Форум о переезде в Краснодар

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

СашЮля:-) писал(а):квартира будет, действительно, студия и не в лучшем районе

я приехав в Краснодар,на разведку,снимала квартиру,однокомнатную..(ее продают вроде,цена около 1650,)улица Московская..очень плотная застройка.машину поставить некуда(и мучайся с этим ежедневно).до центра (Галерея)я добиралась минут 40(хотя там вроде около 5 км).а как то вообще на маршрутку не села.просто не смогла залезть.и это было в пол11 утра.только с пересадками.но вроде до трамвая 2 минуты идти,не знаю,не ходила)
помимо этого,эта квартира была на 6м этаже,без лифта.это ладно одна...а с чемоданом ? а с ребенком ? а с коляской...
окна в окна, дома.а слышимость...просто жесть.по утрам я слушала как с верхнего этажа спускается мадам на каблуках.от этого и просыпалась.днем слушала детей и даже как моют пол.вот этот стук когда ручка от пластикового ведра, падает на само ведро...вечером мужика какого то слушала...и вообще..в туалете, сами понимаете,звуки чего)))))))))
вообщем ну нафик..такие квартиры...я все понимаю..изоляцию можно сделать,но только и всего...

СашЮля:-) писал(а):дачи дачам рознь

Так и цена на дачи с газом - значительно выше. Так что квартира при малом бюджете - верное решение. Всегда будет - от чего оттолкнуться. Т.е. (не кидайте тапками, это МОЕ мнение). Если есть квартира, то можно потихоньку насобирать на участок (если так хочется частный дом). В принципе, участок в Краснодаре недорогой можно взять тысяч за 500-700. В селах - и того дешевле. А уж если земля куплена, то быстренько загоняете квартиру, снимаете жилье на 3-5 месяцев - и строиться.

Скандалист писал(а):Так и цена на дачи с газом - значительно выше.

Дался Вам этот газ!
Удобно, безусловно, но его можно заменить электричеством, соляркой, баллонами, пеллетами, если уж совсем в лом топить дровами. Никакой газ не заставит нас жить в квартире или мотаться по 40 километров в одну сторону на работу в город. Мы дровами топили пару месяцев и то с перерывами, сейчас гоняем сплит.

Скандалист писал(а):В принципе, участок в Краснодаре недорогой можно взять тысяч за 500-700. В селах - и того дешевле.

Строить дом для постоянного проживания на дешевых участках неразумно, потому участки и стоят недорого, что имеют в своем наборе все проблемы- удаленность, нехорошее соседство, плохой подъезд, проблемы с электричеством, высокий УГВ... Один раз сэкономил и всю жизнь расплачиваешься.

Хомяк писал(а):Строить дом для постоянного проживания на дешевых участках неразумно

Не согласен Но тут нужно ументь, как это модно сейчас говорить, мониторить ситуацию. Вот в нашей округе, где я живу (а у нас земля достаточно дорогая, от 100.000 за сотку), есть масса садоводств. Я как-то покатался, посмотрел. Ну, подальше от дороги. Ну поменьше участки. А так - местоположение неплохое, и коммуникации есть. Проехал по объездной дороге через Копаны - масса участков есть недорогих, и с транспортной доступностью все - нормально. В самой Н.Титаровской - земля дорогая, а хутор К.Маркса, окраина станицы - совсем другой ценник. Так что для длительного проживания можно купить и без коммуникаций, и дешево, а затем строиться - и ждать. Один фиг, газ дотянут повсюду, это раньше был эксклюзив, а сейчас - только деньги собирай. Но можно спокойно жить и без газа, согласен. Жил когда-то, пусть и не постоянно, в Убинке.

Я ждала этого поста, даже набрала текст, сразу отвечающий на него, но потом решила дождаться от Вас этих слов. Правда думала что обязательно себя дальновидного в пример приведете.
Что касается того, чтобы ждать, извините, но ни у Вас, ни у меня нет запасной жизни чтобы ждать лучших времен, жить нужно сейчас и получать удовольствие от жизни. Чуть подальше от дороги я наблюдаю каждое утро и вечер в свое окно- уставшие люди с детьми уныло бредут к автобусу и от автобуса, несут тяжелые сумки. Лишние сотни метров не играют роли когда есть машина (а она не у всех есть и не все ее водят) и когда просматриваешь варианты, а когда каждый день топаешь лишнее расстояние... Можно конечно утешаться тем, что для здоровья полезно...
Чуть меньший участок и будет стоить ЧУТЬ меньше, ценится не размер, ценится сам факт обладания участком, пригодным для строительства. Многим нафиг не нужны сады и газоны, главное чтобы соседи по голове не ходили и было куда машину воткнуть.
На нашей улице 6 соток стоят 1,2 млн, 4 сотки 900 тысяч- миллион, 2-2,5 сотки за 750-800.
Последние пользуются бОльшим спросом.

Хомяк писал(а):Можно конечно утешаться тем, что для здоровья полезно...

грязь месить..не везде асфальт ведь..
детей встречать и провожать..в пакетах на обуви...
собаки еще бродячие )))
с электрички бомжи запросто )))
зимой поди трудно проехать)))

Хомяк писал(а):обязательно себя дальновидного в пример приведете.

Вы ошибаетесь, Юлия! Я - не дальновидный! Я уже писал, что на момент начала строительства я мог купить участок в любой точке города, мало того - у меня был участок к районе Гаврилова-Аэродромной. Уже тогда, в 2004-м, здесь были и газ, и свет, и вода и дороги! Был бы я дальновидным, купил бы тогда здесь же участков 10 (деньги были), и был бы сейчас сам-себе приятный

Добавлено спустя 28 минут 29 секунд:

Natalis писал(а):грязь месить..не везде асфальт ведь..детей встречать и провожать..в пакетах на обуви...собаки еще бродячие )))с электрички бомжи запросто )))зимой поди трудно проехать)))

Вы попробуйте НЕ ПРЕДВЗЯТО просмотреть тему, например, про Козет с его ИЖС - получите ровно то, о чем пишите. Равно, как и с Водниками, Копанами...

Скандалист писал(а):Вы попробуйте НЕ ПРЕДВЗЯТО просмотреть тему, например, про Козет с его ИЖС - получите ровно то, о чем пишите. Равно, как и с Водниками, Копанами...

вы же знаете,я там не была...
потому и не могу судить,если своими глазами не видела.
вот приеду и посмотрю все что смогу

Natalis писал(а):вы же знаете,я там не была...

В теме про Козет это прекрасно пробивается через флер романтики

СкандалистАлександр..я уже поняла, что надо все смотреть самим...а то нафантазировала перед поездкой, себе, столько,что потом рыдала

Natalis писал(а):столько,что потом рыдала

Девичьи слезы, девичьи слезы..... Все у Вас будет хорошо, Наталья!

Скандалист писал(а):Все у Вас будет хорошо, Наталья!

Благодарствую
как сказали моему мужу,его друзья- чего ты боишься ? с такой женой,хоть в огонь, хоть в воду а ты за переезд переживаешь

Natalis Я буквально вчера читала вашу историю переезда Очень интересно пишите, вы молодец! И не побоялись же совсем одна в незнакомый город. Мысленно ваш выбор поддержала Жить, действительно, надо здесь и сейчас. И хочется, чтобы это "здесь и сейчас" было не в том муравейнике, котором вам довелось снимать квартиру... Дачка мне ваша очень понравилась!
Скандалист На счет дачи дачам рознь я не совсем про газ имела ввиду. Например, Знаменские дачи ОЧЕНЬ сильно разнятся по цене, все зависит от садоводства и благ цивилизации. То же самое и у нас в х. Ленина. Есть дачи справа от трассы, т.е. со стороны х. Ленина, там дороже, но если поискать, то за 600-700 тыс можно взять неплохой вариант. А есть слева от трассы ближе к жд ветке, их тоже почему-то к х. Ленина относят. Там значительно дешевле. Но у нас есть школьный автобус, магазины, базы стройматериалов (при чем кое что на этих базах дешевле, чем в городе). А там, на сколько мне известно, ничего этого уже нет... Отсюда и разница в цене. У девочек в Знаменском такая же ситуация. Где близко к автобусу и прочим радостям - дороже. А где не проехать ни зимой, ни летом - там пожалуйста, дешевле. Все надо смотреть на месте, но кто ищет, тот всегда найдет))

Скандалист писал(а):В теме про Козет это прекрасно пробивается через флер романтики

Александр,ну что же вас так наш Козет зацепил? Хватит уже народ пугать .
В старой части Козета вполне пристойно,есть даже асфальт .Да,конечно это не Немецкая деревня,но купив там участок ,жить можно и без грязи. И бомжей не замечено).
В новых нарезках Козета об асфальте пока можно только мечтать,но и у вас в СНТ вряд ли кругом есть такое благо.
Козету не хватает транспорта.Отсутствие прочих благ особо не парит,ибо город и всякие"радости" действительно можно "осязнуть "при желании без особых проблем(при наличии авто).У нас есть большой плюс:переехав мост,практически из центра,ты через несколько минут попадаешь в тихое место,где нет суеты и дышится легко,а при желании,довольно быстро можно опять вернуться в город.Это перекрывает все козетские минусы. Нам даже сложно из-за близости расположения отделять наше место проживания от Краснодара,чего про многие места,относящиеся к Краснодару и не скажешь,как только "...опа мира".
Ну,нравится вам ваш СНТ и то,где и как оно расположено и пусть нравится.Значит чем-то для вас это удобно,и это ваш выбор.Нам вообще противоположная сторона города и окрестностей не приглянулась,всё показалось далеко от центра города,на отшибе будто.Что же теперь,нам стебаться и намекать,что вы не там живете ?

IRInaN писал(а):Александр,ну что же вас так наш Козет зацепил?

Там девушки красивые живут