Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Двухконтурный - значит он и отапливает, и как колонка работает, выход на трубы отопления и отдельно выход на горячую воду. Прочитали много отзывов, поговорили с газовщиками, решили такой не брать.

А у меня и у всех моих знакомых ДВУХКОНТУРНЫЕ стоят!)))

Я раньше сам боялся ГАЗОВУЮ КОЛОНКУ( с газом не соприкасался)

а сейчас понял НИЧЕГО СТРАШНОГО!!!!!!сама включится,сама выключится!)))))))


Так,что боятся нечего!!!!!!!!!!!!!)
и на все хватает и на ванну,ДУШ и кухню(сразууууууууу........)

Марина и Андрей спасибо) Мнения полярные....Ну, Андрей даже в Армагедоне положительные места найдет)) Для меня же технические все эти прибамбасы - темный лес) Котлов буду избегать теперича..)

Наоборот не избегай!))))

на них экономия приличная!И не зависишь от теплосетей!)))

Ирина39 писал(а):Марина и Андрей спасибо) Мнения полярные....Ну, Андрей даже в Армагедоне положительные места найдет)) Для меня же технические все эти прибамбасы - темный лес) Котлов буду избегать теперича..)

ну вы же можете это дело снять либо вообще не пользоваться. просто холодная вода через газ.котел подведена. подругому водоснабжение сделано.
все на свои места поставить и все

а вообще дешевле выходит. да и в сезон отключения горяч. воды выручает. но... газ колонка, колонке рознь. дешевые в неподходящий момент может не подогревать) автомат вырубит. нуна выкл. кран и вкл. заново)

угу..снять-вернуть...это ж не нитку в иголку вдеть) на фотках кухонь часто видно такую бандуру, висит на стене...да не масенькая такая..вид портит))

Ирина39 писал(а):угу..снять-вернуть...это ж не нитку в иголку вдеть) на фотках кухонь часто видно такую бандуру, висит на стене...да не масенькая такая..вид портит))

Двухконтурный котел- это весчь! У нас сейчас в новостройках часто делают поквартирное отопление и стоят такие квартиры дороже. Кроме плюсов ничего более- платить за отопление не нужно и горячая вода всегда. Для примера, я плачу за отпление круглый год 1700 (квартира трешка 80кв), остальная коммуналка без света примерно 3000-3300 (сколько воды выльем), моя сотрудница с автономным отоплением в самые лютые морозы зимой платит 2000-2500, летом не больше 1000. Муж меня подбивал сделать автономное, но меня сначала жаба душила, а сейчас жалко ремонт. В обычном доме с центральным отоплением установить котел со всеми проектами и согласованиями стоит примерно 100тыр. В межсезонье вещь вообще незаменимая, как правило у нас отопление выключают и следом холодает, мерзнем, как цуцики. Эту с позволения сказать бандуру сейчас маскируют под шкаф на кухне и она абсолютно глаза не мозолит. Еще вспомнила, можно полы теплые сделать от котла

Мой муж недавно сам продавал квартиру. Пришел молодой человек из Каяна, сходу накинул 150 тр на стоимость, 100 себе, 50 нам на налог. И вежливо попросил ничего покупателям не говорить о цене. Нам нужно было сразу другую квартиру покупать. И здесь каяновец не растерялся. Заключил с мужем агентский (или какой-то там, в глаза не видела) договор на показ одной квартиры по нашим параметрам. В общем, привел покупателей, тем все понравилось, готовы были деньги выложить. Но вот подбор уже не понравился нам, и еще сразу возникло ощущение что в стоимости также как и в нашей уже заложена энная сумма агентских. Если бы все срослось по скромным подсчетам агент на двух сделках наварил около 400 тр. Нехило! В итоге муж продал квартиру и купил другую также с риэлтором, но не таким прожорливым, как из каяна.

Ирина39 писал(а):Марина и Андрей спасибо) Мнения полярные....Ну, Андрей даже в Армагедоне положительные места найдет)) Для меня же технические все эти прибамбасы - темный лес) Котлов буду избегать теперича..)

нет, избегать не стоит, экономия коммунальных реальная при наличии счетчика.
Подробно про минусы двухконтурного (по итогам чтения форумов): Если только отопление, вода циркулирует одна и та же, накипи минимум, если проточный нагреватель встроен в тот же котел, - придет время чистки от накипи, весь котел разбирать, возможно, выбрасывать. Еще один минус - по отзывам мыться не очень комфортно при отсутствии накопителя, температура неравномерная воды - достаточно кому-то на кухне включить гор воду, и комфорт мытья под душем нарушен. Еще один минус (опять же по отзывам) - при большом заборе гор воды (по очереди помыться 3 человекам, например) температура в системе отопления понижается.
Внимательно изучили минусы, отказались от двухконтурного. Хотя есть и плюсы - "два в одном" это удобно, ведь для отдельной колонки нужны отдельный проект и дымоход.

marina0setrova писал(а):Если только отопление, вода циркулирует одна и та же, накипи минимум, если проточный нагреватель встроен в тот же котел, - придет время чистки от накипи, весь котел разбирать, возможно, выбрасывать. Еще один минус - по отзывам мыться не очень комфортно при отсутствии накопителя, температура неравномерная воды - достаточно кому-то на кухне включить гор воду, и комфорт мытья под душем нарушен. Еще один минус (опять же по отзывам) - при большом заборе гор воды (по очереди помыться 3 человекам, например) температура в системе отопления понижается.
Внимательно изучили минусы, отказались от двухконтурного. Хотя есть и плюсы - "два в одном" это удобно, ведь для отдельной колонки нужны отдельный проект и дымоход.

Вот! это то, чего я интуитивно опасалась...Спасибо, Марина, за детальный ответ..Большой забор воды и одновременный пуск воды из двух кранов в доме снизит температуру...я понимаю, дело привычки, видимо...но когда привык плюхаться сколько душе угодно, особенно дочь моя...- такие нюансы будут раздражать... Проще уж централизовано получать и горячую воду, и отопление...Кстати, кто скажет, как надолго отключают в Краснодаре горячую воду, скажем, в летний период, когда идет плановая подготовка к зимнему сезону (промывка, опрессовка труб или как там это называется)?))

Мы пользуемся двухконтурным котлом уже 4 года, если стоит дополнительный накопитель горячем воды, то минусов для частного дома практически нет.
В Яблоновке в квартирах от частных застройщиков тоже стоят двухконтурные котлы и в городе у застройщика Таурас 96.
Современные газовые двухконтурные котлы очень удобные в эксплуатации, стоят на сервисном обслуживании, раз в год приезжает специалист проверяет работоспособность и прочищает от накипи, если случается поломка, то ремонтируют бесплатно и на запчасти скидка, сервисное обслуживание в год стоит 2500.

Нам начали про квартиру звонить, интересоваться:) Жена сейчас выслушивает консультацию, как справку в БТИ брать))

Зачем вам справка из БТИ? Сейчас и технический паспорт без ограничения срока годности.

lyu писал(а):Зачем вам справка из БТИ? Сейчас и технический паспорт без ограничения срока годности.

Вот так нам и сказали, а ещё - что очередь в БТИ на сентябрь сейчас пишут..
А поскольку мы первые собственники, то техпаспорта у нас

Ирина39 писал(а):угу..снять-вернуть...это ж не нитку в иголку вдеть) на фотках кухонь часто видно такую бандуру, висит на стене...да не масенькая такая..вид портит))

Все убирается и прячется в кухонный гарнитур.Могу фоток накидать