Форум о переезде в Краснодар

Юрий Юрьевич писал(а):

А зачем вам испанский?

Ответила в личку)

Вартовск писал(а):Ребят, ввиду присутствия отсутствия нормального инета окромя тормозного полосатого свистка прошу загуглить (кому не лень) пару воросов:
1) При подаче документов на продажу дома в юстицию, могут ли быть в доме прорисанные жильцы?
2) Выписка жильца через суд. Понятное дело законодательство и судебная практика вещи разные, но может кто слышал или имел дело с подобным...

В общем, есть хороший вариант для нашей семьи, но одна загвоздка - прописан сын хозяйки и выписываться не хочет. Понятное дело, что будучи собственниками мы его выпишем, но какова цена вопроса?

Вы можете купить дом с зарегистрированными в нем жильцами. При подачи документов на регистрацию не имеет значения есть ли зарегистрированные на данной жилой площади люди. НО возникает много вопросов, почему сами собственники не выписывают члена семьи через суд? И нет ли у этого сына права пожизненного проживания на этой жилплощади?
В вашей ситуации цена должна быть значительно ниже рыночной. Суды довольно, длинная, затратная и очень эмоционально неприятная процедура, есть опыт выписки через суд очень близкими знакомыми.

Пару дней назад имела неосторожность написать новую тему и задать вопрос форумчанам,не найдя ответа на него в форуме.Как складываются отношения со станичниками, местной администрацией у переехавших бизнесменов. Как обстоят дела с конкурентами ,расскажите про свой опыт.Мое сообщение не появилось на форуме. Видимо надо было писать в этой ветке?

Галина11, Ваши сообщения не удалялись. Вы его вообще где написали то, в какой теме?

я нажала на кнопку новая тема,вписала название, заполнила текст и отправила.Потом попросматривала,что нигде нет,подумала ,что нарушила правила,но опять же подумала,что возможно появится позже,но не появилось,нашла -эту веточку и повторила.Но это не принципиально-если некорректно отправила,то и Бог с ним.Я просто думаю,что это можно было бы выделить в отдельную тему,наверняка с этим встречались форумчане,их опыт для нас, еще непереехавших был бы бесценен,потому как и налоговая,имеет место быть и администрация,как отношения складываются,а уж дорогие наши станичники...

А где Вы тему то завели? В каком разделе форума?

в минусах и плюсах,показалось,что более всего отвечает теме

Пишите там, где я Вам написала в личке.

Понятное дело, что будучи собственниками мы его выпишем, но какова цена вопроса?

Около 20 000 рублей. Было так пару лет назад. Не хочу никого обидеть, но не представляю, как можно продать квартиру или дом с прописанным там жильцом?
Статья 31 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

KarmenLeon писал(а):

Понятное дело, что будучи собственниками мы его выпишем, но какова цена вопроса?

Около 20 000 рублей. Было так пару лет назад. Не хочу никого обидеть, но не представляю, как можно продать квартиру или дом с прописанным там жильцом?
.

удалено модератором. мы то же с этим столкнулись, геммор был - еще тот!!!!!!!! удалено модератором продам , а выписываться не буду, а мы потом за вывоз мусора платим на 1 лишнего чел или больше (скока у вас там прописано ? а если не по счетчику газ и вода,а по стандартам, то вас поздравляю ), так как доказать. что ты не .к...................... тут невозможно, извиняюсь за грубость, ну это правда, но готовьтесь. Доказать нужны многочисленные справки. где проживают прошлые хозяева, дабы вам не оплачивать за них коммуналку, а справки вы будете догонять и выпрашивать оооооооочень долго ! Не все конечно продавцы такие , но мы и знакомые столкнулись с этим, я ранее писала, и опять вопрос возник. потому и пишу, ушки на макушки держать!
удалено модератором

Всем привет! Может быть, кто -нибудь в курсе, сколько стоит в среднем аренда нежилых помещений (офисов и т.д.) в Краснодаре? Особенно интересует район Красной площади.

Галина69, зависит от площади. В центре 20 или 15 кв.м от 600 руб 1 кв.метр. Чем больше квадратов, тем дешевле.

Всем добрый день!
Постепенно изучаю форум, не знаю куда задать вопрос
Если не в ту тему, то ткните, плиз, где задать.

Есть в КК кроме Эльбруса горы, на которых на горных лыжах можно кататься?

Спасибо

Позитиффа писал(а):Всем добрый день!
Постепенно изучаю форум, не знаю куда задать вопрос
Если не в ту тему, то ткните, плиз, где задать.
Есть в КК кроме Эльбруса горы, на которых на горных лыжах можно кататься?
Спасибо

А с чего вдруг Эльбрус в Краснодарском крае, то?

Позитиффа писал(а):Всем добрый день!
Постепенно изучаю форум, не знаю куда задать вопрос
Если не в ту тему, то ткните, плиз, где задать.

Есть в КК кроме Эльбруса горы, на которых на горных лыжах можно кататься?

Спасибо

Да полно, сразу за Эльбрусом Мак-Кинли, Аконкагуа, чуть дальше Килиманджаро, ну а за ним и сам Эверест!)))))))))))))))