Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Boris50 писал(а): ↑

05 ноя 2024, 22:49

У вас около дверей стоит очередь покупателей недвижимости?

Я сейчас работаю у застройщика. Люди приезжают каждый день. Основные покупатели либо по семейной ипотеке, либо с наличкой. Даже вчера, думала уж в такую погоду никто не приедет, буду в офисе кино смотреть) а нет, не получилось

А самое правильно меньше слушать всяких там Зубцов!
Не паниковать, планировать свою жизнь на годы вперед.

И конечно не класть все яйца в одну корзину, если у вас есть эти самые яйца

Есть деньги, нет квартиры, наверное правильно было бы купить квартиру.
Есть квартира и вклад в банке и помимо этого есть ещё деньги, наверное можно было бы прикупить валюты, может быть разной.
Ещё остались деньги, можно и акций купить вдолгую, голубых фишек, но только вдолгую и не на всю котлету.
Ещё осталось денег, золото купить можно.
Опять что-то осталось, вложить в образование детей, в собственное здоровье, в отдых и т.д.
А всё остальное пропить

1rina.&laskova писал(а): ↑

05 ноя 2024, 22:55

Boris50 писал(а): ↑

05 ноя 2024, 22:49

У вас около дверей стоит очередь покупателей недвижимости?

Я сейчас работаю у застройщика. Люди приезжают каждый день. Основные покупатели либо по семейной ипотеке, либо с наличкой. Даже вчера, думала уж в такую погоду никто не приедет, буду в офисе кино смотреть) а нет, не получилось

Рад за вас! Значит жизнь удалась!

Куда вложиться?
Куда только люди не вкладываются!
Мой однокурсник в этом году вложился в турбизнес в Абхазии, купил жилые модули, поставил на берегу и сдавал уже этим летом.
Меня эта его "бизнес идея" шокировала, я бы на такое не решился
На мой вкус рисков многовато.
А он посчитал, нормально. Посмотрим, что дальше будет, может отобьет вложения, а может быть и заработает.

Наверное надо всё-таки вернуться к вопросу "заморозки вкладов".

Возможна заморозка вкладов? В жизни возможно всё, что угодно!

А если заморозка вкладов возможна, то когда это гипотетически может произойти?

Конечно я не Набиулина и не знаю того, что известно ей, поэтому могу ошибиться, но на данный момент я вижу такую картинку:

Во-первых, наверное нет смысла замораживать вклады пока ставка растёт.
А скорее всего, 20-го декабря ставку поднимут ещё раз.

Допустим, что ситуация в первом квартале 2025 года стабилизируется, инфляция остановится и даже начнет снижаться, оптимистично
Думаю, что до начала снижения ставки замораживать вклады не станут, нет смысла, деньги и так спокойно лежат на вкладах.
Вероятность заморозки увеличится с началом оттока денег с вкладов, а это может произойти после снижения ставки.

Когда же начнут снижать ставку?
Самый оптимистичный прогноз, второе полугодие 2025 года.
Стало быть в ближайшие восемь месяцев большого риска замораживания вкладов я не вижу.

Для себя делаю вывод, я сейчас могу положить деньги на депозит до полугода без значительного риска заморозки вклада.
Это только моё личное мнение, а не инвестиционная рекомендация!

Возможно имеются другие мнения, было бы интересно их услышать!

1rina.&laskova писал(а): ↑

05 ноя 2024, 22:36

Boris50 писал(а): ↑

05 ноя 2024, 22:34

Чего же они переживают? Что 20-22% мало?

Ну вы же понимаете о чем я? Не просто так дают такие проценты

Такие проценты дают, потому что ключевая ставка 20 %. Поэтому все логично.
У многих сейчас вклады, но они не составляют стоимость квартиры. А со стоимости квартиры (5 млн) проценты за год - 1 млн, с капитализацией почти 100 в месяц.
Ни с одной квартиры, даже купленной за наличку, таких доходов не будет.
Поэтому кол-во вкладов пока только растет. А что будет когда ставка начнёт снижаться, мы сейчас не предугадаем. Потому что не знаем, как будет вести себя цена на недвижимость, какие ставки будут по ипотеке и т.д.

surj писал(а): ↑

06 ноя 2024, 08:46

А что будет когда ставка начнёт снижаться, мы сейчас не предугадаем.

А почему нельзя предугадать? Можно!
Основные инструменты в которые можно инвестировать деньги нам известны.
Перечислим традиционные: вклады, счета, валюта, облигации, акции, драгметаллы, недвижимость.
Сегодня вклады и счета, после снижения ставки деньги потекут туда, где будут лучше защищены и где будут приносить большую прибыль.

Это касается инвестиций, т.е. "лишних денег"
Тех денег, которые остаются у людей после удовлетворения их основных потребностей, а наши люди не так богаты, чтобы иметь большие "излишки"
Но у большинства всё равно есть какая-то заначка, пусть и небольшая, которую хочется уберечь от инфляции и обесценивания.

