Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Норка
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 146
    Зарегистрирован: 20 янв 2012, 10:19
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 29 раз
    Поблагодарили: 26 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #1

    Норка » 19 июн 2017, 08:32

    Смотрю, многие покупают квартиры на 1-х этажах делают выход на улицу и занимаются бизнесом. Кто-нибудь знает достоверно, на сколько реально ЗАКОННО перевести здесь квартиру в новостройке в коммерцию?
    Ну, и во сколько это обходится по деньгам)
    ВСЕ ВИДЫ ПАРИКМАХЕРСКИХ УСЛУГ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!

    "СИБИРСКОЕ ЗДОРОВЬЕ". Продукция, Сотрудничество. Пассивный доход.https://ru.siberianhealth.com/ru/?ref=6043122
    Консультации, обучение БЕСПЛАТНО!!!

    WhatsApp: 8 (967) 306-10-76 Ирина.
    Instagram: _shokoladno_
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 7062
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4583 раза
    Поблагодарили: 5807 раз
    Пол:

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #2

    lyu » 19 июн 2017, 08:50

    Норка писал(а):на сколько реально ЗАКОННО перевести здесь квартиру в новостройке в коммерцию?
    Или с согласия жильцов или через суд, что дороже.
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Норка
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 146
    Зарегистрирован: 20 янв 2012, 10:19
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 29 раз
    Поблагодарили: 26 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #3

    Норка » 19 июн 2017, 09:13

    Теоретически все понятно, но что получается по факту?
    ВСЕ ВИДЫ ПАРИКМАХЕРСКИХ УСЛУГ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!

    "СИБИРСКОЕ ЗДОРОВЬЕ". Продукция, Сотрудничество. Пассивный доход.https://ru.siberianhealth.com/ru/?ref=6043122
    Консультации, обучение БЕСПЛАТНО!!!

    WhatsApp: 8 (967) 306-10-76 Ирина.
    Instagram: _shokoladno_
  • Аватара пользователя
    GalkaS
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3715
    Зарегистрирован: 10 окт 2016, 09:11
    Реальное имя: Галина
    Место жительства: Ст. Азовская
    Семейное положение:
    Откуда: НадМосковье
    Благодарил (а): 8819 раз
    Поблагодарили: 4998 раз

    Re: Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #4

    GalkaS » 20 июн 2017, 12:10

    По факту расскажу, как у нас в подмосковье оказалось. Девушка купила квартиру на 1м этаже, продолбила отдельный выход и после этого начала оформлять через суд. Домовая общественность стала грудью, собрали подписи, особо активные ездили на заседания. Суд постановил демонтировать перестройку общедомового имущества, еще и штраф какой-то ей выписали. В итоге она там не появляется, повесила обьявление о продаже, а дом так и стоит изуродованный.

    В теории, конечно,перевести можно. Но имейте ввиду, что люди изначально покупавшие квартиру в доме без нежилых, вряд ли оценят перспективку появления таких помещений.
    И даже не столько им мешало бы это нежилое, сколько из принципа, что вы не купили за дорого нежилое, а хотите, как говорится и рыбку и съесть, и все остальное.
    Возможно, в Крд другой подход, но у нас все были настроены очень и очень негативно
    Сarpe diem!


    Наш переезд viewtopic.php?f=207&t=8642
  • Аватара пользователя
    Allena
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3851
    Зарегистрирован: 21 фев 2013, 08:51
    Реальное имя: Алёна
    Место жительства: Северный
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Екатеринбург- Ижевск- Краснодар
    Благодарил (а): 1518 раз
    Поблагодарили: 2486 раз

    Re: Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #5

    Allena » 20 июн 2017, 13:00

    У нас тут на Метальникова практически весь первый этаж стал магазинчиками и кафешками и проч. Не знаю, переводили в нежилое или нет, но нашего разрешения никто не спрашивал :ne_vi_del:
    Я в инстаграм @gr.allena1105
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Норка
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 146
    Зарегистрирован: 20 янв 2012, 10:19
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 29 раз
    Поблагодарили: 26 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #6

    Норка » 20 июн 2017, 13:45

    Знаю, что фирмы есть, занимаются помощью в переводе. Но на сколько им можно доверять? Вопрос.
    ВСЕ ВИДЫ ПАРИКМАХЕРСКИХ УСЛУГ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!

    "СИБИРСКОЕ ЗДОРОВЬЕ". Продукция, Сотрудничество. Пассивный доход.https://ru.siberianhealth.com/ru/?ref=6043122
    Консультации, обучение БЕСПЛАТНО!!!

