Исток Строй ► Показать
ValKor писал(а):Исток Строй
Вот посчитайте пожалуйста, точный расчёт не нужен, нужен примерный, так сказать, предварительный. (Надеюсь только разница не будет очень существенной...)
-) Фундамент Свайно винтовой.
-) Каркас
-) Утепление стен минватой 100 мм, пола и потолка мансарды 150 мм.
-) Обшивка снаружи ОСБ-3 9 мм
-) Высота первого этажа от пола до потолка в чистовой 2.6 м
-) Высота от пола до потолка мансарды 2.2 м
-) Окна ПВХ
-) Внутренние перегородки без обшивки.
Заранее благодарен!
Валерий, добрый день!
Посчитаем, выложу здесь в ближайшее время.
Если можно, несколько разноплановых вопросов, замечаний, пояснений и предложений.
1. Где будете строить? Обозначьте, пожалуйста, район города Краснодара или края.
Это нужно, чтобы сориентироваться в перемещениях в пространстве и связанными с этим возможными затратами.
2. Когда планируете строить? Если не в этом году - наши расчёты могут оказаться не совсем актуальными к моменту строительства.
3. Толщина утеплителя стен 10 см. - маловато будет. Нужно 15 см. Если только это не гостевой домик на побережье Чёрного моря..
4. А почему винтовые сваи? Они не имеют каких-то "супермарсианских" преимуществ перед столбчатым фундаментом, но дороже. По моему мнению, они оправданы только на сложных грунтах. Каркасник - довольно лёгкий дом, и особого смысла в дополнительных тратах нет. Ну, если только, это не Ваше личное "хотение". В этом случае - "любой каприз за Ваши деньги"
5. Двойная обшивка каркаса не обязательна для "фахверка". Можно листы основной внешней обшивки "расшить" рейками тёмного цвета, и будет очень красиво. И недорого.
6. Вместо ОСП или ЦСП рекомендую использовать СЦП - стружечно-цементные плиты. (Производство ВКДП - Волгодонской комбинат древесных плит. Свойства материала и описание - на сайте предприятия -
http://ghome.su/. Мы - дилеры этого комбината). По цене - почти одинаково. Но есть преимущество - рельефная фактура поверхности СЦП - можно покрасить фасадной краской - и получится эффект декоративной штукатурки. Также, можно просто покрасить и листы ЦСП. У неё поверхность гладкая. Окрашенная ОСП смотрится не очень красиво.. В ней крупная стружка.. Хотя.. на любителя.
7. Не совсем понял "перегородки без обшивки". Вы имеете ввиду - посчитать только стойки? И какие - только несущие или полностью "обрешётку"?
8. Если остановитесь на ОСП - полностью поддержу Олега насчёт 12мм. Тем более, если будет сайдинг в качестве чистовой обшивки - получится более надёжное его крепление.
9.Мансардный этаж можно расширить до внешних стен. Кровля начнётся с уровня 1,5-1,7 м. от пола. Интересный выигрыш в площади при незначительном удорожании (около 5 %).
10. Насчёт окон - понятно, учтём.
11. Конечно, цена фиксированная, но с небольшой поправкой. Если Вы оплатите все материалы (ну, 90%). Или отметим стоимость материалов, и, при их повышении, увеличится и смета. Зарплату и прибыль предприятия не индексируем. Я столкнулся несколько лет назад с неожиданным повышением цен на цемент в 2 раза. Были "фиксированные" отношения с заказчиком. Вышло не совсем приятно.. Сейчас трудно цены гарантировать.. Они пока зависят от того, что скажет заморская чёрная обезьяна..
Эскиз - каркасник - имитация фахверка:
Исток Строй ► Показать
ValKor писал(а):Исток Строй
Вот посчитайте пожалуйста, точный расчёт не нужен, нужен примерный, так сказать, предварительный. (Надеюсь только разница не будет очень существенной...)
-) Фундамент Свайно винтовой.
-) Каркас
-) Утепление стен минватой 100 мм, пола и потолка мансарды 150 мм.
-) Обшивка снаружи ОСБ-3 9 мм
-) Высота первого этажа от пола до потолка в чистовой 2.6 м
-) Высота от пола до потолка мансарды 2.2 м
-) Окна ПВХ
-) Внутренние перегородки без обшивки.
Заранее благодарен!
Валерий, добрый день!
Посчитаем, выложу здесь в ближайшее время.
Если можно, несколько разноплановых вопросов, замечаний, пояснений и предложений.
1. Где будете строить? Обозначьте, пожалуйста, район города Краснодара или края.
Это нужно, чтобы сориентироваться в перемещениях в пространстве и связанными с этим возможными затратами.
2. Когда планируете строить? Если не в этом году - наши расчёты могут оказаться не совсем актуальными к моменту строительства.
3. Толщина утеплителя стен 10 см. - маловато будет. Нужно 15 см. Если только это не гостевой домик на побережье Чёрного моря..
4. А почему винтовые сваи? Они не имеют каких-то "супермарсианских" преимуществ перед столбчатым фундаментом, но дороже. По моему мнению, они оправданы только на сложных грунтах. Каркасник - довольно лёгкий дом, и особого смысла в дополнительных тратах нет. Ну, если только, это не Ваше личное "хотение". В этом случае - "любой каприз за Ваши деньги"
5. Двойная обшивка каркаса не обязательна для "фахверка". Можно листы основной внешней обшивки "расшить" рейками тёмного цвета, и будет очень красиво. И недорого.
