Форум о переезде в Краснодар

Продается новый таунхаус с качественной чистовой отделкой, частично меблированный, готов к проживанию г. Краснодар, 300м. до благоустроенного берега Краснодарского водохранилища, район престижной коттеджной застройки, асфальтированные подъезды, рядом школа, детсад, все магазины, OZ mall Краснодар.

• 2 полноценных этажа пенобетон+облицовочный кирпич – 93 м2, потолки 3 м.;
• Мансардный этаж с видом на водохранилище – 20 м2;
• Земельный участок 100 м2(двор с парковкой + задний двор-зона барбекю);
• Кухня 14м2, гостиная 16м2, спальня 14м2, спальня 23 м2, мансарда 20м2;
• Санузел 1 этаж-5 м2, санузел 2 этаж – 4 м2. Теплые водяные полы. Плитка;
• Центральное газоснабжение, водоснабжение артезианское, канализация септик, электричество 380V;
• Сплит системы- 3 шт.,холодильник, стиральная и посудомоечная машина – все новое;
• Встроенный кухонный гарнитур 4,5м+ встроенная техника;
• Натяжные потолки Керк(Германия) везде;
• Мансарда блокхаус стены, евровагонка потолок (все сосна);
• Полы, кухня, коридоры 1 и 2 этажа – плитка, спальни - ламинат;
• Лестница+ 2 крыльца-плитка для лестниц (Испания). Ограждение лестниц – ковка;
• В санузлах: Душевой угол, ванна 1,80м.-чугун, раковина и унитазы – импорт, др.мебель;
• 2 встроенных шкафа+шкаф-купе в прихожей, двери шпон дуба(Краснодеревщик);
• Въездные автоматические ворота DoorHan, качественная входная мет. дверь;
• Люстры, бра, уличные светильники-все, частично мебель.

Цена 4 900 000 руб. за нал без торга.
Ипотека возможна но тогда +налог.

Расположение: Угол 1 Сторожевой и Жукова(центр) самое удачное место в х.Ленина. Соседи хорошие.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
фото комнаты в мансардном этаже сделаем позже, там все сделано в дереве, натуральный цвет сосны, мансардное окно.

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
тел.+79288444112

Кубанофоб, ваш смайлик называется "звезданули". Честное слово, я к этому отношения не имею
Спасибо вам за ценное замечание!

А я тем временем выложу недостающие фото 3его мансардного этажа.

Кстати, мы продаем свой таунхаус по причине того, что решили купить участок и построить отдельный дом.

Земельного участка(сад, огород) как я поняла нет совсем?

Уточняю, наш таун имеет выход на две стороны, т.е. соседи у нас с двух сторон. На обе стороны есть земельный участок т.е. 2 участка 5,5х6м.
На передний участок я ставил 2 внедорожника -Джип Ренглер и Тойота Ленд Круизер 100.
На заднем -у нас есть очень удобное тех. помещение 4м2, весь участок уложен пластиковым садовым покрытием-это зона барбекю.

Цена на сегодня:
1. Если ипотека -5 500 т.р.
2. Если налом сразу и без заморочек -5 000т.р.

Обмен возможен только на зем. участок в хуторе Ленина.

Торгов нет никаких.

ТС, выскажу своё мнение, надеюсь не обидитесь)))
Фотки впечатляют, всё аккуратненько/симпатичненько, но неужеле не продав за 4 900 000, надеетесь продать подняв цену до 5 000 000?
Данный маркетинговый ход лично мне совсем не понятен...

Дмитрий, ваше мнение Очень Ценно для меня...и мне нет причины обижаться!
Я рад, что вам понравились фотографии и мне тоже кажется, что у нас довольно неплохо все!
А цену, мне захотелось поменять по настроению и к маркетингу это не имеет никакого отношения.

Дмитрий, если вам лично, будет еще что нибудь непонятно, вы не стесняйтесь, спрашивайте...

IROKEZZ писал(а):А цену, мне захотелось поменять по настроению

Ну, тогда успехов в продаже

Над входной дверью хорошо бы навес сделать, а то трындец ей придет. Цена с учетом ремонта и расположения - нормальная. Благоустроенный берег водохранилища приколол конечно))

Навесы будет делать новый хозяин на свой вкус уже. Во время дождя- входная дверь всегда сухая, солнце на нее тоже никогда не светит.

За расположение деньги не берем, хотя наш таун, пожалуй, имеет Самое Лучшее расположение в новой части х.Ленина. Тихая улица, машин нет, асфальт, хорошие соседи, 300м. до воды, строек вокруг нет.

Про благоустроенную набережную:
* улица Приморская-самая красивая улица-миллион роз и других цветов, ухоженные газоны, все виды ухоженных плодовых и декоративных деревьев, асфальт. Двухкилометровая прогулка по ней- сравнима с прогулкой по ботаническому саду.
* берег водохранилища на всем протяжении одет в бетон -чисто и аккуратно, прилегающая территория -чистые поляны с луговым разнотравьем. Можно посидеть в одиночестве у воды, половить рыбки, а можно устроить пикник.
Я, например, люблю поплавать на каяке вдоль побережья.
Это я называю благоустроенным побережьем, а палатки с пивом и чипсами мне не интересны и хорошо, что их нет.

Продажа становится срочной.
Снижаем цену до 4500 т.р. за таун с отличной отделкой.

возможен обмен на квартиру с вашей доплатой