Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

Tisa писал(а):назовите объект и тот фактор, который лучше чем у симфонии. Только не близость к вашей работе, симпатия ваша к конкретному району и тп.. Социалка, медицина, образование, инфраструктура - это факторы. По ним только за галереей НСИ-шные дома

я выбирала по своим ощущениям, в прошлом году смотрели много новостроек, и Симфонию, в том числе, не понравилась мне местность вокруг, я выбирала по другим критериям, чем вы просто)))

Действительно у нас у всех настолько разные потребности/желания/возможности, что когда доходит до покупки для себя любимых, то найти оказывается ой как непросто

. Помню помучилась я в прошлом году чтобы увязать свои желания/возможности. И кстати при всем богатстве выбора планировок мне сложно было найти что-то подходящее под себя. Хотела или большую однокомнатную квартиру( чтобы площадь кухни была не менее 15-16 кв. м) или небольшую двушку 55-60 кв., в двухкомнатной квартире площадь кухни была непринципиальна. И все меня что-то не устраивало: то место не то было, то квадраты, то планировка, то цена))))))

Tisa ► Показать

Таня, отсюда взяла:

Tisa писал(а):Если с симфонии еще можно потяпать в чистяковку погулять, то с Панорамы - это целая поездка, с коляской не пойдешь.

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

Орчанка писал(а):А купили квартиру в этом районе потому что муж машинист, уезжает с сортировки, очень удобно 10 минут до работы, ну и приспособились и нравится, пробок не видим совсем, так как я работаю в районе Катюши, а туда их нет 20 минут с среднем долетаю).

В основном люди так и покупают, а не ищут место где все факторы вместе складываются

Добавлено спустя 5 минут 19 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

An@na писал(а):Хотела или большую однокомнатную квартиру( чтобы площадь кухни была не менее 15-16 кв. м)

Вот мы себе такую и выбрали

surj писал(а):Вот мы себе такую и выбрали

Я не нашла в своем ценовом диапазоне таких планировок

. В итоге склонилась в пользу двухкомнатной, а по хорошему мне и нужна была двушка.

Всё!!! Мы купили в панораме однушку! большое спасибо за дельные советы всем форумчанам, а тем кто еще не купил, пишите Свои сомнения и переживания и вам обязательно здесь помогут с выбором.

Anna ivanova
Поздравляю

в самой Панораме или рядом ЖК? Сколько метров?

lyu ► Показать

Таня, я знаю как ты умеешь рекламировать то что тебе нравиться.
НСИюг распродает все на котлованы, не платит риэлторам, за некоторым исключением, Вот по этим причинам этих строек и нет во всех реклама, которые походят Агенты по недвижимости. И они ничего не строят в кредит.
Почему ДЮ так прогореть в 2008году, порту как были глубоко закредитованы и тратили кредитные деньги на право и на лево, дорогие авто у директоров и так далее. У них потом все Квартиры были с обременением банка. В последнее время не интересовались их квартирами и не знаю остались ли такие условия, а то как ипотека, так проблемы со снятием этих проблем.
У ДЮ точечной застройки очень много, которая тебе так не нравится. А из комплексов только Новый город и Симфония, Перспективу даже не обсуждаю, это район массовой застройки, там без особой разницы чей дом.
До конца 2014 года квартиру на старте продаж у Нси Юг было купить не возможно без предварительной записи(брони).
Стартовали они По 38тр за квадрат, у ДЮ таких цен вообще не было в центре.
Сейчас да, у Нси Юг в центре в основном только дорогие проекты.
Да, совсем забыла они же еще и фестивальный хорошо застраивпют. Казбекская, Константина Образцова, Памяти Чернобвльцев.
Но На вкус и цвет...

Lyu, мы тоже были в эйфории от НСИ юг. После посещения их офиса, я поняла, что у них очень правильно выстроен маркетинг. Они не направляют средств на рекламу для конечного потребителя. Они сумели сформировать имидж надежного застройщика для инвесторов. Используя всего два инструмента:
1.сдача раньше сроков на год.
2.ликвидное месторасположение объектов
И квартиры раскуплены не конечными потребителями а именно инвесторами. Которые в свою очередь вынуждены с целью реализации рекламировать и расписывать какой замечательный дом от НСИ юг. Привлекать риелтеров так же вынужден инвестор. Позвонив в офис НСИ юг с вами даже толком разговаривать не станут, и наверняка скажут, что квартир нет и что с ипотекой мы не работаем и это тоже часть медиаплана. Сайт не обновляется тоже специально. В итоге покупатель получает со всех сторон информацию и делает вывод о том что квартиру ухватить от НСИ юг это просто мега удача. На самом деле Tisa права ни парковок вам ни площадок дома многие свечками в один подъезд типа новаторов 20. Планировки все стандартные. И качество предчистовой отделки судя по отзывам жильцов НСИ желает оставлять лучшего. Вывод: если вы берете квартиру в коммерческих целях то вам в НСИ юг, а если для себя, то лучше к другим комплексам присмотреться.

Anna ivanova писал(а): Мы купили в панораме однушку

Да, и кака цена? Тоже стоим перед выбором.

Бархатная ► Показать

Спасибо)) мы взяли в16 литере 43 квм, по акции. Ну и плюс бонус нам разрешили ипотеку внести 25 февраля, что на 1,5 месяца позже чем могло бы быть.

Добавлено спустя 37 секунд:

snakenk ► Показать

52 за квадрат, от застройщика. Знаю, что можно взять дешевле, но нам квартира понравилась.

Anna ivanova
соседями будем

Anna ivanova, НСИ юг не платит риэлторам, а раскупают квартиры физ.лица, а что они потом с этими квартирами делают застройщика не волнует.
Репутация у них потому как сдача раньше срока ещё и поддержка администрации города, это никто не скрывает, отличные планировки и хорошее качество строительства.
У них очень много точечной застройки в центре, многие объекты они достраивали за банкротами, за это им выделялись очень хорошие участки под застройку.
Это надежный застройщик, у которого не страшно покупать на котловане. И большой плюс, то что они много строят в центре или очень близко к центру с хорошей ценой на котловане.
У каждого свое понятие центра города. Вот для меня 40 лет Победы и Чистяковская роща уже далеко не центр.
Даже если застроят все поля до Трассы Дон центром города не станет улица Восточно-Кругликовская.

Добавлено спустя 7 минут 34 секунды:
Из недавних клиентов купивших квартиру в центре в доме НСИ юг, рассказываю им про крытую парковку, на что они мне отвечают, что они специально выбирают квартиру в центре, чтобы везде ходить пешком. Привыкли в Сочи, там были вечные пробки до Олимпиады, там живут их родители.

И мы стали обладателями однушки в Панораме

Скажите пожалуйста,открываешь авито и вижу https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry ... 496_0b5123 т.е полно студий от 500000, однушек ,двушек по очень маленькой цене.Шучу-обиделся на жену- продал машину купил студию и ищите меня!!)))Это реальные цены? или может так случиться ,что дом снесут? Или там нет канальи ,света и тд.?В чем подвох?Как проверить надежна ли квартира? Или ткните меня носом в тему где про это написано.

slager-35@inbox.ru
а чо ж не реальные -там возле улицы парижской практически задарма квартиры продают.Я сам в Москве два раза не сходил в ресторан,и на сэкономленные средства купил однушку в солнечном городе.

МаврНу правда? я серьезно спрашиваю.