ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

[Александрдр]

Приветствую, уважаемых жителей форума.Давно планируем с семьей переехать в Краснодарский край.Хотим взять небольшой участок(10-15 соток) с домом.Очень много предложений о продаже недвижимости.В некоторых районах повально продают земельные участки с домами.С чем это может быть связано?Прошу совета о наиболее благоприятных местах для пмж.На что обращать особое внимание при выборе жилья?Опасения вызывают места с затоплениями, селями и другими природными катаклизмами.Не принципиально в самом Краснодаре, возможен вариант в радиусе 100-300 км. Граммар-наци прошу не пинать за ошибки.Благодарю за внимание.Всем МИР.

[lyu]

Привет, если не выбрали место, то какие дома по цене рассматриваете?
В Старокорсунской можно купить дом с большим участком. Это в черте города и не слишком дорого.

[Александрдр]

Привязки к конкретному району нет,главное наличие коммуникаций,нормальное состояние дома(от 70 кВ.м желательно)Земля не менее 8 соток.Бюджет до 3200000.

[Олег Борисович]

Земля не менее 8 соток

В пределах Краснодара за сотку нужно отдать 1млн. Даже вместе с домиком от застройщика. Но в основном,насколько знаю,участки маленькие: 2-3 сотки. Конечно,можно найти и 8 соток,но тогда нужно 8 млн,как минимум. Выбирайте

[Vitaliy.Samohvalov]

.Бюджет до 3200000.

Рекомендую строиться, нормальный дом в нормальном месте на 8-ми сотках купить довольно проблематично.

[Sashoker]

В некоторых районах повально продают земельные участки с домами.С чем это может быть связано?

Ни с чем криминальным или подозрительным. Рыба ищет где глубже, а человек, где лучше.

Опасения вызывают места с затоплениями, селями и другими природными катаклизмами.

За селями надо в Северо-Кавказские республики ехать, ближе к Дагестану. В Краснодарском крае бывают оползнеопасные районы. Например, несколько улиц Нефтегорска Апшеронского р-на, некоторые горные дороги.
Опасность затоплений существует в большей степени в горах и предгорьях, но если участок выбирать грамотно, то можно жить везде. Из других катаклизмов можно выделить морские дожди, это когда смерч засасывает в себя воду из моря, а потом, выйдя на сушу, сбрасывает десятки и сотни тонн воды в горах. Этим грешат районы между Главным Кавказским хребтом и черноморским побережьем, особенно ближе к Туапсе. Так же есть опасность града, пробивающего шиферные крыши и окна в автомобилях. От града не застрахован ни один район края.

возможен вариант в радиусе 100-300 км.

В радиус 100 км попадают Новороссийск, Геленджик, Туапсе, Горячий Ключ, Хадыженск, Апшеронск, Белореченск, Майкоп, Усть-Лабинск, Тимашёвск, Славянск-на-Кубани, Крымск, Абинск, Ахтырский, Холмская, Ильский, Северская, Афипский.
Радиус 300 км - это уже за пределами края: Феодосия и Керчь в Крыму, Ростов-на-Дону, Ставрополь, Невинномысск, и Черкесск в КЧР. Так что стакилометрового радиуса вполне достаточно, чтобы замучиться выбирать свой уголок.

[protect]

Я думаю, в той же Елизаветинской можно дом такой найти. Только вот да - земельные наделы тут небольшие, не будет 8 соток, а 4-5 в лучшем случае. А вы с супругой хозяйство на 8 сотках решили развести?

[Гейгер]

Александрдр,
Краснодарский край - это не Мособласть с ее примерно равномерными условиями проживания, климатом и рельефом.
КК - это море, горы, предгорья, равнины. А в 100-300-км-ую зону вокруг Краснодара , как уже вам написали, попадает масса разнообразных населенных пунктов. Сказать "имею 3,5 млн, хочу в КК" - это вообще ни о чём.
Вам замучаются давать советы, вы будете раздражаться от отсутствия "взвешенных" и аргументированных советов, тема погрязнет во флуде.
Конкретизируйте хотелки.
(Если ваше сообщение не очередной вброс)

[Августин]

Конкретизируйте хотелки

Вот, правильно

[Глафира]

Александрдр, 10-15 соток для КК – это нормальный такой участок
Тут многие участки по 3-4 сотки.

Хороший готовый дом найти крайне сложно. Всё, что строится на продажу, сами понимаете, КАК строится.

С повальной продажей может быть по-разному. Это либо коттеджный посёлок, либо просто новые земли, отданные под застройку.
У нас в станице Старокорсунской именно так сейчас. Много участков продаётся, потому что из поля сделали земли ИЖС.

100-300 км от Краснодара – это ооочень большой разброс по рельефу и климату. Вам действительно это неважно?

[Александрдр]

Благодарю за помощь, уважаемые форумчане.Насмотревшись авито и циан переоценил свои возможности.Чересчур оптимистично подошёл к данному вопросу.По итогу понял, что 99.9 предложений на авито, циан и прочих площадках не соответствуют действительности.Огромная вам благодарность за то,что открыли мне глаза на реальное положение дел на рынке недвижимости.Итог мог быть печален:с чемоданом под открытым небом Подкупило наличие хороших предложений(слишком хороших)а на деле...вы знаете, как на самом деле.ВСЕМ УДАЧИ, ВОПРОС ИСЧЕРПАН.БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ И СВОЕВРЕМЕННО ОКАЗАННУЮ ПОМОЩЬ.

[Глафира]

99.9 предложений на авито, циан и прочих площадках не соответствуют действительности.

Авито давно нельзя верить. Однако! Небольшая доля реальных объявлений всё же есть, но искать надо тщательно. Но она есть

[Оксана Ш.]

Авито давно нельзя верить

пытались сами через авито найти вариант квартир,нету,или агентство или нет такой квартиры или просто не берут трубки...

[Глафира]

Оксана Ш., мы через авито и продавали, и покупали. Всё реально, всё есть. Только очень тщательно надо искать.

[svetlana2mama]

Бюджет до 3200000

в Северской очень зелено и вообще приятно: парк есть ,своя школа, больница, ну, прям маленький аккуратный зеленый город. и участки там есть по 10-15-20 соток. Знакомые купили саманный дом на участке 20 соток с насаждениями за 1600, но с целью именно строительства нового дома, поэтому взяли хибару под снос, хотя дом вполне жилой, они его еще пока не снесли. так что до 3200 вы точно там найдете дом, вопрос только какого качества и квадратуры с коммуникациями - предела ценам нет, но в Северской и Азовской цены очень разумные. Читала вчера историю, где хозяева классный дом реальным покупателям уступили за 3500, а изначально он продавался то ли 4400, то ли 4200. так что торг может быть оооочень хорошим. Дерзайте.