Форум о переезде в Краснодар

sudomekh, Скорее всего он по трассе М4 Дон едет, а мы то ездили по ул. Луначарского - она параллельно трассе идет через город - там никаких пробок нет.

sudomekh писал(а): ↑

12 авг 2019, 12:13

surj писал(а): ↑

12 авг 2019, 11:50

Ещё не было возможности проверить, -15 за последние две зимы особо то и не было.

...я как-то не особо верю в супер-пупер нынешние рекламы (ну-у скептик я на старости лет )
...но в Раевке было несколько ночей по -19-20 градусов в мою бытность тут ...что тогда?

Ещё один конвектор на три ночи включите.

ДМВ, а Супсех или Анапскую не рассматривали..
Нам Геленджик очень нравится, смотрели квартиру летнюю там.. Сочи/Адлер- вообще голубая мечта..
Но, что Супсех, что Анапская, очень удачно расположены.. посматриваем в эту сторону тоже.. Краснодар уже не столь важен..
если ещё в Геленджике- прокатитесь туда, гляньте.. вдруг екнет

Kirieshka, Нет, мы уже давно дома, а, посмотрев, как море цветет в районе Анапы и степи вокруг без зелени, не приглянулись нам эти места....

ДМВ писал(а): ↑

12 авг 2019, 15:19

дочь мне говорит: «Мама, ты готова там жить в окружении таких завалюшек и гор мусора во дворах (что есть, то есть – бардак у всех во дворах неописуемый)?»

Дочь права
Кстати, за 2.5 млн. можно найти гораздо ближе к Геленджику и морю и с более приятным окружением.
Вот например:
https://gelendzhik.cian.ru/sale/suburban/195925877/
Взял просто для примера первое попавшееся объявление.
В районе Голубой бухты много участков (и домов) продается по очень разным ценам.

ДМВ писал(а): ↑

12 авг 2019, 16:44

не приглянулись нам эти места....

...уже проклевывается здравая мысля

sudomekh, Да ладно... а что? до этого разве были нездравые мысли? Мы очень плодотворно провели время на юге!

Сейчас летом на фоне эйфории правильно сделали, что не стали брать. Надо зимой смотреть, под дождями .

surj, Ага, вы не знаете продолжения.....Я представляю, сколько тапок полетит....

Andy01 писал(а): ↑

12 авг 2019, 16:48

Дочь права
Кстати, за 2.5 млн. можно найти гораздо ближе к Геленджику и морю и с более приятным окружением.

...дочь права конечно ...а вот про 2,5 лимона не особо веруйте

sudomekh, Зря вы так.....Можно и дешевле....

ДМВ писал(а): ↑

12 авг 2019, 17:03

Зря вы так.....Можно и дешевле...

...можно! ...в глубинке КК можно взять хороший домишко с красивой природой и нормальным участком для пенсионеров ( мне тут пришлось по желанию детей и близости Новоросса)

sudomekh, Александр, не будьте так категоричны! Кто ищет, тот всегда найдет!

ДМВ писал(а): ↑

12 авг 2019, 17:21

Александр, не будьте так категоричны!

...не путайте категоричность с реализмом

ДМВ писал(а): ↑

11 авг 2019, 16:03

olegpraga, Олег, а вы когда-нибудь делали для отопления инфракрасные потолки?

Да. Еще в Сибири. Бывший компаньон теперь эти потолки в Черногории продает.
ИК потолки нагревают не воздух, а поверхности. По поводу их вреда - последние веяния такие, что определенное ИК излучение полезно.
В Германии набирают популярность лечебные ИК сауны для домов и квартир.
Здесь на недорогих объектах часто ставим панельные ИК радиаторы. В них ИК панель закрыта Керамикой.

По поводу проекта и технологии строительства, на текущий момент, я бы на первое место ставил сценарии использования будущего дома. На их основе необходимо составлять ТЗ.
И поэтому на первое место можно поставить расположение земельного участка. При этом в идеале, чтоб ваш будущий дом был примерно одного уровня (стоимости) с соседями.
Планировка и расположение на участке, также исходя из реальных сценариев эксплуатации. Например терраса почти всегда востребована и на на ней жильцы проводят много времени, а вот балкон зачастую просто декорация.
Следующим пунктом будет экологичность и качество воздуха в помещении. Здесь два основных варианта - подбирать экологичные материалы и мебель с нулевой эмиссией или устанавливать систему вентиляции.
Затем качества сна в спальных комнатах. На мой взгляд лучшая спальня на северо-востоке помещения с окнами на восток. Кроме свежего воздуха, в помещении должна быть хорошая звукоизоляция.
Следующий пункт это удобство эксплуатации, ремонтопригодность и возможность апгрейда (улучшений без капремонта).
Также важна энергоэффективность. Чем меньше затрат на отопление-охлаждение, получение воды и обслуживание канализации, тем лучше.
Еще один важный пункт - ликвидность, но он очень зависит от первого пункта.
Ну и в последнюю очередь - внешний вид и тд.