Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Lucky:) писал(а): Добрый вечер Уважаемые форумчане. Потихоньку назревает необходимость квартиры в городе. Начинаю ознакамливаться что к чему. Подскажите пожалуйста есть ли смысл пользоваться фирмами типа КАЯН или АЯКС? Или может можно купить непосредственно от собственника? Тогда подскажите,пожалуйста, какими пользоваться сайтами, (а то смотрел по авито, так там похоже одни посредники и реелторы)? В общем прошу просветить в этом сложном вопросе, а то уже надоело жить на съемной квартире

В Аякс можно сходить просто для ознакомления, чтобы узнать есть ли то, что Вы ищете и по какой цене. У них большая база. Я к ним ходила, когда все, что сама нашла, уже посмотрела. Но ничего нового они мне не показали, и все объявления, которые меня заинтересовали, я уже к тому времени видела на других сайтах. Кроме того, у них в базе так же, как и везде, много лживых объявлений (квартира продана, снята с продажи или по указанному телефону не дозвониться).
Мы в основном искали квартиру на Антиагенте, Домофонде (мне на карте было удобнее смотреть, т.к. в определенных мкр-нах хотелось купить), а также на Циане.
Если какая-то квартира в объявлении понравилась, поищите ее на других ресурсах, т.к. цена там может оказаться на 400 - 500 тыс. меньше (или больше).
На Антиагенте несколько раз попадали на риэлторов, но этим риэлторам платили продавцы, т.е. с нас бы % не взяли (или он уже заложен в стоимости квартиры, чтобы это исключить, надо другие сайты посмотреть).
На Домофонде если видите объявление от агентства (любого), можете сразу закрывать, т.к. 99%, что этой квартиры нет в природе. Это их способ искать клиентов. Клиет звонит, говорит, что такая-то квартира понравилась, а они говорят, что такой нет, но есть другая (и что если сегодня же не ехать ее смотреть, то она уйдет).
Авито мы вообще не смотрели, пустая трата времени, на мой взгляд: почти все объявления от агентств с заниженными ценами на несуществующие объекты.

На Домофонд объявления попадают только с Авито. С Авито просто нужно уметь работать, это самая популярная площадка в Краснодаре и крае.

lyu писал(а): На Домофонд объявления попадают только с Авито. С Авито просто нужно уметь работать, это самая популярная площадка в Краснодаре и крае.

Прошу прощения... вопрос как?

koala писал(а): В Аякс можно сходить просто для ознакомления, чтобы узнать есть ли то, что Вы ищете и по какой цене. У них большая база. Я к ним ходила, когда все, что сама нашла, уже посмотрела. Но ничего нового они мне не показали, и все объявления, которые меня заинтересовали, я уже к тому времени видела на других сайтах. Кроме того, у них в базе так же, как и везде, много лживых объявлений (квартира продана, снята с продажи или по указанному телефону не дозвониться).
Мы в основном искали квартиру на Антиагенте, Домофонде (мне на карте было удобнее смотреть, т.к. в определенных мкр-нах хотелось купить), а также на Циане.
Если какая-то квартира в объявлении понравилась, поищите ее на других ресурсах, т.к. цена там может оказаться на 400 - 500 тыс. меньше (или больше).
На Антиагенте несколько раз попадали на риэлторов, но этим риэлторам платили продавцы, т.е. с нас бы % не взяли (или он уже заложен в стоимости квартиры, чтобы это исключить, надо другие сайты посмотреть).
На Домофонде если видите объявление от агентства (любого), можете сразу закрывать, т.к. 99%, что этой квартиры нет в природе. Это их способ искать клиентов. Клиет звонит, говорит, что такая-то квартира понравилась, а они говорят, что такой нет, но есть другая (и что если сегодня же не ехать ее смотреть, то она уйдет).
Авито мы вообще не смотрели, пустая трата времени, на мой взгляд: почти все объявления от агентств с заниженными ценами на несуществующие объекты.

Большое спасибо за столь развернутый ответ. Может кто сооринтирует по ценам? Был в каяне вчера, сказали что цены начинаютсяот 1.5 млн за убитую однушку(Рассматриваем для покупки район ЧМР). Так ли это? Хотелось бы знать сколько просят в среднем за кв. метр жилплощади в этом районе?

Lucky:), похоже на правду. Однушка в хрущевке с нормальным ремонтом может стоить около 2 млн и больше, в новостройке без ремонта можно найти за 1,5. Может форумские риэлторы точнее подскажут. Нормальное жилье от 40 тыс. руб за метр начинается. Есть дешевле, но это могут быть очень ненадежные застройщики или ЧЗ.

Всем привет, я из другого региона и хочу переехать в Краснодар, уже месяц сижу в гугле и ищу жилье, подскажите у каких агентств покупать безопасно, я лучше переплачу немного но напрямую у владельца покупать страшновато.
Перелопатил много сайтов агентств и приглянулись два, это типа два крупных агентства. Подскажите какое надежнее?

И то, и другое одинаково надежно сдерут с Вас немалые деньги.
Не бойтесь покупать напрямую у собственников, агентство один фиг не несет ответственность или со штатом юристов уйдет от нее.
Наймите профессионала, юридических контор масса, он проверит выбранный объект и документы не хуже дорогостоящего из агентства (а часто- лучше, проверит и личность продавца и историю недвижимости) и покупайте.
Хотите быстро, без проблем через посредника- обратитесь к форумчанке Protect, о ней только хорошие отзывы и благодарности.

jenya.shvelts писал(а):Всем привет, я из другого региона и хочу переехать в Краснодар, уже месяц сижу в гугле и ищу жилье, подскажите у каких агентств покупать безопасно, я лучше переплачу немного но напрямую у владельца покупать страшновато.
Перелопатил много сайтов агентств и приглянулись два, это и это типа два крупных агентства. Подскажите какое надежнее?

Совсем плохи дела в Каяне и Аяксе

Отправлено из приложения KMORY.ru

lyu писал(а): Совсем плохи дела в Каяне и Аяксе

Доброго дня, уважаемые форумчане. В недавнем времени пришла в голову идея о том, что бы переехать на пмж в Краснодар. Тут же столкнулись с проблемой покупки жилья, точнее цен на это самое жильё.
Проанализировав рынок (объявления на Авито и других подобных сайтах, в том числе домофонд) сломали голову от того как "скачут" цены на квартиры.
Приглянулся нам некий прикубанский район (по отзывам не плохой), начали смотреть объявления о продаже двухкомнатных квартир и тут же задались вопросом разности цены, т.к. цены скачут в два, а то и в три раза.

Хотелось бы задать вопрос знающим людям, какие реальные цены на вторичку в данном районе и реально ли взять средненькую квартирку в пределах 1,7-2 млн. рублей?

День добрый.

roman.s писал(а): некий прикубанский район (по отзывам не плохой), начали смотреть объявления о продаже двухкомнатных квартир и тут же задались вопросом разности цены, т.к. цены скачут в два, а то и в три раза.

Прикубанский городской округ самый крупный,с разноплановыми ЖК и районами.Поэтому и разброс цен может быть таким, В вашем случае можно купить квартиру,но это будет тот самый кусочек сыру
Не советую искать ниже 2млн Закладывайте хотя бы 40-42 т.р за кв.м.И не торопитесь отдавать деньги,если найдете вариант.Дом может быть без коммуникаций,а в лучшем случае - на временных сетях.
Посоветую к Наталье protect, обратиться
Она в этом деле профи

Олег Борисович писал(а): Прикубанский городской округ самый крупный,с разноплановыми ЖК и районами.Поэтому и разброс цен может быть таким, В вашем случае можно купить квартиру,но это будет тот самый кусочек сыру
Не советую искать ниже 2млн Закладывайте хотя бы 40-42 т.р за кв.м.И не торопитесь отдавать деньги,если найдете вариант.Дом может быть без коммуникаций,а в лучшем случае - на временных сетях.
Посоветую к Наталье protect, обратиться
Она в этом деле профи

Благодарю. Она, я так понимаю, риэлтор?

Т.к. смотрели варианты до 2 млн. именно вторичку, пишут, что со всеми коммуникациями, да и дом сдан в 16 году. Видимо мы попривыкли к цена которые у нас в Комсомольске-на-Амуре.)
Ещё раз спасибо за подсказку, обратимся по вашему совету)

roman.s, А Вы двушку ищете до 2 млн?

Nat1061 писал(а): А Вы двушку ищете до 2 млн?

Ну да, мы центо толком не знаем, да и квартиру супер-пупер навороченная не нужна

roman.s, очень осторожно нужно выбирать под такой бюджет. В Прикубанском округе как раз находится пресловутое "Гетто" - Музыкальный микрорайон с проблемными домами от частных застройщиков, узаконенные по суду. Это район гипермаркета Лента на Российской.