Форум о переезде в Краснодар

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

Глафира, а разница по налогам какая?

Dworkin, разница между какими налогами?

Глафира писал(а): ↑

16 авг 2019, 07:56

Dworkin, разница между какими налогами?

С теперешней кадастровом стоимостью и той которую вы хотите добиться через суд. Или вы не из за налогов все это делаете?

Глафира писал(а): ↑

16 авг 2019, 08:17

разница между какими налогами?

ну скажем налог на мои примерно 11 соток составляет по нынешней кадастровой стоимости четыреста с небольшим рублей в год. Даже если я добъюсь снижения в два раза.... Экономия 200 руб в год? мои нервы и время для меня дороже

У меня с 10 соток по кадастру получается почти 1600 в год. По рыночной стоимости будет 550 рублей.

Если снижение стоимости – крайне сложный и затратный процесс, то, конечно, фиг с ней с тысячей в год.. Но беспокоит ещё и то, что каждые 5 лет кадастровую стоимость пересматривают. И у меня нет уверенности, что она не станет, скажем, в 4 раза дороже. Особенно если дорогу отсыпят.

Судиться с Росреестром каждые пять лет? Не стоит оно того, на мой взгляд.

Глафира писал(а): ↑

16 авг 2019, 21:00

И у меня нет уверенности, что она не станет, скажем, в 4 раза дороже.

вы думаете суд их остановит? Для этого вся страна должна на них в суд подать

Я ничего не думаю, я спрашиваю.

Глафира писал(а): ↑

16 авг 2019, 21:00

у меня нет уверенности, что она не станет, скажем, в 4 раза дороже. Особенно если дорогу отсыпят.

Так это же просто замечательно,если так будет - вам там будет гораздо комфортнее и ваша собственность станет гораздо привлекательнее в случае чего ,чем сейчас,когда ноги вязнут в грязи по колено Надо двигаться в сторону цивилизации,а не обратно в пещеры

Я не против отсыпки дороги
Но я против завышения кадастровой стоимости так сильно. Хочется спросить WTF??? Что по-русски означает с какого ... перепугу?
Гдеее они берут такие стоимости??!

Глафира писал(а): ↑

16 авг 2019, 22:51

Хочется спросить WTF??? Что по-русски означает с какого ... перепугу?
Гдеее они берут такие стоимости??!

вот и задайте этот вопрос в Росреестре

Добрый день, друзья, подскажите, пожалуйста реально ли на сегодняшний день купить участок от 10 соток за 100т.р.,желательно с электричеством и видом на горы или предгорье. Может посоветуете районы.

За такую цену разве что дачи в глубине Адыгеи, но там 4-6 соток...

Юра22 писал(а): ↑

07 июл 2020, 09:08

Добрый день, друзья, подскажите, пожалуйста реально ли на сегодняшний день купить участок от 10 соток за 100т.р.,желательно с электричеством и видом на горы или предгорье. Может посоветуете районы.

За 100 скорее всего вряд-ли. А вот за 250 с торгом, есть варианты с шикарными видами в п.Кутаис. Это от Горячего ключа в сторону Хадыженска. Там есть и другие небольшие населенные пункты. Возможно если сами приедете и походите по ним пешком, то найдете и подходящий по цене. Какой-нибудь заросший участок.
В воскресенье, при мне был продан участок 6 соток, в удалении от моря 2 км и очень красивым видом. С ФСками на участке. Также 250 тр с небольшим торгом.

Спасибо, За ответы. Олег, а что значит с ФСками на участке? И если не сложно подскажите, пожалуйста где ещё кроме кутаиса можно посмотреть участки с красивым видом?

Юра22 писал(а): ↑

07 июл 2020, 13:00

где ещё кроме кутаиса можно посмотреть участки с красивым видом?

Майкопский район в стороне от трассы Майкоп - Гузерипль (например станицы Севастопольская, Новосвободная). Лабинский и Мостовской районы. Труднодоступные горные посёлки Апшеронского района: Новый Режет, Тубы, Отдаленный. Но это реальный медвежий угол.