Форум о переезде в Краснодар

Вчера, наконец-то, забрал в БТИ кадастровый паспорт на дом. Техпаспорт и техпан сделали оперативно, отдал за всё около 15 т.р.(оплатил кучу квитанций), а вот кадастровый 2 месяца ждал. Вчера же вечером съездил в МФЦ на Тургенева, отдал документы на регистрацию. Забрали кадастровый паспорт на дом в двух экземплярах, сняли копию со свидетельства на участок, заполнили заявление на гос.регистрацию права собственности (нужен паспорт), дали расписку на эти документы. Квитанцию за регистрацию 350 руб. сбегал оплатил через дорогу в "Кубань кредит", комиссия 30 руб. (тоже паспорт нужен). Опять ждём две недели...

Свершилось!!! Никуда не торопясь, никого не подгоняя, спустя 3 месяца я стал собственником своего дома! В конкурсе "Самое долгое оформление дома в собственность" первое место-моё! Принимаю поздравления!

Примите поздравления!!!Удачи Вам и процветания желаем!!!

Ситуация наверно похожая. Сегодня нашел красивый дом в Новотитаровке.С предчистовой отделкой и газом. Понравился очень но. чуток за фин. возможностями. Хозяин просит 5,5 . Поторговался , 5 могу .
Хозяин предложил такую схему. Он продает мне землю ,на которой стоит дом. Потом оформляет дом сразу на меня. При этом он не платит налог 13% и скидывет мне цену. Стоит идти по такой схеме и на что обратить внимание ?

Mihail.Saklakov писал(а): Он продает мне землю ,на которой стоит дом. Потом оформляет дом сразу на меня. При этом он не платит налог 13% и скидывет мне цену.

Интересно, т.е. на дом нет свидетельства? А откуда тогда газ? Или можно газифицировать не оформленные дома? Подскажите, если кто в теме, очень интересно....

Mihail.SaklakovУважаемый,я как то папалась на такую уловку,только там было наоборот.Потом долго и муторно судились.Может вам что то посоветует грамотный юрист?.

хм.... если на дом нет свидетельства, то там только и возможна продажа земли. А если есть - как он хочет переоформить, каким "макаром"? В свидетельстве на дом просто изменить собственника без какого либо договора (купли-продажи, дарения, .....) не получится.

390080 писал(а): на дом нет свидетельства? А откуда тогда газ? Или можно газифицировать не оформленные дома? Подскажите, если кто в теме, очень интересно....

скорее всего есть как индивидуальное жилищное строительство-или как там у вас называется.(недострой)А если нет документов на дом- то продавать тогда что?

Скорее всего дом просто ещё вообще не оформлен, только что построен. Раньше, пару лет назад такие сделки не проходили (продажа только участка) Так как на сделке предоставлялась справка о том что на участке нет строений. Сейчас такую справку должен запрашивать росреестр, но они это не оплачивают и не запрашивают.
А так, на сегодняшний день это единственная возможность избежать уплаты налога продавцом. Риск есть, оформлять только с юристом и я бы ещё настояла оплату через ячейку после перехода права собственности.

lyu
Мы ,если надумаем продавать второй дом,то предпочли бы пойти по такой же схеме.Можно продать участок "по цене дома",потом покупатель может оформить строение(дом)на участке уже сразу в собственность на себя.

Домов у него в ряд стоит штук 6 , Все как под копирку. Но красивые , блин. Часть продана , часть нет.. Газ в доме. Дом еще не оформлен ни на кого.

lyu А как через ячейку- если (я читала) в основном не хотят так и все!!!!!Именно в КК.Потому что во многих городах это не новшество.

Уже совсем скоро желающие продать будут согласны на все. Сегодня рынок покупателя, который диктует свои условия, тем более при покупке с наличными.

а рассчет через ячейку - это как ?