до кардинальных мер, но я бы субъективно в такую ловушку лезть не стала - напоминает дачный кооператив, только дорогой - хорошо, что снег можно с улицы организованно убрать (что в Сочи не нужно), плохо, если у такой фирмы юр.лица появятся проблемы с поставщиками, а свет выключат частникам или частники ради собственного комфорта будут сбрасываться на непонятные долги.

Igor.Sherstnev писал(а): и минимальным количеством построек ветхого жилья

Палка о двух концах. Такое жилье в соседях означает, что земля "освоенная" - то есть можно узнать особенности конкретного участка, коммуникации были подведены, земля в собственности и т.д. Когда "нарезка" новая - то есть ее ранее под застройку не отдавали (по каким-то причинам ), возникает ряд рисков - знакомые в Сочи купили очень маленький участок на "новом месте" за 5 млн., пошли на склон, а теперь проблемы с подведением воды и соседи внизу отгрохали 3 этажа и машины строительные не проедут в принципе (когда покупали - видели, что место есть и не уточнили, что это тоже участок и он тоже продан - хотели "просто", просто в этом вопросе очень часто "чревато").

При этом, "новые соседи" с большими домами тоже имеют свои минусы - участки, обычно, небольшие, дома огромные, деревьев нет, по итогу между ними в жару духота и печь - здания нагреваются и отдают тепло. Это в плюс к тому, что чем плотнее застройка, тем больше авто, слышно все движение прямо под окнами - будь-то вечеринка или работающий триммер и т.д. В таком случае, хорошо покупать, когда уже все выгнали хотя бы коробки с тем, что бы оценить реально, чем будет окружен будущий дом.

Это не к тому, что все плохо, а к тому, что один критерий исключает ряд рисков и минусов, но всегда имеет свои риски и минусы и приобретение участка для строительства и само строительство требуют "подгружаться" всеми этими вопросами и нюансами, так что простите за большой текст.

"Название поселка" - выбрать поселок по виду и инфраструктуре легко, сложность выбрать целый квадрат, с Вашими критериями и тогда знание нюансов для снижения рисков лишним не будет. Если не хочется "подгружаться" - есть вариант покупки готового дома - не все они продаются из-за косяков первой стройки хозяев - продают иногда из-за невозможности содержать - тут можно выставить жесткие критерии, пригласить в помощь специалистов для консультаций, получить "да" "нет" и сразу же въехать - цены высокие, но из-за Крыма сбиты + торги на месте. Потому что участок, это например: "Выкопаете - будет вода, вон у соседа есть", а на деле, у меня например,был участок с очень хорошей водой - у соседей справа два колодца, слева - колодец и скважина и они на нее так и не вышли.

В любом случае удачных вам поисков и "сбычи мечт"!