Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Оформляем документы на новую квартиру.

  • Аватара пользователя
    Автор темы
    П.С.Г.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1215
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 3210 раз
    Поблагодарили: 2377 раз
    Пол:

    Оформляем документы на новую квартиру.

    #1

    П.С.Г. » 24 ноя 2012, 22:06

    После того как вы выбрали и купили новую квартиру у застройщика, заплатили деньги, и радуетесь что все закончено,огорчу вас, все только началось надо будет.
    Первый этап. зарегистрировать договор в юстиции это можно сделать в МФЦ или если хотите ускорить в два раза (проверено лично) то в самой юстиции записавшись в очередь на сайте (http://www.portal.rosreestr.ru, http://www.frskuban.ru) , что надо из документов.
    1. Док. об оплате гос. пошлины (подлинник и копия) для физ лиц 100 руб.
    2.Если состоите в браке то нотариально заверенное согласие супруга на заключение и регистрацию дог. уступки права (требования) по договору участия в строительстве ,подлинник ксерокопия.
    3. Дог. Уступки права (требования) 1 подлинник прошить.
    4. Дог. Участия в долевом строительстве, подлинник прошить. (не в каждом случае нужен)
    5. Доверенность, нотариально удостоверенная на представителя ,подлинник и ксерокопия (не в каждом случае)
    6.Папка скоросшиватель.
    7.Кредитный договор или договор ипотеки (если средства представлены банком) подлинник ксерокопия.
    8. Оригинал паспорта.

    Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
    Второй этап. После регистрации вам скажут когда забрать и с зарегистрированными док. возвращаетесь к застройщику он выдаёт вам оставшиеся.
    Третий этап. Если дом уже сдан в эксплуатацию, то счастливые въезжаете в квартиру заодно знакомитесь с вашей «дойной коровой» управляющей компанией.
    Четвертый этап. Платный. Заказ технического паспорта в БТИ (может один из собственников) что надо из документов.
    1. Паспорт оригинал копия.
    2. Копия на разрешения ввода дома в эксплуатацию.
    3. Акт приёма передачи квартиры копия оригинал.
    4. Договор долевого участия/уступки прав требований по договору долевого участия копия оригинал.
    5. Диск СD

    Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд:
    Пятый этап. Получили тех паспорт идем дальше в МФЦ теперь требуется получить бесплатно кадастровый паспорт на квартиру, что надо из документов.
    1. Паспорт оригинал копия.
    2. Тех паспорт + диск, выдается в БТИ.
    Шестой этап. Забираем кадастровый паспорт и двигаемся дальше надо гос. Регистрация права вашей недвижимости в юстиции, это можно сделать в МФЦ или если хотите ускорить в два раза (проверено лично) то в самой юстиции записавшись в очередь на сайте, что надо из доков.
    1. Паспорт оригинал копия.
    2. Папка скоросшиватель. (а с собой нитки, клей, ножницы).
    3. Нотариально удостоверенная доверенность (если действует представитель).
    4. Платежный документ об оплате гос. Пошлины 1тыс.руб.
    5. Договор долевого участия/уступки прав требований по договору долевого участия копия оригинал.
    6. Договор уступки права требования, если заключался, копия оригинал.
    7. Дополнительное соглашение (если заключалось) копия оригинал.
    8. Акт приема-передачи квартиры по одному оригиналу для каждого покупателя + 1 для юстиции.
    9. Тех паспорт на объект недвижимости, оригинал копия.
    10. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, оригинал копия.
    Седьмой этап. Получили вот и все, поздравляю вы собственник, впереди прописка, штраф, если просрочена регистрация. Позади потраченные нервные клетки и время. Может кому пригодиться информация. Даже если что и упустил то видимо не очень важное потому что сам только вчера забрал свидетельство о собственности.
  • Аватара пользователя
    Дез
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 9617
    Зарегистрирован: 28 июл 2012, 10:32
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Нововеличковская
    Благодарил (а): 5055 раз
    Поблагодарили: 7895 раз

    Оформляем документы на новую квартиру.

    #2

    Дез » 24 ноя 2012, 23:05

    П.С.Г. писал(а):впереди прописка, штраф, если просрочена регистрация.
    не нужно набивать казну незаконными штрафами.
  • bitdobru
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 129
    Зарегистрирован: 20 сен 2012, 15:10
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 25 раз
    Поблагодарили: 43 раза

    Re: Оформляем документы на новую квартиру.

    #3

    bitdobru » 25 ноя 2012, 08:37

    Мне понравилось про скоросшиватель и диск. Что правда еще есть такое? Последний раз слышал о таком лет 15 назад. Мне кажется, это уже дикость из голодных девяностых.
  • len4ik
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 54
    Зарегистрирован: 13 май 2012, 15:55
    Реальное имя: Елена
    Семейное положение:
    Откуда: Алтайский край
    Благодарил (а): 15 раз
    Поблагодарили: 17 раз

    #4

    len4ik » 25 ноя 2012, 21:08

    А сколько по времени займёт данная процедура? Боюсь за отпуск не успею всё оформить. Если можно поделить на два этапа, то в каком месте можно сделать перерыв на месяц?
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    П.С.Г.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1215
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 3210 раз
    Поблагодарили: 2377 раз
    Пол:

    #5

    П.С.Г. » 27 ноя 2012, 19:51

    Если делается через МФЦ то обычно ожидание получения одних доков . от 20 до 30 дней. все вместе займет от 80 и до .... дней (если дом новый). У нас была задержка с БТИ ( около месяца) по вине застройшика они не подготовили правильно документы на дом, и им их возвратили. Если учесть что мы оплатили квартиру 9 июля, дом был сдан 14 или 16 июля а свидетельство получил я 23 ноября причем (общаемся на сайте нашего дома) получили свидетельство одними из первых в своем доме.
  • Аватара пользователя
    Елизаветта
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 827
    Зарегистрирован: 12 янв 2013, 14:21
    Реальное имя: Лиза
    Семейное положение:
    Откуда: Камчатка-Иркутск-Краснодар
    Благодарил (а): 297 раз
    Поблагодарили: 327 раз

    #6

    Елизаветта » 29 янв 2013, 20:27

    Кто нибудь узнавал сколько будет стоит оформление у посредников???)))
  • Аватара пользователя
    natali46
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1873
    Зарегистрирован: 22 ноя 2011, 04:45
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Благовещенск - Краснодар (ЮМР)
    Благодарил (а): 1851 раз
    Поблагодарили: 1383 раза

    Re: Оформляем документы на новую квартиру.

