Форум о переезде в Краснодар

Если будете судится, то надо довольно прилично уменьшать цену за участок. Суды даже если вы правы это недешевое дело. Лучше купить то что есть в наличии, а за те метры пусть соседи продавцам платят и сами оформляют эти метры, если для вас они не так важны..

Иванова да вот думаю,как высчитать стоимость этой площади? и прибавлять ли судебные издержки?

ol-ka71, Оля, напишите Коле ник Домовой, он модер и создаст вам темку вашу и перенесет туда флуд отсюда, а то зафлудили мы тут напрочь все по чуток

ЗмейкаЯ

ЗмейкаЯ писал(а):он модер и создаст вам темку вашу и перенесет туда флуд отсюда, а то зафлудили мы тут напрочь все по чуток

ну и мы сами с усами
ol-ka71, темка создана

Юлька Петровна
спасибо!
темка все равно нужна,я уже в разных вопросах отметилась.Надеюсь,получится.

ol-ka71,

Хомяк писал(а):Лично я бы предложила продавцу цену за тот участок, который в данный момент я вижу и к которому нет претензий у соседей и потом стала отвоевывать у соседей остальное.

и наверное я все таки вот так поступлю.
В конце концов,участок этот никто не хватает с руками.Они его уже 4 года продают,это тоже о чем то да и говорит.
Озвучу только попозжа,когда будут готовы ТУ,градостроительный план и разрешение на строительство

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Юлька Петровна еще раз!
вы все таки переехали из Сочи?
Я вашу тему начала но не дочитала)) потом с конца начала-вижу изменения и как вы с ними справляетесь))
все таки Россия держится на женщинах,что ни говори!И Скарлетты О Хара отдыхают просто

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Участок предполагаем в Совет-Квадже приобрести,я поэтому искала темы про Сочи и окрестности,но их практически нет.

Еще такой вопрос.
Как должно выглядеть межевое дело? Это отдельный документ?
Я начала знакомого своего спрашивать, есть ли подписи соседей в межевом деле, а он мне ответил-зачем тебе это, если участок УЖЕ стоит на кадастровом учете?
Я что-то не понимаю, или товарищ хочет что-то от меня скрыть?
Всем спасибо заранее

ol-ka71 писал(а):Юлька Петровна еще раз!
вы все таки переехали из Сочи?

точно про меня? я там не разу не была...

Юлька Петровна я поняла что перепутала, но функция редактировать сообщение у меня отсутствует
сорри

Добавлено спустя 49 секунд:
а...появилась.Сейчас уберу))
не , не уберу.Эта функция сохраняется какое то время? Пока разберешься...

ol-ka71 писал(а):Как должно выглядеть межевое дело? Это отдельный документ?

межевое дело обывателям на руки не выдают, оно готовится кадастровым инженером и хранится у кадастровиков (или земельщиков) в общем в архиве
внешне это такой томик с толпой таблиц с координатами и расстояниями между поворотными точками и углами, с описанием границ и соседних земель ну и так далее
так вот когда специалист готовит это дело он составляет акт согласования границ и в обязательном порядке подписывает его с соседями
раньше этот акт для оперативности давали на руки заявителю и он сам оббегал соседей, по правилам должны собрать типа собрания небольшого и пригласить кадастрового инженера и все подписать. главным аргументом при согласовании является именно то что соседи так же пойдут потом подписывать при оформлении своей земли.
Обычно просто подмахивают и всё, но! во время съемки без соседей не обходится и геодезист снимает точки именно границ на месте, если первично то по факту/забору, если выдел был то выносит координаты и проверяет фактические границы и уточняет....вот тут и правятся все косяки старых систем и наложений, уточняется возраст стоящих ограждений ...ну в общем нюансов по хорошему много и без ведома соседей это не сделать...это я к тому что если выявили расхождение именно кадастровой выписки (размеров из неё) и факта то скорее всего изменения уже после межевания...
В общем межевание это процесс определения границ, но так повелось что вынос в натуру и установка межевых знаков на местности стало отдельным процессом и не всегда выполняется а лишь по необходимости и требованию заказчика.
ответственность за результаты межевания несут кадастровые инженеры! раньше это были просто фирмы а сейчас это личная ответственность аттестованного специалиста
далее материалы передаются в кадастровую палату и участок ставится на кадастровый учет а вы получаете кадастровую выписку которую можно заказать на любой участок любому человеку и даже через интернет (153р)

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:
ol-ka71, ещё смотрите какая штука...если вым оформлять именно то что сейчас по заборам, то на карте кадастровой будут "коридоры" по сторонам где заборы перенесены из-за несоответствия
тут только если сторговаться о покупке земли "по факту" а потом с соседями говорить о восстановлении границ
ну можно вынос сделать в мои времена одна точка 500р стоила, сейчас не знаю, но для начала я бы с рулеткой побегала
при несогласии только суд

Юлька Петровна писал(а):ну можно вынос сделать

дело в том, что колышки межевые все на месте, кроме одного, по нижней границе.Он за забором у соседки.
Вы имеете ввиду чтобы еще раз сделать вынос точек на местности?

ol-ka71, не обязательно всех, можно тот что у соседки уточнить
для начала я бы жестко заявила о своих намерениях поставить забор именно по границе СВОЕГО участка ну и просила сдвинуть соседей свой забор

Добавлено спустя 53 секунды:
ol-ka71, киньте мне в личку кадастровый номер участка или адрес, я гляну на карте что там

Юлька Петровна писал(а):при несогласии только суд

я просто представила-где я и где суд я ж там не на ПМЖ.Вместо того чтобы отдыхать, по судам бегать.Вот оно мне надо?Пусть решают сами, это косяки нынешнего хозяина.Или уступают в цене.Просто не пойму, сколько просить сбросить.Оттталкиваться от кадастровой стоимости, или что просят по факту за сотку?

еще интересно мне, почему кадастровая стоимость моего участка разнится от соседей, на приличные деньги, более 70 тыс. за сотку.Это судя по кадстровой карте.

Добавлено спустя 47 секунд:

Юлька Петровна писал(а):киньте мне в личку кадастровый номер участка или адрес, я гляну на карте что там

сейчас, спасибо!