Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

а что обозначает в объявлениях б/з, л/з расшифруйте кто знает.

Подскажите, плз!!! На 1,5 млн реально купить в Краснодаре квартиру хотя бы 46-48 кв. м.? И чтобы нормальный район был (не очень далеко от центра, +садики, школы, магазины, развлечения хотя бы элементарные). Если реально, то где? Буду очень благодарна за подробные ответы)

по 30 тыщ за квадрат только в гетто )) р-н Московской. Нормальное место 40-45 за метр.

А где это гетто? не могу найти на карте. Там очень плохо?

Надюша, это район улиц Московская, Агрохимическая, Есенина и некоторых композиторов, чтобы понять почему гетто, надо увидеть лично

Надюша писал(а):Подскажите, плз!!! На 1,5 млн реально купить в Краснодаре квартиру хотя бы 46-48 кв. м.? И чтобы нормальный район был (не очень далеко от центра, +садики, школы, магазины, развлечения хотя бы элементарные). Если реально, то где? Буду очень благодарна за подробные ответы)

Нет надо еще миним. 300 тыс. За 1800000 тыс.Я сейчас тоже мониторю рынок недвиги.Дешевле в нормальном р-оне не найдете.Как не печально...

lyu писал(а):Надюша, это район улиц Московская, Агрохимическая, Есенина и некоторых композиторов, чтобы понять почему гетто, надо увидеть лично

Так там плохо совсем? или жить можно? в чем недостатки?

Алексей НеАндерсон писал(а):

Надюша писал(а):Подскажите, плз!!! На 1,5 млн реально купить в Краснодаре квартиру хотя бы 46-48 кв. м.? И чтобы нормальный район был (не очень далеко от центра, +садики, школы, магазины, развлечения хотя бы элементарные). Если реально, то где? Буду очень благодарна за подробные ответы)

Нет надо еще миним. 300 тыс. За 1800000 тыс.Я сейчас тоже мониторю рынок недвиги.Дешевле в нормальном р-оне не найдете.Как не печально...

это за вторичное жильё?

Форумчане, живущие в квартирах! Новые и старые краснодацы, будьте сказочно любезны, подскажите - дома возрастом 20 плюс\минус лет, это какие? В смысле районов, этажности и планировки? Это, естественно, не сталинки и не хрущевки, а что? Как застраивался Краснодар в конце 80-х-начале 90-х? Равномерно по всей площади города или выборочно по районам? Какие микрорайоны относятся к этому периоду? Ну а если еще и фото внутри квартиры откопаете, чтобы планировку глянуть, то вапще поверю в Деда Мороза!!!

Это кирпичные дома и панель, а по районам города - это Юбилейный и Черемушки, но все же я думаю что это более ранняя застройка. В Краснодаре бывают ТАКИЕ планировки, в Сибири и на ДВ, я таких не видела.

Не, ну планировка - это понятно.
Но все же, Люда, это ведь время застройки квартир с улучшенной планировкой, т.е. это уже не типовухи, правильно?

Улучшенная планировка пошла сразу после хрушевок, их еще брежневками в некоторых регионах называют. В 80 годах наибольшее распрастранение получили панельные дома 9 этажные в Новосибе это Никитинский микрорайон, та же Затулинка вся застроена - была, я там 20 лет не была на Затулинке. Между панелью всегда был и кирпич - это строили вояки для себя и другие организации, что побогаче для своих работников.
Что есть типовой проект - это значит что одинаковыми домами застроены целые микрорайоны или даже города.
Индивидуальный проект - это уже не типовуха, это будет дом со своей архитектурой, а так же и планировки будут даже в разных подъездах отличаться.

Нет, после хрущевок шли как раз панельные типовухи - кухня 6.5-7 м, в двушках комнаты 17+10. Типовухи строились с 70-х годов. И Затулинка, кстати, вся застроена именно типовухами и именно с начала 70-х. Были еще кирпичные, но их было мало. А вот после типовух уже пошли панельные, но улучшенные, а также кирпичные. Кухня в них 8-9 м. Получается, что эти дома как раз сдавались в конце 80-х - начале 90-х. И именно эти дома с кухнями от 8 м и стали называться "улучшенной планировки".

В любом случае я думаю Медведик, как строитель по образованию, должен точно знать такие вещи.

Всем привет!
Действительно, так называемая "улучшенная планировка" начинается со времён правления Брежнева. Отсюда - "брежневки"
Чтобы представить их, достаточно вспомнить фильм "Ирония судьбы". А мультик в начале фильма вообще конкретно объясняет эту тему.
В Краснодаре "брежневки" в центре то тут, то там встречаются. (Иногда даже с различными украшательствами)




В Юбилейном тоже есть улучшенки. Но Юбилейный застраивается до сих пор. Комсомольский микрорайон состоит из улучшенок в основном. На гидрострое тоже есть. Но единых микрорайонов (таких как в Мск СПб) состоящих из улучшенок в Краснодаре нет.
По Омску знаю, что дома 86-й серии назывались "ленинградками". В Краснодаре такого не слышал. (может не прислушивался)

Короче, дома улучшенной планировки - обобщённое название последних советских массовых серий. В начале 90-х эти дома продолжали строить уже в новой России. Некоторые серийные дома (даже хрущёвки!) строят до сих пор! Просто обыватель не всегда замечает это. (другие материалы)

Современные дома в шутку называют "путинками". Сейчас каждая проектная/строительная организация старается ввести свои серии. Это очень удобно на самом деле. Например ЗАО "Кубанская марка" строит дома серий ПБКР – 2с и БКР – 2с.
Кроме того, проектные организации очень часто немножко меняют проект и продают его разным заказчикам. Так что действительно индивидуальных проектов - единицы.
Многоэтажки по индивидуальному проекту - дорого и глупо. Помните как три года назад захлебнулся рынок элитной недвиги? До сих пор стоит!

Medvedeg, привет! мы тебя тут уже давно ждем!

Вот этот дом у нас называется "типовой", но не улучшенной планировки.