    #7

    natali46 » 29 янв 2013, 20:35

    Средняя стоимость регистрации (при условии, что все документы в наличии) 5 т.р.
    Закажите у меня интерьерную куклу, и Ваш дом станет уютнее и теплее.
    Мои работы http://odnoklassniki.ru/natalya.shchego ... 3373680807 или в ветке Тильды и другие куклы.
  • Аватара пользователя
    Елизаветта
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 827
    Зарегистрирован: 12 янв 2013, 14:21
    Реальное имя: Лиза
    Семейное положение:
    Откуда: Камчатка-Иркутск-Краснодар
    Благодарил (а): 297 раз
    Поблагодарили: 327 раз

    #8

    Елизаветта » 30 янв 2013, 07:55

    А при наличии каких документов? Просто раньше не сталкивалась с этим и боюсь что сама не смогу т.к будни работаешь а выходные ничего не сделаешь(( мне предлагают сделать за 10тыс от застройщика.вот и думаю не дороговото ли
  • Аватара пользователя
    Evangelista
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 25
    Зарегистрирован: 03 мар 2013, 13:48
    Реальное имя: Марианна
    Семейное положение:
    Откуда: Саратов-Краснодар
    Поблагодарили: 14 раз

    Оформляем документы на новую квартиру.

    #9

    Evangelista » 04 мар 2013, 07:48

    Елизаветта писал(а):не дороговото ли
    Дороговато))) Если учесть что все возможные госпошлины и платежи - 4000р. в общей сложности + доверенность 200 руб. А если через МФЦ делать, то можно документы сдать и в субботу, и после работы (они до 7 работают). Кадастровая палата на Сормовской также в субботу работает до обеда, нет трудностей в этом. А посредники по времени вам быстрее не сделают все равно. Общий срок оформления будет 80 дней в любом случае.

    Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:
    Я сейчас сама себе занимаюсь оформлением, поэтому в теме)))
  • Аватара пользователя
    Серёга
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 504
    Зарегистрирован: 23 дек 2012, 08:48
    Реальное имя: Сергей
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре-Краснодар
    Благодарил (а): 333 раза
    Поблагодарили: 490 раз

    #10

    Серёга » 04 мар 2013, 08:43

    Сдавайте документы на" Красной площади" там совсем нет народа...проверено.
  • vorosheia
    Заглянувший
    Заглянувший
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:10
    Реальное имя: Анжелика
    Семейное положение:

    Оформляем документы на новую квартиру.

    #11

    vorosheia » 12 авг 2013, 20:14

    Серёга, а подскажите, пжл, на Кр площади -это где там оформляют док-ты?? :sh_ok:
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2024
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 150 раз
    Поблагодарили: 2023 раза

    Оформляем документы на новую квартиру.

    #12

    protect » 12 авг 2013, 20:28

    vorosheia, ну так на 2 этаже, там, где обувная галерея открылся МФЦ, смотрите указатели. А на 1 этаже есть почта России, тоже недавно открыли отделение, а по дороге к нему 2 банкомата Сбера, где никогда очередей нет. :smu:sche_nie:
  • Аватара пользователя
    zanoza
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2178
    Зарегистрирован: 29 июл 2013, 19:02
    Реальное имя: ольга
    Семейное положение:
    Откуда: казахстан-краснодар
    Благодарил (а): 262 раза
    Поблагодарили: 1172 раза

    #13

    zanoza » 13 авг 2013, 13:51

    мы вчера оформляли доки на Красной площади. Народу совсем нет. Мы минут 5 ждали очередь, есть закуток для детей, Платить пошлину отправили в сбербанк.очередь приличная была и в банкоматы и в кассы.

    И да, все еще требуют картонный скоросшиватель ;;-)))
    Английский в группах. ФМР
  • Аватара пользователя
    алена2008
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 263
    Зарегистрирован: 12 май 2013, 11:55
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Новокузнецк
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 162 раза

    Re: Оформляем документы на новую квартиру.

    #14

    алена2008 » 12 ноя 2014, 05:36

    :) спасибо за подсказанный дальнейший план действий)
    вот и дождались мы своего жилья :ti_pa:
  • Аватара пользователя
    dekat2
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 220
    Зарегистрирован: 18 фев 2014, 20:56
    Реальное имя: Екатерина
    Семейное положение:
    Откуда: Москва - Краснодар ГМР
    Благодарил (а): 113 раз
    Поблагодарили: 130 раз

    Re: Оформляем документы на новую квартиру.

    #15

    dekat2 » 12 ноя 2014, 07:23

    Мега полезная информация!!!! Я озадачена этим вопросом последние два месяца. Но услугу такую буду оплачивать застройщику, а курьерская служба заберет готовые доки. ДДУ застройщик заоегистрировал бесплатно без меня. От меня потредовалось только оформление доверенности и подписи (приезжала на 1 день). Очень удобно.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти