Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Nat1061 писал(а): очень осторожно нужно выбирать под такой бюджет. В Прикубанском округе как раз находится пресловутое "Гетто" - Музыкальный микрорайон с проблемными домами от частных застройщиков, узаконенные по суду. Это район гипермаркета Лента на Российской.

Спасибо, что предупредили. Т.к. много вариантов именно там, на этой самой улице. Будем иметь ввиду.

И посёлок Российский тоже относится к Прикубанскому району.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Теплая Зима писал(а): И посёлок Российский тоже относится к Прикубанскому району.

Отправлено из приложения KMORY.ru

А что можете сказать о районе "московский"? Говорят, что вроде не плохой и цены не кусаются

roman.s, Ну на самом деле ул. Российская длинная Я живу в самом начале, в хорошем ЖК, но там под Ваш бюджет только студия без отделки. Дальше по Российской есть микрорайон Московский из блочных домов, он неплохой вообще-то, но мне кажется там 2-ку с ремонтом под 2 млн не найти, только однушку. Дальше за Солнечной идет коттеджная застройка, за ней Музыкальный с 5-ти, 7-ми этажками в основном с мансардами, а потом еще застройка высотными домами в районе ул. П. Метальникова, вот там можно поискать, и то, надо узнавать про застройщиков, есть проблемные. Тоже советую обратиться к риэлтору, сами можете влипнуть в историю. На вид-то это дома, как дома, ну стоят близко друг к другу, про проблемы узнаете после. Есть еще отдаленные микрорайоны типа Губернского, можно там поискать. Мне кажется Вам надо блочку искать. Можно еще в КМР или Пашковке посмотреть.

Отправлено спустя 8 минут 17 секунд:
roman.s, Московский хороший микрорайон, я там снимала год, ну единственный недостаток блочных домов - слышно соседей на несколько этажей. Но когда бюджет ограничен, это не самая ужасная проблема. Там нормальная инфраструктура, есть трамвайная линия рядом, со стороны Российской автобусы, большой гипермаркет Магнит, мелких магазинов куча. Школа переполнена, но строят новую, ДС много, тоже наверное полные, но это проблема всего Краснодара. Сделали бульвары, деревья подрастут - красиво будет, можно там погулять. Контингент - в основном молодые семьи, много военных пенсионеров, много переехов с ДВ, слышно по разговорам, когда по улице идешь. Безопасно по сравнению с ДВ, машины во дворе все оставляют, у нас в подъезде без консьержа коляски оставляли. С парковками проблема, как и везде. "На Кубани закон такой - в 10 вечера детям пора домой" - никаких компаний подростков по вечерам, пьяных вообще никогда не видела. Если работа в шаговой доступности - вполне комфортное место для проживания, а так по утрам пробки по Российской, Московской и 40-летия Победы.

Nat1061 писал(а): Московский хороший микрорайон, я там снимала год, ну единственный недостаток блочных домов - слышно соседей на несколько этажей. Но когда бюджет ограничен, это не самая ужасная проблема. Там нормальная инфраструктура, есть трамвайная линия рядом, со стороны Российской автобусы, большой гипермаркет Магнит, мелких магазинов куча. Школа переполнена, но строят новую, ДС много, тоже наверное полные, но это проблема всего Краснодара. Сделали бульвары, деревья подрастут - красиво будет, можно там погулять. Контингент - в основном молодые семьи, много военных пенсионеров, много переехов с ДВ, слышно по разговорам, когда по улице идешь. Безопасно по сравнению с ДВ, машины во дворе все оставляют, у нас в подъезде без консьержа коляски оставляли. С парковками проблема, как и везде. "На Кубани закон такой - в 10 вечера детям пора домой" - никаких компаний подростков по вечерам, пьяных вообще никогда не видела. Если работа в шаговой доступности - вполне комфортное место для проживания, а так по утрам пробки по Российской, Московской и 40-летия Победы.

У нас сейчас панелька, я точно могу сказать, что если, прошу прозщения, пёрнуть на первом этаже, на 10 все будут знать об этом))) потому это не пугает)

roman.s, ну тогда блочка Вас тем более не испугает Так они вполне себе нормальные квартиры, даже с ремонтам от застройщика - обои, линолеум, балконы застекленные, плита, сантехника дешевая, но вполне рабочая, в ванной - крашеные стены. Дверь входная правда картонная, но со временем можно заменить. Еще у меня свет включался в ванной только вместе с прихожей Можете к застройщику ОБД-новостройки или ОБД-инвест обратиться, может чего и посоветуют под Ваш бюджет в строящихся домах. Ну по крайней мере будете точно знать сколько Вам не хватает.

Мы, кстати, в ипотеку брали квартиру. Это совет на случай, если очень хочется, но немного не хватает!
Ипотеку можно одобрить до отъезда, и оформить территориально распределенную сделку. Единственное, решить вопрос с пропиской на момент покупки. Может у родственников прописаться.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Ну да, вариант либо немного дозанять, или купить однушку и пожить в ней 5 лет, а потом подкопить, продать и купить двушку-трешку. Смотря сколько вас человек в семье. В однушках кухни по 12 метров, вполне можно диван поставить. У моей знакомой дочь с зятем и ребенком пару лет так жили, в тесноте конечно, но все помещались.

Отправлено спустя 1 час 35 минут 10 секунд:
А еще Молодежный можно посмотреть. Район конечно отдаленный, но там подешевле квартиры.

Nat1061 писал(а): А еще Молодежный можно посмотреть. Район конечно отдаленный, но там подешевле квартиры.

У нас работа привязки к месту, потому район не особо важен, просто хочется уже свалить из этого загибающегося города президентского внимания. Спасибо за подсказку) Выше предлагали ипотеку, но лучше полгодика подкопить, зато уже будет своё, нежели залезать в неочень большой долг, с бешеным процентом)

roman.s писал(а): У нас работа привязки к месту не имеет, потому район не особо важен,

А чего вы тогда вообще в этот пробочно-загазованный Краснодар стремитесь? Рассмотрите что-нибудь в крае не далеко от Краснодара.

Sashoker писал(а): А чего вы тогда вообще в этот пробочно-загазованный Краснодар стремитесь? Рассмотрите что-нибудь в крае не далеко от Краснодара.

Ничего не приглянулось, да и из одной дыры в другую нет желания...

Ну по сравнению с ДВ с его частыми лесными пожарами и выбросами из Китая хрен знает чего химического, Краснодар вообще не загазованный, дышится здесь легче. Пробки тоже мне лично не особо мешают, на работу хожу пешком. У меня знакомый из Новой Адыгеи на Московскую каждый день мотается, сдвинул себе рабочий график на час, успевает до пробок. Ну и с работой в Краснодаре получше, чем на ДВ сейчас.

[quote="roman.s"] Хотелось бы задать вопрос знающим людям, какие реальные цены на вторичку в данном районе и реально ли взять средненькую квартирку в пределах 1,7-2 млн. рублей?[/q uote]
Проходила на районе Гидростороя, объявлений много на балконах, последнее объявление: продам 3-х комнатную 1990т.р. Смотря где хотите купить. Мы во многих агентствах были, всяких агентов встречали! Смотрите, ищите. Обязательно найдете свою!

Прочитав всю беседу вывод , поехала я наверно в пригород жить, в ближайшую станицу купив дом. А то не законное строительство, то стены тонкие соседей слышно, то район не очень и т.д. Северский район самое то . с чистым воздухом, без пробок и все в шаговой доступности, и в своем дворе в купальнике.... красота!!!

Лена7, угомонитесь, уже.

Отправлено из приложения KMORY.ru