    WhatsApp: 8 (967) 306-10-76 Ирина.
    Instagram: _shokoladno_
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Норка
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 146
    Зарегистрирован: 20 янв 2012, 10:19
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 29 раз
    Поблагодарили: 26 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #7

    Норка » 20 июн 2017, 14:32

    Allena писал(а):У нас тут на Метальникова практически весь первый этаж стал магазинчиками и кафешками и проч. Не знаю, переводили в нежилое или нет, но нашего разрешения никто не спрашивал :ne_vi_del:
    Вот кстати, именно глядя на Метальникова у меня и возник вопрос, на сколько эта процедура сложна и реальна. Просто нужна коммерция. Цоколь не хочется, а готовая коммерция золотая)
    ВСЕ ВИДЫ ПАРИКМАХЕРСКИХ УСЛУГ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!

    "СИБИРСКОЕ ЗДОРОВЬЕ". Продукция, Сотрудничество. Пассивный доход.https://ru.siberianhealth.com/ru/?ref=6043122
    Консультации, обучение БЕСПЛАТНО!!!

    WhatsApp: 8 (967) 306-10-76 Ирина.
    Instagram: _shokoladno_
  • Dato
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 7
    Зарегистрирован: 20 май 2020, 17:46
    Реальное имя: Дмитрий
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 1 раз
    Пол:

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #8

    Dato » 20 май 2020, 19:59

    Норка писал(а):
    20 июн 2017, 14:32
    Вот кстати, именно глядя на Метальникова у меня и возник вопрос, на сколько эта процедура сложна и реальна. Просто нужна коммерция. Цоколь не хочется, а готовая коммерция золотая)
    Уже несколько лет никто не переводит. Проблема во входной группе. Не дают переводить. Слышал статистику, что в Москве в 2018 году всего пару помещений перевели из жилого в нежилое.
  • Августин
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2670
    Зарегистрирован: 10 ноя 2014, 16:45
    Реальное имя: Nikolay
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 765 раз
    Поблагодарили: 1208 раз

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #9

    Августин » 21 май 2020, 14:48

    Dato писал(а):
    20 май 2020, 19:59
    Уже несколько лет никто не переводит. Проблема во входной группе. Не дают переводить. Слышал статистику, что в Москве в 2018 году всего пару помещений перевели из жилого в нежилое.
    странно. Рядом дом - перевели сразу 4 квартиры под магазины-аптеки и прочее.
    Главное знать, куда обратиться! К кому. Цена вопроса подъемная, в принципе
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 5257
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед.Навечно.
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 8425 раз
    Поблагодарили: 7234 раза
    Пол:

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #10

    Олег Борисович » 21 май 2020, 20:55

    Августин писал(а):
    21 май 2020, 14:48
    Рядом дом - перевели сразу 4 квартиры под магазины-аптеки и прочее.

    Я тоже наблюдаю,что происходит перевод под коммерцию на первых этажах. Однако не уверен,что эти работы во-первых согласованы,а во вторых - возможно уже на стадии проекта эти помещения были нежилыми и сейчас просто появились собственники и дошли ноги-руки до конкретных работ.
    Насчёт обратиться куда надо и сколько стоит согласование - можно только догадываться :ne_vi_del: Если есть уверенность,что дело того стоит,то вполне возможно перевести - ведь явного запрета нет,а есть ряд условий,которые необходимо выполнить.
    Когда нам плохо, мы думаем: "А где-то кому-то -
    хорошо." Когда нам хорошо, мы редко думаем: "Где-то кому-то -
    плохо." (В. Шукшин)
  • Августин
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2670
    Зарегистрирован: 10 ноя 2014, 16:45
    Реальное имя: Nikolay
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 765 раз
    Поблагодарили: 1208 раз

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #11

    Августин » 21 май 2020, 21:06

    Олег Борисович писал(а):
    21 май 2020, 20:55
    Если есть уверенность,что дело того стоит,то вполне возможно перевести - ведь явного запрета нет,а есть ряд условий,которые необходимо выполнить.
    Именно так. Нужен грамотный подход. А не так, с шашкой на танки...ну или с баблом наперевес.
  • Dato
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 7
    Зарегистрирован: 20 май 2020, 17:46
    Реальное имя: Дмитрий
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 1 раз
    Пол:

    Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

    #12

    Dato » 30 июн 2020, 21:26

    Августин писал(а):
    21 май 2020, 21:06
    Именно так. Нужен грамотный подход. А не так, с шашкой на танки...ну или с баблом наперевес
    Грамотный подход как раз и заключается в том, чтобы юридически все было правильно. Чтобы потом не получилось так, что сегодня как-то договорились, а завтра пришли и заставили переделывать за свой счет. Но, как обычно, людей грабли же не учат...

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти