Форум о переезде в Краснодар

Уважаемые Форумчане!

У меня к вам, возможно, немного необычный вопрос.

Я сама из КК, хочу переехать в одну из станиц Северского района (Азовская, Убинская, Крепостная, Калужская), и зачитываюсь сообщениями на форуме. Про эти станицы знаю достаточно мало, знаю о проблемах с водой, отсутствии газа и о НПЗ в Афипской.

Хочу приобрести дом в тихом месте, требуется свежий воздух, поэтому, Афипскую и крупные станицы (Северская, Ильская) не рассматриваю, не смотря на удобста, которые они предлагают. Школа и дет сады мне не нужны...

Нужен обязательно стабильный Интернет, так как работаю удаленно, тишина, но и не глушь (побаиваюсь жить совсем в глуши). Ну и конечно, вода...

В интересующих меня станицах (Азовская, Убинская, Крепостная, Калужская) интересная ситуация: домов на продажу много, а вот в аренду... 0.

Так как обжигалась ранее на квартире, ищу возможность сначала пожить с годик на новом месте, в идеале, с возможностью выкупа. Дом 1,5-3 млн. максимум.

Может кто-то что-то слышал или знает как лучше всего искать?
Почему люди предпочитают годами продавать, но только не сдавать? Почему Азовская и Убинская дороже? Как обстоят дела с Интернетом?

В общем, буду благодарна за любую полезную информацию!

Марина21 писал(а): ↑

04 янв 2021, 19:07

Дом 1,5-3 млн. максимум.

Может кто-то что-то слышал или знает как лучше всего искать?

Саша прав, лучше всего лично по улицам ходить спрашивать.
Еще хороший вариант в местных ватсап или телеграмм чатах.

А еще, слишком мало данных дали насчет уровня комфортности и качества жилья. Из-за этого в параллельной теме с вашим вопросом даже непонимание возникло

Отправлено спустя 4 минуты 12 секунд:
И не очень поняла, а почему только в северском районе рассматриваете, если не привязаны работой и образом жизни к большому городу? Почему не глубже в горы, тот же апшеронский район

malvinka писал(а): ↑

05 янв 2021, 20:23

Саша прав, лучше всего лично по улицам ходить спрашивать.
Еще хороший вариант в местных ватсап или телеграмм чатах.

Добрый вечер!

Хорошо, попробую. Мы пока только в Администрации Азовской были. Там, понятно, по поводу аренды никто ничего не знает.

По комфортности и качеству жилья: нужен санузел в доме (душ, туалет), кухня (плита, холодильник) и стиральная машина. Всего остального может и не быть.
Дом должен быть теплым.
С возможностью подключить высокоскоростной Интернет.
С садом / огородом (почти всю сознательную жизнь прожила в частном доме, очень этого не хватает).

К Краснодару я все же привязана, минимум раз в неделю должна ездить, когда чуть реже, зависит от сезона.

Марина21 писал(а): ↑

05 янв 2021, 21:45

С возможностью подключить высокоскоростной Интернет.

Насколько высокоскоростной? 3-5-10-20 Мбит/сек есть почти везде, больше - нет нигде из рассматриваемых станиц.

Sashoker писал(а): ↑

05 янв 2021, 23:22

Насколько высокоскоростной

Скорость - это конечно хорошо, но есть ещё и другие характеристики типа времени отклика. Но это для гиков типа меня Может быть большая скорость, но неимоверные лаги.

Марина21, а вы с хозяевами продающихся домов общались на эту тему?
Ведь вам надо не просто дом в аренду найти, как я поняла. А дом, который вы захотите впоследствии выкупить, на свой бюджет и свои "хотелки".
Вы подходящие вам дома в понравившихся станицах встречали?

Sashoker писал(а): ↑

05 янв 2021, 23:22

Марина21 писал(а): ↑

05 янв 2021, 21:45

С возможностью подключить высокоскоростной Интернет.

Насколько высокоскоростной? 3-5-10-20 Мбит/сек есть почти везде, больше - нет нигде из рассматриваемых станиц.

5 Мбит/сек вполне достаточно. Спасибо!

Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:

malvinka писал(а): ↑

06 янв 2021, 12:29

Марина21, а вы с хозяевами продающихся домов общались на эту тему?
Ведь вам надо не просто дом в аренду найти, как я поняла. А дом, который вы захотите впоследствии выкупить, на свой бюджет и свои "хотелки".
Вы подходящие вам дома в понравившихся станицах встречали?

Да, конечно, встречала.
С некоторыми общалась. Но все те дома исключительно продавались.

Марина21 писал(а): ↑

06 янв 2021, 14:17

5 Мбит/сек вполне достаточно

Тогда любой мобильный оператор с хорошим покрытием и устойчивым сигналом.

Dworkin писал(а): ↑

06 янв 2021, 14:34

Марина21 писал(а): ↑

06 янв 2021, 14:17

5 Мбит/сек вполне достаточно

Тогда любой мобильный оператор с хорошим покрытием и устойчивым сигналом.

Спасибо! Люблю Ростелеком.

Марина21 писал(а): ↑

06 янв 2021, 14:40

Люблю Ростелеком

Тогда посмотрите карту покрытия их сети. Там, где вы хотите жить, могут возникнуть проблемы со связью. Утверждать с уверенностью не буду, но судя по карте покрытие в тех краях у них не очень, особенно в Крепостной.

Dworkin писал(а): ↑

06 янв 2021, 17:21

Марина21 писал(а): ↑

06 янв 2021, 14:40

Люблю Ростелеком

Тогда посмотрите карту покрытия их сети. Там, где вы хотите жить, могут возникнуть проблемы со связью. Утверждать с уверенностью не буду, но судя по карте покрытие в тех краях у них не очень, особенно в Крепостной.

Спасибо большое!

Добрый день!

Расскажу, что узнала, вдруг, кому-то будет интересно или пригодится.

В Убинской, лично у меня и у дочери, вообще отключилась телефонная связь и Интернет (!).
Не знаю, может быть там есть кабельный Интернет, но мы очень сильно удивились.
Виды замечательные, но каждый второй дом на продажу... Непонятно...

В Азовской нас предупредили, что в центре есть дома с проблемой мачаков. Мачаки "разрывают", как выразился строитель, фундамент, плюс, в саду часто лужи. В тоже время, сильно высоко в Азовской нельзя из-за воды. Важно найти "золотую середину", место, где есть вода, но нет мачаков.
Нам показали один домик, прям в очень хорошем месте, но, там, кажется скоро будет большое строительство и перед домом и мимо дома, прямо мимо окон скоро будут строй машины ехать постоянно (последнее, мое личное предположение).

По стоимости, риэлтор нам поведала, что из Убинской и Азовской лет 10 назад хотели сделать курорт. Приехали люди его строить, цены взлетели, люди передумали, цены остались на том же уровне...

По поводу Крепостной: станица находится как-бы в ущелье, поэтому, там действительно прохладнее, чем в других станицах.

По поводу Калужской, нам сказали, что там большие проблемы с Интернетом, что даже в Смоленской Интернет не стабилен...

И еще, в Азовской за 3 миллиона продался дом-музей, ранее выставленный за 7 миллионов... Вот...

Марина21 писал(а): ↑

15 янв 2021, 15:07

По поводу Крепостной: станица находится как-бы в ущелье, поэтому, там действительно прохладнее, чем в других станицах.

в крепостной тоже не вся связь работает. Сколько случаев было, что к нам доставка и люди дозвониться не могут, чтоб нас найти.
Ловит только МТС, который мы с мужем терпеть не може и иногда Билайн у брата. Через него же (мтс) приходится и в инет пока входить. Так они почему то по 75 руб /сутки! снимают как комп включаешь . Пока не выяснили как с ними бороться..
На прошлой неделе были большие пробоемы со светом. Так вместе со светом сразу и инет пропал.

Вообще как в фильме ужасов - света нет, связи нет, дом заметен так что не выедешь со двора, и весь состоит из окон
В общем, с такой связью и электричеством пришлось на той неделе в ростов мужу возвращаться чтоб работать спокойно.

malvinka, напишите нам личное сообщение, указав свой номер и точный адрес. Проконсультируем по условиям тарифного плана.

malvinka писал(а): ↑

17 янв 2021, 14:55

Ловит только МТС, который мы с мужем терпеть не може и иногда Билайн у брата. Через него же (мтс) приходится и в инет пока входить.

У нас Билайн в Крепостной всегда нормально работал. Интернет тупущий был, да, но голосовая связь хорошая. Для интернета тоже пришлось МТСом обзаводиться.