Отправлено спустя 21 минуту 42 секунды:
У меня старший сын живет в Испании. А там кроме нотариуса нужен переводчик и в посольстве апостиль поставить. Невестка давала маме доверенность в 2013 за неделю все сделали. А сейчас из за короновируса все по талонам и в посольство не попадешь от слова совсем! Второй месяц и конца не видно. И какая разница отказ или довереность на право продажи - все равно и нотариус и переводчик и апостиль нужен. Каждый по 200 евро. Я о чем и говорю - дешевле сюда приехать....
Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Младший за три дня доверенность прислал.
Племянник работает в Норвегии сосед в Латвии все ездят раз в пол года туда сюда. Закрыты границы для туристов.
Тест на ковид делается и едут. Тест в Европе стоит 15 евро. Германия к себе без теста не пускает.
Через Польшу платишь 10 евро и без диагностики получаешь справку и едешь дальше... Как там... ничего личного... просто бизнес.
И вообще как говорит моя невестка - то что говорят по телевизору нужно делить на 10. И с той и с другой стороны. Жестко закрыли только Испанию да и то своих дрессируют а туристам в Малагу выплачивают по 200 евро на человека.
Как и Россия своим туристам оплачивает 20% расходов за туристическую поездку и проживание в гостинице.
Добрый вечер. Обьясните мне пожалуйста. В обьявлении написано - "по документам доля на многоквартирный жилой дом. По факту 2х комнатная квартира..."
Я считала что доля может быть в квартире. У нас квартира приватизирована на 4. У каждого 1-4 доли. Я сейчас оформляю доверенности от сыновей на право продажи квартиры. А если доля в доме это без разрешения соседей ты не имеешь права продать свою квартиру?
Или я не так поняла?
Есть доля в квартире. А есть доля в доме.
Когда, например в двух квартир ном доме вы владеете не квартирой, а 1/2 частью дома и 1/2 частью земельного участка. Но долей в доме может быть несколько.
Так раньше оформлялись дуплексы, таунхаусыи старые частички.
Если рассматриваете частички, то там скорее всего будут доли.
Кроме согласия на продажу всех собственников долей(отказа от выкупа доли). Там ещё возникает много нюансов, среди которых обязательное оформление через нотариуса.
Почему люди не любят покупать доли? Потому как, чем больше долей, тем меньше единства и больше проблем, от которых все зависят.
У меня возник неожиданный вопрос. Риэлтор мне сказала что квартиру должен проверить электрик сантехник и специалист по отоплению. Дело в том что эти специалисты берут за свою работу неплохие деньги. Как решается этот вопрос? Вот если честно я немного в шоке... Если я не хочу работать с риэтором значит у меня не все чисто с квартирой. Если согласна - 2.5 процента от сделки плюс проверка названными специалистами за мой счет. Не плохо?
Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:
Я имела ввиду в квартире которую я продаю. Как говорится хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах... Я то в феврале мечтала что в мае я уже буду в Краснодаре... ага... мечты сбываются!
Покупка квартиры
Добавлено: 30 апр 2021, 19:17
surj
А что специалист по отоплению будет проверять в квартире? Отключенные батареи?
Вот мне тоже очень понравилась постановка вопроса! Конкретно. Город маленький. Денег у людей нет. Ну а уж если есть деньги то нужно их направить в правильное русло... Всем желающим купить квартиру обьясняют что если продавец не хочет работать с риэлтором значит там не все чисто с квартирой. Правильно проверку квартиры производит только агенство недвижимости. Но кроме правоустанавливающих документов и технической документации квитанций по оплате ЖКХ с продавца требуют еще заключение специалистов. Боюсь как бы эти специалисты у меня не обнаружили неправильно произведенную разводку электричества или еще ряд недостатков.... За энную сумму эти "недостатки мне устранят"... Муж сказал что не пустит на порог ни одного "специалиста". Сказал пять лет буду продавать но сам без "помощников" Ваше мнение? Действительно развод? По документам у меня все чисто. Даже переделка узаконена.
Вот мне тоже очень понравилась постановка вопроса! Конкретно. Город маленький. Денег у людей нет. Ну а уж если есть деньги то нужно их направить в правильное русло... Всем желающим купить квартиру обьясняют что если продавец не хочет работать с риэлтором значит там не все чисто с квартирой. Правильно проверку квартиры производит только агенство недвижимости. Но кроме правоустанавливающих документов и технической документации квитанций по оплате ЖКХ с продавца требуют еще заключение специалистов. Боюсь как бы эти специалисты у меня не обнаружили неправильно произведенную разводку электричества или еще ряд недостатков.... За энную сумму эти "недостатки мне устранят"... Муж сказал что не пустит на порог ни одного "специалиста". Сказал пять лет буду продавать но сам без "помощников" Ваше мнение? Действительно развод? По документам у меня все чисто. Даже переделка узаконена.
Обычно при подготовке сделки от продавца не требуются заключения сантехников и электриков. Может, Ваш риелтор имел ввиду акты сверки показаний счетчиков и наличия пломб на приборах учета?
сунешь палец, по локоть откусят