Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Кадастровый паспорт на з/у

  • Аватара пользователя
    Юлька Петровна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 4334
    Зарегистрирован: 02 мар 2013, 04:53
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: ст.Северская
    Семейное положение: свободная
    Откуда: Казахстан - Томск - Кубань
    Благодарил (а): 8175 раз
    Поблагодарили: 6116 раз

    Кадастровый паспорт на з/у

    #31

    Юлька Петровна » 10 мар 2017, 08:49

    :men: так для общего развития:
    С 1 января 2017 года кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав больше не будет С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

    Если коротко, то раньше сведения о земле хранились в госкадастре, сведения о прочей недвижимости и о собственниках хранились в ЕГРП, сейчас все объединили, вроде бы и радоваться надо, НО переиначили состав и содержание справок и цену увеличили в два раза :faceoff:
    Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
    от сюда :buba:
    ну и из свеженького, стоимость этих выписок при заказе через сайт росреестра = 300р для физ.лиц, в живую = 750р для физ.лиц
    ранее кадастровая выписка и выписка из ЕГРП стоили через сайт 156р в живую 300р.
    ► Показать
    :Laie_54:
    моя тема переезда
    я в интограмм @iulkapetrovna
  • Аватара пользователя
    IvanRay
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1113
    Зарегистрирован: 15 фев 2014, 17:30
    Реальное имя: Ivan
    Место жительства: Krasnodar
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 873 раза
    Поблагодарили: 1655 раз

    Кадастровый паспорт на з/у

    #32

    IvanRay » 10 мар 2017, 09:22

    Юлька Петровнавсе идем в интернеты, оформляем и платим через них. Сокращаем количество процессов , в которых участвуют чиновники=сокращаем количество попомест в чиновничьих органах и структурах=уменьшаем объем коррупции ))))
    "Позабыты хлопоты, остановлен век- вкалывают роботы, а не человек!" )))
    ПИШУ КРАСИВЫЕ СТИХИ НА ЗАКАЗ.
    Любые тексты, поздравления, песни.

    http://www.стихбери.рф
  • Аватара пользователя
    Юлька Петровна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 4334
    Зарегистрирован: 02 мар 2013, 04:53
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: ст.Северская
    Семейное положение: свободная
    Откуда: Казахстан - Томск - Кубань
    Благодарил (а): 8175 раз
    Поблагодарили: 6116 раз

    Кадастровый паспорт на з/у

    #33

    Юлька Петровна » 10 мар 2017, 09:31

    IvanRay, :-): ну дык я и раньше так делала, а теперича с такими ценами то и тем более всё через инет делаю :smu:sche_nie:
    моя тема переезда
    я в интограмм @iulkapetrovna
  • umume
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1139
    Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:42
    Реальное имя: Людмила
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1734 раза
    Поблагодарили: 1233 раза

    #34

    umume » 10 мар 2017, 10:11

    Очень интересненько... :ne_vi_del: Сейчас занимаемся бумажной волокитой: ТУ на газ, тех паспорт на дом,делали недавно,разрешение на строительство. Для получения всех этих документов требовалась И выписка и ОБЯЗАТЕЛЬНО!! кадастровый паспорт!! :men:
  • Аватара пользователя
    Юлька Петровна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 4334
    Зарегистрирован: 02 мар 2013, 04:53
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: ст.Северская
    Семейное положение: свободная
    Откуда: Казахстан - Томск - Кубань
    Благодарил (а): 8175 раз
    Поблагодарили: 6116 раз

    Кадастровый паспорт на з/у

    #35

    Юлька Петровна » 10 мар 2017, 10:30

    umume писал(а):требовалась
    :a_g_a: до нового года))) а теперь неправомочны они требовать документы которые не действительны, вернее если успели взять их до нового года то можно попробовать. Вместо Кадастрового паспорта сейчас будет тоже выписка но уже из ЕГРН
    моя тема переезда
    я в интограмм @iulkapetrovna
  • umume
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1139
    Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:42
    Реальное имя: Людмила
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1734 раза
    Поблагодарили: 1233 раза

    #36

    umume » 10 мар 2017, 11:02

    Паспорт БТИ, газовщики-это сейчас, недавно, разрешение -до нового года. Все требуют. Всех Кантора не упомню, много по документам беготни было, но точно запомнила: выписку и кадастровый требуют обязательно :ne_vi_del:
  • Аватара пользователя
    Чистяков Дима
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 09 мар 2017, 20:04
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Кадастровый паспорт на з/у

    #37

    Чистяков Дима » 19 мар 2017, 12:10

     ! Сообщение из: Юлька Петровна
    реклама
  • Аватара пользователя
    Dimaiya
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 50
    Зарегистрирован: 09 янв 2020, 10:33
    Реальное имя: Dimaiya
    Место жительства: в деревне
    Семейное положение: семья
    Благодарил (а): 60 раз
    Поблагодарили: 4 раза

    Кадастровый паспорт на з/у

    #38

    Dimaiya » Вчера, 08:26

    Подскажите. На публичной карте нашел нужный участок с домом по кадастровому номеру. Межевание проведено. Хозяин говорит.что межевание делалось минуя уже стоявший забор, то есть по прямой по двум точкам.НО! В документах продавца в техпаспорте на чертеже вот такая история(прилагаю схематичную зарисовку для наглядности). Стоит дом ближе к красной линии, в конце участка банька впритык к забору. По факту же баня стоит в метре от забора. Ведь в техпаспорте все четко и точно, без ошибок же должно быть? Не понимаю почему на бумаге так,а на местности по-другому, как посмотреть границы межи и застроек. Дом видно на чертеже где стоит, а бани нет. Она была построена задолго до проведения межевания. Можно ли посмотреть на кадастровой карте или еще где? Либо нужно идти в БТИ или МФЦ с хозяином?

    Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
    По факту на местности вот так, где банька красным очерчена...
    У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 7043
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4552 раза
    Поблагодарили: 5792 раза
    Пол:

    Кадастровый паспорт на з/у

    #39

    lyu » Вчера, 09:31

    Dimaiya, на кадастровой карте очень много ошибок. До 2011 года и для дома не изготовлялся кадастровый план, то Есть дома регистрировали и ставили на кадастровый учёт без привязки к местности, не регистрировали координаты дома.
    До 2010 года замеры делались по контрольным точкам на местности, а не как сейчас. Ошибок очень много по межевым делам до 2010 года.
  • Аватара пользователя
    Dimaiya
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 50
    Зарегистрирован: 09 янв 2020, 10:33
    Реальное имя: Dimaiya
    Место жительства: в деревне
    Семейное положение: семья
    Благодарил (а): 60 раз
    Поблагодарили: 4 раза

    Кадастровый паспорт на з/у

    #40

    Dimaiya » Вчера, 11:01

    lyu писал(а):
    Вчера, 09:31
    на кадастровой карте очень много ошибок. До 2011 года и для дома не изготовлялся кадастровый план, то Есть дома регистрировали и ставили на кадастровый учёт без привязки к местности, не регистрировали координаты дома.
    До 2010 года замеры делались по контрольным точкам на местности, а не как сейчас. Ошибок очень много по межевым делам до 2010 года
    Была приватизация в 2009-2011 годах. Из квартиры в домовладение и зем.участка под ним. Межевой инженер выезжал на местность и производил так сказать Межевание по прямым линиям. Это было точно до 2010 года(как утверждает хозяин). Куда сходить чтобы все уточнить? В БТИ или достаточно МФЦ? Не соответствие расположения строения(бани) с межой на чертеже в техпаспорте и фактического расположения на местности.
  • Аватара пользователя
    Dworkin
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 5344
    Зарегистрирован: 25 фев 2018, 13:15
    Реальное имя: Дмитрий
    Место жительства: Ахтырский
    Семейное положение: женат
    Откуда: 58 регион
    Благодарил (а): 3733 раза
    Поблагодарили: 3561 раз
    Пол:

    Кадастровый паспорт на з/у

    #41

    Dworkin » Вчера, 13:02

    В техпаспорте схема скорее примерная, а не точная. Да и как документ техпаспорт нужен только для ресурсоснабжающих организаций. А им расположение вашей баньки без разницы. Главное - межевое дело где границы участка и его расположение на местности. Сейчас границы определяют по спутнику GPS. Вполне может быть, что границы участка не ровные, а имеют где-то излом между углами. Отсюда и расхождение между схемой и реальностью в расположении бани к границе участка. Я думаю так. Возможно у кого-то другие данные.
    Только дурак нуждается в порядке — гений господствует над хаосом. (А. Эйнштейн)
  • Аватара пользователя
    Вован69
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1441
    Зарегистрирован: 22 янв 2014, 14:47
    Реальное имя: Владимир
    Место жительства: Ахтанизовская
    Семейное положение: да
    Откуда: Сыктывкар
    Благодарил (а): 1498 раз
    Поблагодарили: 2812 раз

    Кадастровый паспорт на з/у

    #42

    Вован69 » Вчера, 13:52

    Dimaiya писал(а):
    Вчера, 08:28
    Не понимаю почему на бумаге так,а на местности по-другому
    Не смотрите вы кадастровую карту. Допустим, у нас в станице, все участки смещены в сторону (на карте). Получается мой дом расположен на территории соседа почти наполовину. А интересующая вас баня, так и должна стоять - в метре от забора, по крайней мере так в ПЗЗ написано.
    Сейчас нет времени.....Завтра не будет сил... А послезавтра- не будет нас...Ничего не откладывайте.....Переезжайте сейчас!!!!
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 7043
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4552 раза
    Поблагодарили: 5792 раза
    Пол:

    Кадастровый паспорт на з/у

    #43

    lyu » Вчера, 14:35

    Dimaiya, чтобы все уточнить вам нужно заказать вынос координат в натуре, то есть выставить зарегистрированные границы участка на местности, это делают землемеры. Сейчас все кадастровый работы выполняют частные компании государственных нет. Перед тем как выставлять точки необходимо заказать новую подробную выписку из ЕГРН.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти