Форум о переезде в Краснодар

мне с ними тоже было вполне комфортно

Было дело, столкнулись с аяксом -попалась риэлтор которая сама год как переехала сюда,и как оказалось совсем ни компетентная в вопросах данной сферы,(как потом выяснилось) толком ничего сама не знает,под наши требования в выборе жилья включила игнор.,мотивируя, что такие параметры ну очень трудно найти!(и это при обширной базе продаваемой недвижимости) и предлагала всякую лабуду,за месяц один раз только провезла по обьектам, которые походу нарыла из того же интернета,и соответственно все параметры искомого нами жилья были мягко скажем не совсем те, которые риэлторша предложила нам в своих показушках.,.в итоге после смотрин вообще пропала из поля зрения на полторы недели, изредка позванивая с вопросом -как дела? подыскали себе что нибуть?? мы в шоке! и это тот человек который должен за свои три процента от стоимости недвижимости жопу рвать!..сами приходили в агенство ,то ее нет ,то она сег выходная и тд ...короче забили, и подались в другое агенство (естественно сами активно искали ,через газеты,интернет,но как правило куда не позвонишь, везде натыкаешся на агенство,даже если в обьявлении написано хозяин и тд)..занесло нас в агенство Девеломпентюг ЛЮДИ обходите стороной их)))договор заключили и ВСЕ на этом точка.ни разу не позвонили, на мои звонки не брали трубку, либо скидывали,дозвонился кое как ,говорит есть хороший вариант завтра покажу ,назначила время для созвона и показа...так и не позванила и не ответила на мои звонки....походу тоже не захотели свои проценты., и канули в небытие...мы вообще в трансе ,в очередной раз позвонил по обьявлению, и наткнулся на агенство,договорились о встрече, показали обьект, и не то, что нужно,тут же порывшись в своей базе предложили посмотреть другой вариант и о чудо ! то, что мы искали...а агенство вообще не на слуху, и состоит всего из пару сотрудников и юриста...так то...вывод- чем меньше агенство, тем оно продуктивней выполняет свои функции! а аякс раздули рекламу, а сами ровным сщетом облажались(в наших глазах)., ну за всех говорить не стану, это кому как повезет с риэлтором однако.

если есть возможность выбирайте местного риэлтора, т.к. риэлторы из приезжих это обычно люди которые , рассказывая про ужасы Кубани, пытаются компенсировать те затраты, которые они по неграмотности понесли при переезде и бывшие земляки для них - цель №1. Хотя люди конечно все разные.
P.S. самое главное думайте своей головой и не забывайте, что риэлтор это всего лишь посредник, который за 3% помогает вам упростить процесс покупки квартиры.

Мы тоже брали через маленькое агентство - пару сотрудников+директор+юрист- в итоге результат, подходящий по нашим запросам

Очень удивляют меня люди, которые так хотят, что б кто-нить " рвал" ради них. Согласна, что 3% это не мало, но ведь и покупает не каждый, помотаться приходится агентам.
Мы вот выбирали сами квартиры по газете и в интернете, звонили по контактным номерам, конечно попадали в агентства. За неделю посмотрели очень много вариантов с разными агентсвами. Ничего плохово не могу сказать, про людей с которыми встречались. В итоге мы купили квартиру через маленькое агентсво (Хозяйка-юрист и риелтор). Уж сколько мы им голову морочили ! Приставали со всякими вопросами и требованиями, все они тактично разъясняли, особо " не рвали". Не могу сказать, что супер обслуживание, но и на VIP-покупателей мы тоже не тянем.

А смысл в агенстве? День два убить на барахолке в форуме кубань.ру и всё. Найдёте хозяина либо застройщика, ещё и скидку получите

Янечка писал(а):Очень удивляют меня люди, которые так хотят, что б кто-нить " жопу рвал" ради них. Согласна, что 3% это не мало, но ведь и покупает не каждый, помотаться приходится агентам.
Мы вот выбирали сами квартиры по газете и в интернете, звонили по контактным номерам, конечно попадали в агентства. За неделю посмотрели очень много вариантов с разными агентсвами. Ничего плохово не могу сказать, про людей с которыми встречались. В итоге мы купили квартиру через маленькое агентсво (Хозяйка-юрист и риелтор). Уж сколько мы им голову морочили ! Приставали со всякими вопросами и требованиями, все они тактично разъясняли, особо " ж*пу не рвали". Не могу сказать, что супер обслуживание, но и на VIP-покупателей мы тоже не тянем.

Вот потому так и живем, что за свои же деньги боимся потребовать нормального качественного исполнения услуг.
Привыкли, как в совковые времена, продавцам кланяться.
Отсюда все и идет.

С новостройками все проще там проверять почти ничего не нужно, у меня многие знакомые покупали квартиры через интернет, совсем не приезжая в Краснодар и эти люди далеко не олигархи.
Чем дольше выбираешь, тем хуже выбор.

конечно мы все уже муссировали эту тему....и не закидайте меня камнями....Но...
Звонил вчера по объявлению - дом на Энке, 4200 цена. Звоню - попадаю в агентсво недвижимости, прошел через 4 человека, каждый из них меня мурыжил. потом, понимая, что об этом объекте ничего не может мне сказать , передавал эстафету следующему.
Когда я попал на нужного человека, расспросил, договариваюсь о встрече. Тут самое интересное. Мне говорят взять паспорт чтобы заключить просмотровый договор. Я понимаю смысл этого договора, но в душе все протестует, отдавать паспотрные данные даже еще не удостоверившись в своем намерении купить этот дом?! Ну я понимаю уже конкретная сделка, а тут сколько бумажек придется заполнить, прежде чем выбрать нужное?!
Ладно, дальше. Почему то (незнаю откуда во мне жила такая уверенность) я считал, что за только владелец платит риелтору. Ну или потенциальный покупатель за ПОИСК недвижимости - то есть звонит, предлагает варианты под твои запросы. И сумма эта должна быть фиксированная, а не процент от объекта. Тут же мне, уже в душе возмущенному, вдогонку еще сообщается что еще я должен буду заплатить 3 процента от объекта. Это....не буду считать даже. А за что? за то что я мониторил, нашел объявление, меня мурыжили не квалифицированные специалисты??? Короче ниче я не смотрел. Жду ваших комментариев

молодец! вот мои комментарии. я бы еще только послал бы плюсом.

тогда еще один вариант можно отработать, найти этот дом и найти хозяина и с ним напрямую договорится...

Как я понял, это типовая застройка, ну типа кот поселка, наверное есть какой то застройщик, который это реализует...Но сам факт! Такого борзовства и хапуг я не видал...

ну и как скажите покупать? какой-то доисторический рынок...

Когда в прошлом году мы только подумывали над переездом и решили проехаться по выбранному району ,тоже такой агентик нам повстречался .На доме объявление -звоним ,спрашиваем цену ,ну а дальше понеслось .Пришел мальчик в костюмчике ,который забыл погладить,лет 20-ти,наверное ,засел к нам в машину и первое его предложение было подписать какой то там договор ,причем не объясняя его сути,говорит давайте паспорт,я по своей простоте в сумку полезла -муж на меня глаза выпучил и спрашивает у этого мальчика с чего это я вам свой паспорт должен давать ,может вы на него потом кредитов наберете и давай рассказывать ему как это бывает.В итоге парнишка согласился на водит. права и повез нам показывать объекты за ним закрепленные,хорошо ,что нам ничего не приглянулось ,да и покупать мы тогда не готовы были.Когда в этом году искали себе дом старались агенства обходить стороной
.

Olga писал(а):тогда еще один вариант можно отработать, найти этот дом и найти хозяина и с ним напрямую договорится...

Такой вариант может не пройти ,потому как многие продавцы заключают эксклюзивные договора и без агенства не обойдешься.

Плохих агентов по продаже недвижимости много, но плохих врачей, учителей, юристов,полицейских, строителей не меньше, я молчу о чиновниках. Задумайтесь, а такие ли вы уж профессионалы в своем деле? По крайней мере риэлторы не берут взяток.

Про паспорт. А вы бы хотели, чтобы в ваш дом или квартиру агент привел человека с улицы, даже не заглянув к нему в паспорт?

Про три процента. В Краснодаре, вы можете в большинстве случаев знать, что вы платите только 3 процента. В Хабаровске, например, продавцу запрещают общаться с покупателем и переговоры ведет только агент и суммы комиссии там не менее 3%,а чаще и более...

Те варианты, которые в интернете вы найдете от собственников в открытом доступе - от агентства подобные объекты будут дешевле даже с учетом комиссионных.