Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

Svetik-Rum писал(а):ночью был сильный ливень, я с непривычки испугалась

А ливень мне на югах нравится...)) теплый такой!.....).............(только что бы не потоп)

Да мне тоже нравится, только непривычно было, и потом резко стало дууушно, а так вообще здорово, я, например в Сибири мерзну иногда даже летом, а вот в +30-35 на юге очень хорошо себя чувствую, главное, голову прикрывать, а то припечет...

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Бегло изучил ветку и огорчился, выходит купить квартиру в новостройке с отделкой под ключ, т.е. в которую можно сразу въехать и жить после сдачи дома невозможно? Насколько понял существует очередь и "занимать" квартиру нужно уже на этапе строительства, а то и планирования, подскажите знающие люди. С уважением, Сергей

Сергей Ким писал(а):Насколько понял существует очередь и "занимать" квартиру нужно уже на этапе строительства, а то и планирования, подскажите знающие люди.

Зависит от ЖК, от района, от застройщика и т.п.

Сергей Ким, здесь под ключ дома сдают в основном застройщики холдинга, объединенные под группой ВКБ-новостройки (ОБД, Мастерстрой, Наш город, БАУ и др.), в основном, блочные и панельные, а из монолитно-кирпичных только 2 литера Кубанской марки и ЖК "Народный, но они проданы. Еще военные дома сдают с полной отделкой, но там от собственников смотреть только. Монолитные дома на Восточно-Кругликовской сдается в 1 полугодии 2015 года с отделкой под ключ, ДЮ предлагает такую опцию по ЖК "Прогресс", "Перспектива" и "Спортивная деревня"

protect, спасибо за ответ, значит не получится так, чтобы сегодня купил, а завтра заселился, нужно уже сейчас "занимать" квартиру которая будет построена в 1 полугодии 2015 года или даже эти квартиры уже разобраны? Дело в том, что я не имею возможности ждать квартиру в строящемся доме, банально негде будет жить, да и ремонтом заняться не будет финансовых возможностей, ни времени, со вторичкой честно говоря связываться боязно, обычно старые квартиры кроме износа имеют ещё и длинные истории, которые не так просто отследить даже через росреестр(имею ввиду бывших домовладельцев и имеющих в ней доли). Кстати вы не знаете случаем какого качества дома и квартиры, построенные для военных и какая компания строила? Это если не ошибаюсь ул. Лавочкина, Покрышкина, Калинина? С уважением, Сергей

Сергей Ким, на Покрышкина предыдущие (сданные) дома строили не только для военных, так что там обычно, как и на Лавочкина - там и продают квартиры тоже. Если говорить о "городках" (ул. Кореновская, Дзержинского- Циолковского, Калинина), то, на мой взгляд, есть минус:
1. очень низкие потолки
2. много пустующих квартир, заселяемых квартирантами (сами военные пока служат и не переезжают)
3. плохая работа управляющей компании (не могут сменить опять-таки по причине того, что много квартир у МО , а УК - тоже от МО). Ну и не дешево там - военные, получив жилье бесплатно хотят от продажи выручить максимум, т.к., несмотря на все минусы, это монолитно-кирпичные дома, да к тому же новые.
Сейчас в продаже блочные и панельные дома с ремонтом под ключ со сдачей в 3-4 квартале 2015 года от застройщиков (Восточно-Кругликовская и ГМР), монолитно-кирпичные - на ГМР. Если прям сразу - это в сданных домах купить по переуступке от дольщиков, естественно, уже не по цене застройщика, а дороже.

Да уж... Если не сложно объясните пожалуйста понятие "переуступка" это значит, что некое лицо купило квартиру на стадии строительства и после сдачи дома его продаёт, установив естественно свою цену?

Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ
protect, ещё плохо ориентируюсь на форуме отправьте пожалуйста на соответствующую ветку или озвучьте примерную стоимость новой двушки от 60 кв. м с ремонтом под "ключ" от застройщика по не самым дорогим микрорайонам Краснодара. С уважением, Сергей

Сергей Ким, ориентируйтесь на эти цены. Большой прайс - это от застройщика, а маленький - предложения по переуступкам. Да, верно понимаете их смысл. Только в договоре уступки указывают цену ДДУ (чтобы не платить подоходный с разницы покупки и продажи)

подскажите пожалуйста сейчас на гмр возможно купить однушку до 1400 со сдачей начало 16 года

Купить можно, но вот никто не даст гарантии, что застройщик действительно сдаст в указанные сроки.

Tetaska писал(а): возможно купить однушку до 1400 со сдачей начало 16 года

lyu писал(а):никто не даст гарантии, что застройщик действительно сдаст в указанные сроки.

Здесь остается ориентироватся только на боле-менее надежного застройщика!

Надежность застройщика сейчас не главное, а что дальше будет происходить в стране и как долго ещё будет падать рубль.

lyu писал(а):Надежность застройщика сейчас не главное, а что дальше будет происходить в стране и как долго ещё будет падать рубль.

абсолютно согласна!

lyu писал(а):Надежность застройщика сейчас не главное,

Svetik-Rum писал(а):согласна!

Если ориентироватся больше не на что, остается ориентироватся только на надежного-порядочного застрйщика. С ним если проблемы и будут- то будут позже чем у НЕ надежных....