Форум о переезде в Краснодар

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

kitkat писал(а):

B01ng писал(а):Просто интересно, действительно ли так легко спутать саманный хорошо замаскированый дом от реально добротного кирпича (мне сказали, что люди путают)
да в тех паспорте должно быть прописано!

И мне интересно .Тоже ни бум бум, не просить же стену разобрать .Скажите - а в документах на дом, указывается материал из которого он сделан ?

По году постройки, по толщине стен, глубоко ли утоплены оконные переплеты.http://dom-tvoj.ru/2010-05-05-19-28-06/ ... ml?start=1

Если так прижало определить из чего стены, необходимо залезть на чердак и сверху по всему периметру с фонарем посмотреть кладку стен и заодно глянуть в каком состоянии проводка электричества, обрешетка под крышей и чем отзыпан чердак. В старых домах вобще может быть отсыпано золой или землей, самый лучший вариант керамзит или вермикулит. Проверить лаги в каком состоянии в подполье если оно кончно есть и собрав все минусы снижать цену потомучто в будущем это все ляжет на ваши плечи.

По рекламе - или проплачивайте Авито-Сландо типа "Вип-объявление", чтобы всегда в начале списка висело, или закажите растяжку "Продаю" с указанием телефона.

protect писал(а):По рекламе - или проплачивайте Авито-Сландо типа "Вип-объявление", чтобы всегда в начале списка висело, или закажите растяжку "Продаю" с указанием телефона.

Интересно, а где эти растяжки заказывают? Может кто подскажет, где в Краснодаре? И хоть примерно сколько это стоит?

Погуглите, думаю, что найдете. Я сама не заказывала, не знаю. Просто на стенах продающихся домов видела такие.

lyu писал(а):нужно либо самим строить, либо надеяться на чужое несчастье.
Желаю вам поскорее найти свой дом! :ngsmile1:

Полностью отчаявшись, решили ткнуть пальцем в карту (Марина Осетрова, спасибо, только теперь я Вам поверила, прошу прощения), попали в Новомышастовскую. О станице не знали ничего, она не входила в наши планы. Поехали на один единственный вариант . Приехали, смотрим, ничего не "торкнуло", но все на своих местах, кирпичная кладка целая, хозпостройки просторные, теплые, чистые, свет, вода, газ, наш размер участка и левое полушарие, мгновенно все проссчитав, сказало ДА! Совет ищущим - не поленитесь заехать в местную церковь и порасспросить батюшку, кто из его прихожан продает дома (это не распространяется на Азовскую ).
Почта на наш взгляд в станицах уже окупирована риэлтерами.

lyu писал(а):Посетите Красносельское, приличное село, не так далеко от города, много домов на продажу стоят новых и участки там большие. От Краснодара 25км.

Ростовское ш + перекресток динская-красноселское легко превращает 25км в "от 50" по времени.

У меня тут в голове каша,читаю-читаю,вроде всё понятно,а сейчас сижу и думаю,вот подойдёт и наше время ехать дом искать и всё-ступор.Что делать в первую очередь?Звонить,находить риэлторов ещё из Москвы или приезжать сюда и на месте уже сориентироваться?Вот в моём понимании получается так(если не правильно понимаю-исправьте меня)-нашлись наши покупатели,готовые подождать недели две-месяц(такие вообще покупатели бывают? )Мы срываемся на следующий день-едем в КК,берём машинку в аренду и начинаем объезжать интересующие нас города и станицы,ищем объявления в местных газетах,на заборах или надо идти в АН?Совсем забыла,надо ведь ещё жильё снять Сложно представить весь этот сложный процесс поиска.Очень волнует финансовый вопрос,это сколько ж денег с собой брать?Возможно ли дёшево снять комнатку?В общем,дорогие форумчане, жду дельных советов,помогите разобраться.

anga, а вы хотите взять залог с покупателей и ехать искать свой вариант и, в случае чего оставлять здесь залог за понравившийся вариант? Что-то мне кажется мудрёно через-чур и напряжно. Если планируете искать жилье не в Краснодаре, а станицах, то и съем жилья лучше делать в како-нибудь станице. Дешевле раза в два-три будет, но выбор вариантов поменьше.

anga писал(а):У меня тут в голове каша,читаю-читаю,вроде всё понятно,а сейчас сижу и думаю,вот подойдёт и наше время ехать дом искать и всё-ступор.Что делать в первую очередь?Звонить,находить риэлторов ещё из Москвы или приезжать сюда и на месте уже сориентироваться?Вот в моём понимании получается так(если не правильно понимаю-исправьте меня)-нашлись наши покупатели,готовые подождать недели две-месяц(такие вообще покупатели бывают? )Мы срываемся на следующий день-едем в КК,берём машинку в аренду и начинаем объезжать интересующие нас города и станицы,ищем объявления в местных газетах,на заборах или надо идти в АН?Совсем забыла,надо ведь ещё жильё снять Сложно представить весь этот сложный процесс поиска.Очень волнует финансовый вопрос,это сколько ж денег с собой брать?Возможно ли дёшево снять комнатку?В общем,дорогие форумчане, жду дельных советов,помогите разобраться.

Если бы я сейчас заново переезжала, то сделала бы так. 1. Продала там все, чтобы туда сюда не мотаться(если далеко) 2. Приехав сюда остановилась в гостинице, чтобы с дороги не сойти с ума в поисках жилья, которое все всегда обещают, а по приезду "Кончается"
А отдохнув, и почитав пару газет с обьявами, ехать смотреть квартиру на сьем. Потом уже сняв жилье, чтобы после мотаний по вариантам было где с горя напиться, чтоб не застрелиться от переизбытка инфы, ездить по вариантам покупки нового. Причем еще не плохо бы обзавестись авто, а то на такси очень дорого, а агенты возят, но там где им надо. Это без обид. Хотя может вам больше повезет с агентами чем нам, когда мы только приехали. Я вот слышала, что есть все-таки хорошие агенты, но как их узнать в лицо, на них не написано. Кстати, когда я переезжала, кто- то на форуме предлагал свои услуги покатать показать места да дома, за небольшую плату на бензин вроде как... Ну то есть ему платили, но не так дорого как в такси. Может здесь такие есть?

anga сделку в регпалате в станице можно провести за сутки, в Краснодаре за месяц. Снять приличное жилье лично нам было очень сложно, пришлось пожить в отеле , самое трудоемкое - это продать свою квартиру, не знаю как будет у вас, наш покупатель закладывал деньги в ячейку и мы получили деньги тока через 2 недели, после выписки.

Еллена ну аренду машин никто не отменял.. муж арендовал, так его в порту встретили и отвезли в офис-аренды, а оттуда уже своим ходом на авто до гостиницы

torico687 писал(а):Еллена ну аренду машин никто не отменял.. муж арендовал, так его в порту встретили и отвезли в офис-аренды, а оттуда уже своим ходом на авто до гостиницы

Вот, да идеальный вариант, только я аренду не нашла, когда только приехали, наверное надо было заранее все узнать что и как. Поэтому на месте, почти сразу, просто купили машину одну. И как оказалось Краснодар гораздо больше чем нас возили

Tati@na писал(а):левое полушарие, мгновенно все проссчитав, сказало ДА!

Так вы в Новомышастовке осели? Можно с покупкой поздравлять?

anga писал(а):Что делать в первую очередь?

Если покупатель с ипотекой, то очень может так получиться, мы долго ждали пока все доки сделают покупатели.
Я бы посоветовала сначала с риелторами покататься (жилье само собой первее всех), хотя бы ориентироваться на местности начинаешь немного. Потом пока с ними ездишь много на домах объявлений о продаже висит, заинтересовало -потом вернулся и позвонил (с риелтором нереально это сделать сразу, они мимо таких домов со свистом провозят Опять же, райончик понравился, вернулся прошерстил сам. Конечно без машины это нереально. Плюс риелторы хоть какую-то инфу выдают по истории и названиям районов (только спрашивать нужно), а это ой как поможет потом в самостоятельном поиске по газетам. Не один и не два раза сталкивались с тем, что хозяин толком дорогу до своего дома объяснить не может. Как вам такое, например: "Ну это в конце России на поле Чудес прямо, там налево, ага, и опять повернуть!"??? "А Россия это что? " "Так вы Россию не знаете? Ой, ну я вам как тогда объясню?" И БРОСАЕТ ТРУБКУ! Это в Медведовской было

fenixsekret глупости какие , спрашивать как проехать...гугл карты, адрес забиваете и вперед...