Форум о переезде в Краснодар

Ассоль, Ну тем более, если ипотека у вас, то это точно выгодная продажа

Имяпользователя писал(а): Сколько предложат в следующем году ?

продавай за 1,5. в ближайшее время дороже вряд ли продастся, скорее всего цены еще снижаться потихоньку будут.

Расскажу как мы продавали наши квартиры.Район у нас не очень удачливый,хотя он мне нравится,почему он не котируется не знаю. Может старые предубеждения,но цены на квартиры здесь самые дешёвые.Так вот 4-комнатную,мы продали после четвёртого просмотра.Пришла молодая пара и сразу влюбилась в нашу квартиру,документы готовились 2 месяца.Вторую 2-комнатную хрущёвку,в этом же районе продали на второй просмотр.Пришла бабушка и так же влюбившись со словами вот это хоромы,приобрела нашу квартирку.Документы готовились 3 недели.В ноябре могли бы уже уехать,но до сих пор ещё здесь сидим,ждём начало лета.

А мы продали свои два жилья за 1.5 месяца. И через 2 месяца уже въехали в дом в другом регионе ))
Двушку-хрущевку на верхнем 5 этаже со смежными комнатами, без балкона и с малюсенькой кухней (но с хорошим ремонтом) поставили по цене самой нижней границы других аналогичных предложений на Авито. На удивление, просмотры пошли регулярно... Купила без времени на раздумье и со сразу внесенным залогом молодая пара. По просьбе покупателей оставили только встроенную кухню.
Оставалась комната 14 кв.м. в убитой коммуналке на 1 этаже в древнем доме довоенных времен. Надежд, что продадим ее вообще когда-либо было мало Желающих посмотреть ее не наблюдалось. Но тут через ооочень дальних знакомых на данном унылом небосводе яркой звездой возникла чрезвычайно энергичная риелтор. Бодро промчалась по нашей коммуналке, черкнула что-то в свой блокнотик и исчезла. А через 2 дня внезапно привела одних желающих посмотреть, затем через несколько дней других... вторые и купили нашу комнату по достаточно гуманной для подобного жилья цене. Так что у нас получилось продать оба жилья одновременно с разницей буквально в неделю
Считаю, что нам очень очень повезло!
И - да... перед просмотрами мы кофе не варили и хлеб не пекли. На тот момент я, увы, не знала о таких прогрессивных методах воздействия на потенциальных покупателей

Татти писал(а): На тот момент я, увы, не знала о таких прогрессивных методах воздействия на потенциальных покупателей

А если бы знали,то продали бы очень быстро,но года за 2-3

Никаких кофе и булок. Что бы в интернете не писали, потенциальных покупателей как правило отпугивают стойкие запахи, пусть даже приятные. В помещении должно легко дышаться.

Да пофиг на запахи и другую ерунду. Главное цена. Никогда нельзя ориентироваться на цены на рынке, надо смотреть цены продажи в статистике росреестра.
Ставить чуть ниже рынка и продавать. Потому что большое число людей пытается продать свою квартиру с наценкой за свой ремонт, а потенциальные покупатели не будут за это платить, лучше купить жильё дешевле и на разницу сделать такой, какой нравится. Поэтому ставим низкую цену и дарим свой евроремонт, как бонус, покупателям.
И вообще - если по вашей цене никто не хочет брать, значит цена завышена и хоть убейся, утверждая обратное.

nution писал(а): .В ноябре могли бы уже уехать,но до сих пор ещё здесь сидим,ждём начало лета.

Я думаю, вы зря, зиму просидели на старом месте, (если жилье еще не куплено ),все таки зимой недвижимость дешевле в КК

Татьяна16 писал(а):

nution писал(а): .В ноябре могли бы уже уехать,но до сих пор ещё здесь сидим,ждём начало лета.

Я думаю, вы зря, зиму просидели на старом месте, (если жилье еще не куплено ),все таки зимой недвижимость дешевле в КК

И коллективно пришли к выводу, что если дом, то надо зимой смотреть, чтобы все косяки участка видеть

Trofi писал(а): Ставить чуть ниже рынка и продавать. Потому что большое число людей пытается продать свою квартиру с наценкой за свой ремонт, а потенциальные покупатели не будут за это платить, лучше купить жильё дешевле и на разницу сделать такой, какой нравится. Поэтому ставим низкую цену и дарим свой евроремонт, как бонус, покупателям.

Согласен. Не работает закладывать в цену квартиры ремонт. Это слишком индивидуальная вещь. Лучше действительно цену снизить по нижнему пределу локального рынка своего района и морально готовиться к торгу от этой цены в районе 50 тысяч (смотря насколько востребована недвижимость).

GalkaS писал(а): Татьяна16 писал(а):
Источник цитаты
nution писал(а):
Источник цитаты .В ноябре могли бы уже уехать,но до сих пор ещё здесь сидим,ждём начало лета.

Я думаю, вы зря, зиму просидели на старом месте, (если жилье еще не куплено ),все таки зимой недвижимость дешевле в КК

И коллективно пришли к выводу, что если дом, то надо зимой смотреть, чтобы все косяки участка видеть

И вы правы.Но мы руководствовались тем,что ребёнок в 4 классе и не особливо любит учиться.А в старой школе все знают его привычки и помогут.Ещё тренировки, в мае экзамены.Это сейчас оглядываясь назад,жалею,что не уехали сразу.Но кто знал!? С октября как начали болеть и каждый месяц,отучится 2 недели, и на больничный

nution писал(а): в мае экзамены

а что за экзамены в мае? У нас тоже 4-й класс, пока только разговор про апрель, контрольные.

Нам на собрании сказали,что в этом году ВПР будут проводить поздно,поэтому до конца мая никуда не уезжать.А контрольные годовые,да в апреле.В мае у нас ещё экзамены по плаванию

nution, График проведения ВПР в 4 классах на 2018 год.
Предмет (ВПР) 4 класс
Русский язык 17 апреля - диктант
19 апреля - тестовые задания
Математика 24 апреля
Окружающий мир 26 апреля
мы планировали 27-го свалить в КК с переводом, результаты в ЭЖД все равно ж будут. а в мае у нас ничего нет.

КатеринаК, Если в апреле будут ВПР,это хорошо.Как только по плаванию экзамены пройдут,тоже сразу стартанём в КК.