Форум о переезде в Краснодар

Вован69 писал(а): ↑

07 июл 2024, 11:23

А риелтор сообщит это покупателю?! Ха-ха-ха. Если он это сделает, то его нужно изолировать от общества, потому что возникнут сомнения в психическом здоровье риелтора.

Я сейчас считаю себя риелтором и я сообщу все нюансы, и расскажу как можно использовать участок. Соответственно и продавцу объясню, что такой участок не может стоить как участок без таких проблем. Так что вызывайте бригаду

1rina.&laskova писал(а): ↑

07 июл 2024, 11:54

Так что

За вами выехали из Иркутска. В Краснодаре, говорят психушки забиты понаехавшими риелторами которые начали работать честно. Про Геннадия из Гостагаевской спрашивали, но я ничего не сказал

Вован69 писал(а): ↑

07 июл 2024, 15:36

За вами выехали из Иркутска.

Ну те то свои) я договорюсь)

Покупал участок без всяких прослоек, напрямую общался с продавцом. Продавал через домклик. Не выезжал, не встречался с покупателем, всё оформили в банке. Как только объявление появилось на сайте начались звонки с предложениями о помощи с продажей, посылались в пешее путешествие. Продался участок очень быстро.

Отправлено спустя 4 минуты 59 секунд:
А по теме, вообще не нужны "риэлторы". Только мешаются, отсекают от продавца, стягивают обьявления на себя, не несут никакой ответственности.

Счас тебя заклюют

Валерий О писал(а): ↑

08 июл 2024, 01:17

Только мешаются, отсекают от продавца, стягивают обьявления на себя, не несут никакой ответственности.

...тоже считаю, что это народец из категории на "Е" и на "Ё".Некоторые считают себя охрененными спецами по недвижимости от Тамани до турецких берегов и несут кучу лапши на уши лохов-переехов.

Черное и белое, нужны - не нужны.
Если бы риелторы не были нужны, они давно бы вымерли.
А раз выжили, значит есть кормовая база, клиенты и спрос на их услуги.

Мне, при покупке дома, риелтор был не нужен, моему продавцу тоже, он дал объявление, я прочитал, мы встретились и договорились.
Но это не значит, что я никогда не воспользуюсь услугами риелтора, всё может быть.

И ещё, есть много людей, которым самостоятельно продать и купить может быть затруднительно, по разным причинам, им нужен посредник.
Пока есть спрос на услуги риелторов, они будут работать.
А структура их услуг может меняться с изменением рынка и требованием клиентов.

Какой клиент, такой и риелтор

Отправлено спустя 8 минут 24 секунды:
Кстати, есть проблема, не могу отредактировать сообщение, хотел поправить текст, редактирование открывается, но внести поправки не получается.

sergeih72 писал(а): ↑

08 июл 2024, 06:18

Счас тебя заклюют

Зачем клевать?) да и некому наверно, кроме меня тут особо никто и не пишет сейчас. Я считаю, что таким, которые разбираются, у которых есть время риелторы действительно не нужны.
Я почему и начала описывать случаи, что и другое мнение имеет место быть.
Мне только не понятно почему пишут, что не нежны, правильнее было бы написать мне не нужны, потому что другим нужны. если бы не нужны были, то не было бы столько агентств и агентов.
Есть, правда, такая категория. которые говорят не нужны и при этом пытаются использовать других, что бы они им помогли за бесплатно. Документы проверь, договор напечатай, помоги посмотреть объект. Вот почему то таких не осуждают

Валерий О писал(а): ↑

08 июл 2024, 01:17

Покупал участок без всяких прослоек, напрямую общался с продавцом. Продавал через домклик.

В среду будет сделка по квартире. Хозяйка не то что домкликом не пользуется, у нее проблема с эл почтой). С госуслуг надо выписку на домклик подгрузить, даже для этого либо встречаемся, либо в онлайн говорю куда тыкать)
При этом в своей работе человек хорошо разбирается, недвижимость ни одна, планирует с продажи этой квартиры покупать недвижимость в Турции. Живет в Турции по 3 месяца.

Boris50 писал(а): ↑

08 июл 2024, 11:32

Кстати, есть проблема, не могу отредактировать сообщение, хотел поправить текст, редактирование открывается, но внести поправки не получается.

Вверху сайта наисано, что идут технические работы.

Boris50 писал(а): ↑

08 июл 2024, 11:32

Пока есть спрос на услуги риелторов, они будут работать.

У меня сейчас запрос на квартиру в Сочи. Клиентка говорит, я даже не хочу заморачиваться, искать, смотреть, фильтровать фейки - не фейки, реальные фото - не реальные.
Искала недавно квартиру клиенту по запросу. В основном все понимают зачем агенту приходить в квартиру до показа клиенту.
Напишу для тех, кто не знает. Как правило клиенты хотят за короткий промежуток времени посмотреть все подобранные объекты. Любят когда агент договорился часа за 3 просмотреть все объекты в одной локации. Очень сильно не любят когда объект понравился, а потом начинаем смотреть документы, а на сделку завтра выйти нельзя. Или на фото одно, а при просмотре другое, либо отредактировали фото, либо делали фото два года назад и при просмотре все ушатано уже. Еще важно услышать клиента, хотя не всегда, даже если очень хочешь этого, получается. И при просмотре объекта уже фильтруешь стоит-не стоит показывать, если сомнения есть - обсуждаешь с клиентом, шлешь реальное видео, фото.
Так вот одна из квартир классная, все реально как на фото, но подъезд Но так как я ее смотрела до клиента, я это все обозначила и выслала. А один продавец настаивал что бы сразу приходили с покупателем. И самое интересное, что если бы я посмотрела квартиру заранее, то думаю они бы ее взяли, а так как они ожидали одно и были шокированы от нового ремонта, который обещал собственник, то результат мной был ожидаем. Новый ремонт собственник делал своими руками, а руки видать у него из одного места Я даже когда первый раз клеила обои так не накосячила, косяки на двери подгонял обычным лобзиком как будто пьяный пили, а то чно не смог отпилить догрызал
Клиентка на Сочи с претензией на хорошую работу, поэтому тот кто скажет приходите сразу с покупателем - не продаст свою квартиру за наличку. И вот чья здесь вина - плохого риелтора?

Boris50 писал(а): ↑

08 июл 2024, 11:32

кормовая база,

Мы все кормовая база для кого-то)

Всё, что вы выше описали, это издержки производства.
Работа у вас такая, клиенты разные, самый широкий эмоциональный и интеллектуальный спектр.
От гениев до дебилов, от флегматиков до истериков.
Но вы сами себе выбрали работу с людьми
Удачи!

Boris50 писал(а): ↑

08 июл 2024, 15:11

Но вы сами себе выбрали работу с людьми
Удачи!

Спасибо
Не совсем я ее выбрала - как-то все вело само к этому. Люди обращались в силу того что я умею это делать и многие говорили: почему бы тебе не заняться тебе этим. В один момент я согласилась с тем, что я реально могу это делать не бесплатно))

Когда я решила первый раз уйти из Самолета, а это было через месяц работы Я тогда поняла, что с Самолетом или без я буду этим заниматься. В итоге я осталась, но не на всегда
Ой как я не люблю места менять, но сейчас я научилась уходить от туда, где мне не комфортно

Я не со всем согласна, что написал этот Риелтор с кошкой, но со многим соглашусь.
https://dzen.ru/a/Zl__urpJLB-R8c7n?yscl ... j621437437