Boris50 писал(а): ↑

06 ноя 2024, 12:58

Перечислим традиционные: вклады, счета, валюта, облигации, акции, драгметаллы, недвижимость.

И куда конкретно вы понесете? Поэтому и пишу - не предугадаем

surj писал(а): ↑

06 ноя 2024, 14:17

Boris50 писал(а): ↑

06 ноя 2024, 12:58

Перечислим традиционные: вклады, счета, валюта, облигации, акции, драгметаллы, недвижимость.

И куда конкретно вы понесете? Поэтому и пишу - не предугадаем

Акции дивидендные. Облигации ОФЗ.

Для наглядности могу уточнить.

Акции дивидендные: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, Московская биржа, Лукойл, Татнефть, Роснефть, Транснефть, Газпром нефть, Новатэк, Северсталь, НЛМК, ММК, Магнит, X5 Group, НоваБев, Яндекс, Хэдхантер, ФосАгро, Мать и дитя, Совкомфлот, Полюс.

Перечислил наиболее интересные, на мой взгляд, на сегодня, а так, надо смотреть, выбирать по ситуации, ситуация постоянно меняется.

ОФЗ длинные и среднесрочные.

Но это когда вклады станут менее интересными, чем акции и ОФЗ, но точно не сегодня.

surj писал(а): ↑

06 ноя 2024, 14:17

И куда конкретно вы понесете? Поэтому и пишу - не предугадаем

...ощущаю себя сирым, убогим пенсионером, живущим от пенсии до пенсии . Никогда бы не подумал, что общался с таким обилием миллиардеров

sudomekh писал(а): ↑

06 ноя 2024, 15:55

surj писал(а): ↑

06 ноя 2024, 14:17

И куда конкретно вы понесете? Поэтому и пишу - не предугадаем

...ощущаю себя сирым, убогим пенсионером, живущим от пенсии до пенсии . Никогда бы не подумал, что общался с таким обилием миллиардеров

А если поискать? Наверняка в огороде банка с керенками зарыта?
Что-то не верю я в сирых и убогих, все жалуются на жизнь, на бедность, а припарковаться в районном центре негде, все парковочные места заняты
Денег нет, а каждый день мошенникам на "защищенные вклады" сирые да убогие миллионы переводят

Boris50 писал(а): ↑

06 ноя 2024, 14:52

surj писал(а): ↑

06 ноя 2024, 14:17

И куда конкретно вы понесете? Поэтому и пишу - не предугадаем

Акции дивидендные. Облигации ОФЗ.

Для наглядности могу уточнить.

Акции дивидендные: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, Московская биржа, Лукойл, Татнефть, Роснефть, Транснефть, Газпром нефть, Новатэк, Северсталь, НЛМК, ММК, Магнит, X5 Group, НоваБев, Яндекс, Хэдхантер, ФосАгро, Мать и дитя, Совкомфлот, Полюс.

Перечислил наиболее интересные, на мой взгляд, на сегодня, а так, надо смотреть, выбирать по ситуации, ситуация постоянно меняется.

ОФЗ длинные и среднесрочные.

Но это когда вклады станут менее интересными, чем акции и ОФЗ, но точно не сегодня.

В акциях все нестабильно, надо крепкие нервы иметь за этими колебаниями наблюдать.
ОФЗ не смотрела, надо изучить

surj писал(а): ↑

06 ноя 2024, 17:14

В акциях все нестабильно, надо крепкие нервы иметь за этими колебаниями наблюдать.
ОФЗ не смотрела, надо изучить

Для акций нестабильность, норма, собственно на этом трейдеры и зарабатывают, на спекуляциях.
Причем зарабатывают как на росте так и падении акций ... или не зарабатывают, а теряют, это как получится
А дивидендные инвесторы зарабатывают на дивидендах и росте акций, но это долгосрочные инвестиции, на годы и десятилетия, но тоже есть риск потерь.
Но надо понимать, акции, это рискованные инвестиции и быть к этому готовым.

Любые инвестиции, это риски и нестабильность.
Акции могут обесцениться, недвижимость разрушиться или сгореть, валюта превратиться в бумагу, золото могут украсть
Относительно надежные активы, застрахованные банковские вклады, банковские счета, ОФЗ, но и здесь имеются риски.
Одна инфляция чего стоит, дефолт, заморозка активов, конфискация.

А сейчас тем более, мир перестраивается, а стало быть политические кризисы, экономические кризисы, войны.
Выжить, значит уметь приспособиться к изменяющимся условиям.

А что думаете про налог на капитализацию со вкладов?

1rina.&laskova писал(а): ↑

13 ноя 2024, 16:24

А что думаете про налог на капитализацию со вкладов?

За все надо платить