6. Вместо ОСП или ЦСП рекомендую использовать СЦП - стружечно-цементные плиты. (Производство ВКДП - Волгодонской комбинат древесных плит. Свойства материала и описание - на сайте предприятия -
http://ghome.su/. Мы - дилеры этого комбината). По цене - почти одинаково. Но есть преимущество - рельефная фактура поверхности СЦП - можно покрасить фасадной краской - и получится эффект декоративной штукатурки. Также, можно просто покрасить и листы ЦСП. У неё поверхность гладкая. Окрашенная ОСП смотрится не очень красиво.. В ней крупная стружка.. Хотя.. на любителя.
7. Не совсем понял "перегородки без обшивки". Вы имеете ввиду - посчитать только стойки? И какие - только несущие или полностью "обрешётку"?
8. Если остановитесь на ОСП - полностью поддержу Олега насчёт 12мм. Тем более, если будет сайдинг в качестве чистовой обшивки - получится более надёжное его крепление.
9.Мансардный этаж можно расширить до внешних стен. Кровля начнётся с уровня 1,5-1,7 м. от пола. Интересный выигрыш в площади при незначительном удорожании (около 5 %).
10. Насчёт окон - понятно, учтём.
11. Конечно, цена фиксированная, но с небольшой поправкой. Если Вы оплатите все материалы (ну, 90%). Или отметим стоимость материалов, и, при их повышении, увеличится и смета. Зарплату и прибыль предприятия не индексируем. Я столкнулся несколько лет назад с неожиданным повышением цен на цемент в 2 раза. Были "фиксированные" отношения с заказчиком. Вышло не совсем приятно.. Сейчас трудно цены гарантировать.. Они пока зависят от того, что скажет заморская чёрная обезьяна..
Эскиз - каркасник - имитация фахверка:
В данный момент у нас тут, в Петрозаводске, продаём квартиру и будем переезжать в КК. Есть вариант или построить дом или купить квартиру и построить коробку и в течении года - другого довести до ума. Я склоняюсь к постройке дома, жена хочет квартиру. Пока что я выигрываю в споре.
1) Для стройки рассматриваю дачи Знаменского, Марьянскую и Новомышастовскую.
2) Строить планирую как только так сразу!
Как продадим квартиру. Думаю, что самое позднее - лето 2017.
Я сейчас веду подбор и ищу тех, кто будет строить. Соответственно если цены поднимутся у всех, то пропорция останется таже. Я на основе двух планов так и выясняю. В данный момент у меня есть примерные расчёты от 7 различных компаний. Цены варьируются от 700 тысяч до 2-х млн на интересующий меня дом. Но у разных компаний есть свои "фишки". Причём, что интересно, в некоторых случаях выходит дешевле заказать дом и привезти из другого региона с расстоянием почти 2000 км.
Кстати, Олег единственный, кто мне на данный момент встретился, кто использует лиственницу для основания и делает полную обработку стропил и прочих деревянных элементов подкровельного пространства. В остальных компаниях про это надо вспомнить и заказать и проследить, что бы сделали. =)
3) Насчёт утеплителя - много читал, что желательно 15 см. Сам к этому склоняюсь. Но думаю, что и с 10 можно жить. У моего отца дом, тут под Петрозаводском (а мы приравнены к районам крайнего севера). Так у него утепление 150 мм и он несколько удивился, что на юге нужно такое же. Разве что будет жарковато в доме летом.
4) Тумбам просто не доверяю. Лента и плита для нагрузок каркасника - слишком. По опыту строительства у нас тут, в Карелии - весьма популярный фундамент, который себя хорошо показывает. Возможно конечно в КК грунты гораздо лучше и удобнее, но у нас тут в основном или Плиты льют на подушки, или сваи под каркасники. К тому же необходимо 20-25 свай под дом с пятном застройки 6*8. Одна свая в среднем с установкой стоит 3800 рублей (я находил от 2900 р.)
5) Вент фасад считаю необходимым для каркасника. Можно относиться к этому, как к моей прихоти. К тому же под вент фасад всегда можно добавить доп. утепление в виде слоя пенополистерола, если 10 см утепления ватой будет мало. Конечно это геморойно, но возможно.
6) Про СЦП ничего не могу сказать, не рассматривал. Спасибо за наводку, посмотрю, что за материал.
7) Наружние стены под чистовую, внутренние перегородки только "скилет" с шагом 600мм. Там потом будут проходить основные коммуникации.
8) К ОСП отношусь как к дополнению жёсткости, помимо раскосин и жёсткой основе для установки утеплителя.
9) Всё возможно, но это стандартная планировка, на основе которой я произвожу рассчёты. Более детальная проработка будет непосредственно перед заказом. К тому же чем проще фигура - тем проще и дешевле её делать. Стараюсь придерживаться квадратов и прямоугольников.
Вот, как то так...
Если вы конечно не против! 
В теории вижу не профан - не думаю что много "косяков" вылезет. Я сам никогда не занимался каркасостроением, но жизнь заставила 
Пока по опыту эксплуатации все устраивает...но еще зима впереди - посмотрим