Форум о переезде в Краснодар

карелофинн писал(а):Вы по автодороге напишите.

svetochek писал(а):lyu, почему продаете?

карелофинн писал(а):7 км от центра Краснодара впечатлило... Это по прямой через Кубань? Вы по автодороге напишите. Так честнее будет. Извините...

j_ulia писал(а):

карелофинн писал(а):7 км от центра Краснодара впечатлило... Это по прямой через Кубань? Вы по автодороге напишите. Так честнее будет. Извините...

Если по прямой через Кубань - то 1,5 км получается - проверьте по 2 гис

Основные требования Банка к жилым помещениям, принимаемым в ипотеку

В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, отдельно стоящим жилым домом (коттеджем) или сблокированным домом (таунхаусом), предназначенным для постоянного проживания, состоящее из одной или нескольких комнат, на которое в установленном порядке оформлено право собственности.

Жилое помещение, принимаемое в ипотеку, должно соответствовать следующим требованиям:
быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь Жилого помещения, а также к системе канализации;
быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, при этом должны быть подведены все основные коммуникации: центральное водоснабжение, канализация и электричество;
в случае приобретения жилых помещений в сельской местности допускается отсутствие подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения и отсутствие канализации, при этом должно быть обеспечено автономное снабжение вышеуказанными коммуникациями.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
не состоять в планах органов местного самоуправления и/или государственных органов на снос.

Банк не кредитует приобретение следующих объектов недвижимости:
квартир, расположенных в многоквартирных домах:
— межэтажные перекрытия которых состоят полностью из деревянных конструкций (за исключением домов, с года последнего капитального ремонта которых прошло не более 20 лет);
— «барачного» типа (щитовые/деревянные дома с коридорной или секционной системой планировки, имеющие общие санитарные комнаты и кухни);
— типа «общежития» (дома с общими на несколько квартир кухней или санитарными комнатами);
— построенных ранее 1972 г., которые стоят в планах на снос, реконструкцию или капитальный ремонт с отселением;
жилые помещения, на которые право собственности продавца не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
квартиры в ветхих жилых домах, домах признанных в установленном порядке аварийными, домах, подлежащих сносу по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, в том числе при изъятии для государственных и/или муниципальных нужд, на момент принятия решения об ипотеке квартиры/жилого помещения;
жилые помещения, являющиеся предметом судебного спора;
квартиры в домах, подлежащих реконструкции и/или капитальному ремонту, если иное не определено кредитующим подразделением исходя из характера проводимой реконструкции или капитального ремонта.
жилые помещения, используемые не в соответствии с назначением и разрешенным использованием (в случае переоборудования и перепланирования жилого помещения под нежилое использование, не согласованное в установленном законом порядке);
индивидуальных жилых домов:
— старше 50 лет, за исключением домов, по которым имеется положительное заключение Оценщика об удовлетворительной ликвидности объекта;
— не предназначенных для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики, а также иные строения, в которых отсутствует возможность регистрации Заемщика по месту жительства);
— построенных на земельных участках, принадлежащих Продавцу на правах аренды, в случае, если срок аренды истекает ранее срока действия Кредитного договора, увеличенного на один год;
— расположенные на землях, назначение которых связано с предпринимательской/производственной деятельностью и не позволяет в соответствии с требованиями законодательства РФ возведение нак таком земельном участке индивидуальных жилых домов;
— расположенные на землях категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

Стоимость предмета залога должна подтверждаться оценкой независимого оценщика. Оценка предмета ипотеки оценщиком должна быть проведена не ранее, чем за 3 месяца до момента принятия Банком предмета ипотеки в качестве обеспечения.